浅谈田子坊的再生模式

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1、浅谈田子坊的再生模式摘要：上海近年来集小出现了一批对里弄进行保护与再生的项目，如将少量典型弄堂完整的博物馆式保留，供人参观和研究；又如对弄堂进行低价格的修护，但并不改变它的功能，保存弄堂群体生活的状态：再有一种形式就是置换居住功能，植入商业场所，例如田子坊。本文就田子坊再生模式试图加以反思和分析。关键词：田子坊；里弄再生1山子坊的历史沿革田子坊，坐落于上海泰康路210弄，原名志成坊，始建于1930年。位于卢湾区中西部，与徐汇区毗邻，北为建国中路、南为泰康路，东西分别为思南路和瑞金二路。这一地块的街区形态基

2、本形成于20世纪20年代，具有较为典型的里弄式格局传统街区的基本特征。泰康路地块的形成与法租界的发展和扩张关系密切，是法租界的一个重要组成部分。19世纪末上海开埠半个世纪后，此地块仍为典型的江南山园风光，河流纵横，人烟稀少，在贾西义路（今泰康路）南，今卢家弄附近曾有的芦家湾水道，是“卢湾”区名的由来所在。1900年法租界第二次扩张后，越界修筑了金神父路（今瑞金二路）、薛华立路（今建国中路）,1914年法租界第三次扩张后修筑了马斯南路（1914,今思南路）、贾西义路（1926,今泰康路）。随着泰康路的建成，

3、这一区块的街区形态也基本成形。泰康路地块位于整个法租界中部的中央区南端，其南边的泰康路与由中国人管理的华人住区仅隔一个街区，其北边的建国小路北部则因处于法租界东西中心，是法租界兵营及其它公共管理事业如法院、公安局、检查院的集屮区。泰康路向南不远处为黄浦江北岸，在濒江岸线被江南造船厂等中外大企业占领的时候，泰康路附近通江河道如日晖港等的发达使这一地带的小工厂繁荣一时，仅泰康路上的小型工厂在1930年代就有30几家，是法租界工业区的组成部分。正是由于处于法租界和华人住区，商业居住街区和工业区的过渡地带，具有纷

4、繁复杂的社会背景，泰康路呈现出复杂的建筑环境空间格局，社区形态也具有丰富性和多样性的双重特点。既有上层社会居住的花园住宅区，也有中产阶层居住的普通新式里弄住区，同时还有下层社会阶层人员和工人居住的拥挤的简陋里弄住区，以及建筑空间尺度较大的工厂生产区。20世纪30年代，在这个路幅仅二、三米宽，约140m长的老式里弄里汇集了36家作坊式小工厂，这些小工厂与石库门内的居民同时挤在狭窄的弄堂里，好不热闹，只有在作为中国近代工业发源地的上海才能形成这样别具-格的风貌特色。志成坊与文化人的最初渊源也是在上世纪30年代

5、，画家汪亚尘夫妇人驻这里的隐云楼，创办了上海新华艺术专科学校和艺术家协会“力社”。地处法租界的优势，使这一地块在特殊的历史时期，吸引了较多的社会名流居住于此。1920到1940年代，就有人学教授、科学学会理事、大学教务长、政治人物、画家等各阶层民众居住于此。泰康路在1931年后还是著名的新华艺专后期校舍所在地，因而吸引了众多的文艺界人士流连于此，著名的有柳亚了、何香凝、齐白石、徐悲鸿、梅兰芳等。并有《生存月刊》、《循环》周刊等文艺文学刊物于1930年左右在此创办。以精益制革厂、天然味精厂、亚美化学股份有限

6、公司、大中工业社、昌兴纺织印染公司、永明瓶盖厂、久华绸厂、康福织造厂、华昌机器厂、合丰帽厂、远东血包饼干厂、东华化学厂、永新染织厂等中小型里弄工厂为代表的工业区也成为泰康路社区的重要组成部分。工业区内工业种类繁多，主要叮分为纺织印染工业、化学化工工业、食品工业和机器制造业。另外沿泰康路和建国中路还分布有众多的小型商业店铺，形成沿街分布的商业服务社区。在抗日战争吋期，此地段有部分住宅房屋和工厂遭到炮火毁坏。解放后此地段居住区基本维持了原貌，里弄工厂区的工业发展较为平稳，在原天然味精厂、永明瓶盖厂、亚美化学股

7、份有限公词、大中工业社所在的地块组建了人民针厂和上海工业食品机械厂。原来较为混杂的工业用地与周边居住区保持了相对的独立。进入改革开放后期，由于产业结构的调整，泰康路的T厂也逐渐从繁荣走向衰败，原有的里弄住宅也进入老化期，部分住宅进行了拆迁，建为高层住宅。泰康路上的小商铺类型开始集中转向以藤艺、石雕为主的工艺品店铺。到1990年代末成为较为著名的工艺品特色街。从2000年开始逐渐有视觉创意产业的设计室进入，形成了如今很具活力的艺术街。2田子坊的改造背景泰康路地块位于上海三区交汇之地，具有良好的可达性，向西六

8、百米即是徐汇区的衡山路时尚休闲街区和上海图书馆，北面则是著名的淮海中路商业带、东面与老城厢城隍庙商业区距离不到lOOOnio这对于泰康路地区的经济发展既有有利的一面，也有不利的一面。从休闲消费的角度来讲，泰康路地块与衡山路时尚休闲街、新天地、雁荡山路休阚街和城隍庙传统商业区都比较接近，处于人流聚集分散的中心区位，有利丁•发展新型的休闲购物消费场所和高级商务区。但同时由于后发性，泰康路发展常规的休闲购物消费很难从周围林立的札I对