阿特金斯精品文案-昆山世茂新城终期汇报

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1、2005.02昆山市世茂新城项目终期汇报01.上阶段的工作回顾02.规划设计方案成果汇报土地利用道路交通城市设计03.一期建筑方案星级酒店高层酒店公寓滨水商业步行街社区住宅单元平面汇报内容第一次汇报01.上阶段工作回顾工作框架第二次汇报01.上阶段工作回顾工作框架最终成果汇报01.上阶段工作回顾项目定位昆山世茂新城－融居住，休闲，娱乐，购物为一体的现代化的国际都市社区区域定位研究城市背景－－中心城区－－项目本体－－世茂研究－－Atkins理解规划设计关键因素01.上阶段工作回顾ShoppingMall与居住区结构分析01.上

2、阶段工作回顾前期多方案比较结论：Mall宜设置于用地东南侧，同时在沪宁高速路与长江南路，柏庐路交汇处设立醒目的标志牌以展现昆山Mall鲜明的商业形象。滨水商业街则结合中心湖设置。商业区与居住社区相对独立，整体空间呈北高南低的态势。02.规划设计方案－土地利用规划比较内容中期方案终期方案用地类型西侧酒店公寓＋商业步行街，东侧酒店＋Mall增加酒店公寓，星级酒店，商务办公用地，形成西部商业休闲区，东部商务商业综合区02.规划设计方案－土地利用规划比较经济技术指标02.规划设计方案－土地利用规划02.规划设计方案－交通系统比较内容

3、中期方案终期方案路网结构社区内只形成唯一的区级环路，不利于分期开发社区内形成两条组团环路，有利于分期开发，同时更注重景观开发空间，商务商业区于居住社区的联系02.规划设计方案－交通系统02.规划设计方案－交通组织步行系统02.规划设计方案－景观结构比较绿化景观结构内容中期方案终期方案景观结构中心景观利用率略低，社区，尤其高层公寓景观均好性较差提高中心湖景观利用率，同时增强社区景观均好性，以达到户户有景可观，人人可达02.规划设计方案－景观设计绿化景观结构02.规划设计方案－地下空间利用比较内容中期方案终期方案停车方式采用地下

4、停车方式，主要集中在中心湖底地面与地下停车相结合，4个主要社区地下停车场结合人防要求设于高层片区02.规划设计方案－地下空间利用02.规划设计方案－分期规划比较分期规划内容中期方案终期方案分期策略首期以长江南路一侧为开发启动区，二期则以柏庐路一侧开发为主，兼顾长江南路一侧的商业区首期以柏庐路一侧的商业休闲区为开发启动区，二期则以长江南路一侧的商业商务综合区开发为主。增加开发弹性，减少投资风险02.规划设计方案－分期规划分期规划02.规划设计方案－城市设计城市设计总平面内容中期方案方案修改用地类型西侧酒店公寓＋商业步行街，东侧

5、酒店＋Mall增加酒店公寓，星级酒店，商务办公用地，形成西部商业休闲区，东部商务商业综合区景观结构中心景观利用率略低，社区，尤其高层公寓景观均好性较差提高中心湖景观利用率，同时增强社区景观均好性，以达到户户有景可观，人人可达02.规划设计方案－城市设计城市设计概念蝶舞绿岛－蝶状水体是本案突出的亮点，融城市生活与居住生活于一体。不同的滨水区段对水的运用使水岸生活从城市公共的空间过渡到居住社区公共的空间到完全的私密空间。绿岛的模式使本案与城市空间相对独立，既避免了快速交通干道对本案生活品质的干扰，同时营造世外桃源的生活气氛。城市

6、设计概念蝶舞绿岛－蝶状水体是本案突出的亮点，融城市生活与居住生活于一体。不同的滨水区段对水的运用使水岸生活从城市公共的空间过渡到居住社区公共的空间到完全的私密空间。绿岛的模式使本案与城市空间相对独立，既避免了快速交通干道对本案生活品质的干扰，同时营造世外桃源的生活气氛。02.规划设计方案－城市设计02.规划设计方案－城市设计鸟瞰图02.规划设计方案－城市设计鸟瞰图02.规划设计方案－城市设计鸟瞰图02.规划设计方案－城市设计鸟瞰图02.规划设计方案－城市设计02.规划设计方案－城市设计02.规划设计方案－城市设计视廊分析02

7、.规划设计方案－城市设计02.规划设计方案－城市设计节点02.规划设计方案－城市设计节点02.规划设计方案－城市设计节点02.规划设计方案－城市设计节点02.规划设计方案－城市设计节点02.规划设计方案－城市设计节点03.一期建筑设计方案内容社区住宅单元滨水商业步行街星级酒店SoHo商务办公经济技术指标03一期建筑设计方案一期经济技术指标03.一期建筑设计方案--鸟瞰图（一）03.一期建筑设计方案--鸟瞰图（二）03.一期建筑设计方案--鸟瞰图（三）03.一期建筑设计方案—透视图（一）03.一期建筑设计方案—透视图（二）03

8、.一期建筑设计方案—街景立面长江南路街景立面03.一期建筑设计方案—街景立面柏庐路街景立面03.一期建筑设计方案—街景立面312国道街景立面沪宁高速路街景立面03.一期建筑设计方案—一期总平面03.一期建筑设计方案—住宅部分多元化住宅产品单元是本案的特色，住宅产品包括高层住宅、多层花园情景