浅谈老年人居住区规划

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1、随着人口老龄化的发展，老年人口迅速增加，老年人养老的问题也越來越受到人们的关注。国内外现有的养老模式有：家庭养老，社会养老及家庭养老+社会服务三种方式。就为老年人捉供相应的牛活环境研究而言，根据居住空间的不同特征，其分为以下3种类型：1.1普通住宅养老模式这是一种传统的住宅养老模式。老人继续居住于自己的住宅中安度晚年，此类住宅就是普通住区的普通住宅，目前它们构成养老居住环境的主体。其基木特征是老人熟悉的居住环境，由子女、亲朋、邻里建立起来的稳定的情感网络和提供生活协助的家庭照顾系统。1.2敬老院养老模式该模式

2、包括敬老院养老院老年福利院等专为接待老年人（尤其是高龄老人和不能自理的老人）安度晚年而设置的社会养老服务机构，其中设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，有一套完整的供养标准和措施。主要服务刈豫是社会中低收入阶层中希望获得完全生活照顾的老人。其基本特征是集中的老年生活群体和专业化老年服务系统。该服务系统对老人的基本生活起居提供完全服务，并对其健康状况负完全责任（图1）。1.3老年公寓养老模式老年公寓是按老年人的特点设计，并配有专业化的基本生活服务系统和护理系统的老年居住建筑。老年公寓养老不同于传统

3、的普通住宅养老，乂不同于一般的敬老院养老。普通住宅养老的老年人分散届住在原有房屋中，缺乏无障碍设施，不便受到社会化服务的帮助，-•般的敬老院使老年人集体届住、统一管理、高度集居化，有自理能力的老年人通常不愿接受。老年公寓养老的最大特点就是老年人独立牛活单元的集居化。在我国现阶段内社会养老及家庭养老+社会社会服务的方式得到了一定的发展，另外各代经济状况的变化、家庭结构的缩小及“4-2-1”的家庭数量的增多等诸多因素的影响，家庭养老功能已经弱化了。但是儿千年来形成的养老、尊老、敬老、爱老的传统美徳使家庭养老的方式

4、在相当长的时期内仍将占主导地位。目前，“家庭“仍然是老年人难以割舍的爱巢。“居家养老”对居住区规划设计的影响1、住宅单体随着计划牛育政策的深入，独生子女增多，家庭结构进一步小型化、简单化，老少代沟加深，传统家庭观念逐渐淡化，老少间的观念、生活习惯不同，因此许多老年人既希望能够家庭养老，得到孩子们的关爱，能够经常见到子女，多些相互交流的机会，乂希望具有独立的生活空间。因此，在今后的居住区规划中，为适应新一代家庭养老机制的需要，应人力推广“邻”居型和“合住型”的住宅房型，使两代人就近居住，即可在牛活上相互照应，又

5、能保持相对的独立性，使各口的牛活方式不受影响。“邻居型”住宅一分而不离，是指在居住区内按一定比例建造一批适合老年人居住的老年住宅，或是在一幢住宅的套型组织上穿插设置适合于老年人居住的房型，同吋通过住房供应体系、养老机制和国家政策的配套来鼓励和满足两代人分八近居的养老敬老要求。这样既可以代人分居，乂可以住得很近，实现近距离的网络式家庭关系。“合住型”住宅一可分可合，是指在一套住房内有两个或两个以上相对独立的单元模式，例如复式住宅、跃层住宅。这种形式有利于两代人生活上的彼此照顾和感情上的相互交流，同时又有相对独立

6、的卧室、卫牛间等生活居住空间，相互干扰小，各口可以按照口己的牛活方式牛活。我们曾在1997年的邯郸市春场院老干楼的设计中进行过这方面的探索：•套住宅内可两代同住，牛活相对独立，乂令各H的卫牛间、居室和客厅。户型做到“动静”分区明确，入户玄关处宽敞，满足室内外活动的换鞋、更衣的需求，并H-起到室内外温度转换的作用；客厅的设置做到“内外有别”，设置巾•独的会客厅和起居厅，可以单独会见客人或是会客时不影响家人的起居生活。老少共居住宅及老年型公寓式住宅或老年公寓的兴建比例,应根据老少户共居率及老年户独居率而定。老年人

7、群使用的各项设臆应有较高的标准和要求如安全、日照通风、卫生、绿化、活动交通舒适等.在住宅内，老年人的卧室、起居室应该向阳布置。老年人在住宅内活动的时间,远远多于中年和青少年。为此，其卧室、起居室应向阳布置，特别宜朝南或朝东布置。住宅内凡是老年人涉足的地方，均必须考虑和设置保障老年人方便、安全的相关设施和措施。老年人随着年龄的增长其体能将逐渐减弱。为此，在住宅内必须考虑防滑、防碰撞、防摔跤等既安全又方便使用的相关措施。一般来说老年人住宅不宜建在城市交通主次道路边耍有一定的安全卫生距离且出行方便。以1—2层为主（

8、可设坡道楼梯，考虑残疾老人）集中布置。如人城市居住用地较为紧张建筑层数口J考虑不高于3-4层｛设电梯，坡道楼梯几住宅朝向应采用当地最佳朝向.住宅间距人于一般住宅标准保证有足够的口照通风、卫生条件。规划布置底层庭院提供老年人自由种植栽培花草的轻微劳动空间、方便休闲散步的绿荫道和公共绿地以及易于通达的文化娱乐等公益设施以利于老年人之间交往•创造新型的邻里关系而获得邻里之间的支持和帮助。在一定程度上消除孤