3、2018年0520机电总包照管服务工作--初稿

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1、一、总承包单位照管服务内容：（包括但不限于以下内容）1.1承包人作为本工程的总承包人，须负责统筹安排自己与指定分包人、指定供应商、发包人雇用的其他独立承包人、独立供应商的交叉施工，编制和实施综合进度计划，为下述单位或人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中的必要的协调和配合：1.1.1发包人直接发包、发包人指定分包及发包人指定材料设备供货商；1.1.2任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员，以及工程质量监督部门的工作人员；上条所含服务和配合包括但不限于：a.将承包人负责修建、维修及保养的

2、任何道路、通道、临吋场地、临吋公用设施（如车辆冲洗、卫生间、工地大门、围墙等），免费提供给上述人员在施工至工程竣工验收交付阶段正常使用；负责场地内文明施工建设包含政府要求的相关“治污减霾”的处理措施。b.承包人应负责根据分包商、供应商施工需求，以“就近原则”提供其必要的工作场所和材料存放等场地；并负责协调提供必要的临时办公、辅助设施及贮存仓、临时宿舍及食堂、生活用水、生活用电等临时生活条件；为政府配套部门进场检测施工人员免费提供必要的临时仓库、生活间及水电接驳等条件；c.允许上述人员使用承包人提供的临时工程或承包

3、人在现场的垂直运输机械、设备设施，以满足分包商及供应商的装卸、垂直水平运输之需求；d.根据现场整体安全文明施工之需求及标准，承包人负责在自身及上述人员施工区域内场地、临边、洞口设置所必须的各类安全防护措施；e.承包人应根据上述所有专业分包、供应簡及其他单位的需求，每栋楼每个单元均要设置水源、电源接驳点（每3层设置临水接驳点及临电接驳点各一个），以足够满足各单位施工、调试、检测验收的用电、用水要求。总承包应负责供水、供电路由管线的看护及维修，保障供水供电正常运转。分包方应根据需求负责接驳点至末端路由的敷设。在指定分

4、包单位在场施工期间及验收之前承包人不得拆除临水临电设施,除非经发包人同意及突发安全、不可抗力情况；承包人不得以断水、断电胁迫上述所有专业分包、供应商及其他单位。a.分包商进驻现场后，须为相关分包单位或人员提供工作所需的基准定位轴线、定位b.电梯安装、室内精装修、门窗及栏杆制安、强弱电、通风、消防、保温、外墙装饰等所有分包在施工过程屮使用承包人的脚手架、施工电梯、现场塔吊、安全通道、吊装设备、爬梯等，承包人保证所提供的设备符合有关安全操作要求等；c.对已完成的分包工程成品及半成品提供照管服务并提供必要的防雨防风措施

5、，防止发生破坏、污染、偷盗现象发生。d.允许相关分包单位、材料供应单位或人员使用承包人在现场的装置及机械给分包人作卸货、水平及垂直的运输；遇突发情况，为分包商提供必要的抢险救灾组织、配合。e.为分包筒、供应商提供固定的垃圾堆放站，分包人将垃圾运至指定垃圾堆放场所后，由承包人负责统一外运消纳上述单位的工程废料及建筑垃圾，包括水、电、燃气、通信、有线电视等具有一定垄断性质的市政配套单位在管线开挖后产生的多余土方或垃圾等；发包人发现承包人垃圾清运不及时，发包人将另行委托其他单位处理，并将发生费用在当期工程进度款中扣除。

6、f.对包括其他承包人工作在内的工程总体施工进度计划、质量、安全及文明施工等方面的全面管理、安排及日常协调；g.为其他承包人及时提供足够的和无障碍的工作面；h.预留、预埋及相应的土建封堵：承包人应根据图纸预留相应的沟槽、孔洞，预埋套管及埋件，并進确定位，如因承包人的原因未進确定位或遗漏而造成的吋间与费用的损失将由承包人负责，承包人需在专业分包人完成相应工作后进行土建封堵；i.在其他承包人完成工作并经验收合格移交给承包人后，承包人负责成品保护并承担相关费用，期I'可如发生损坏或丢失，承包人应予以修复或赔偿；j.协助其

7、他承包人整理竣工资料，统一组织竣工资料备案。P.承包人须在混凝土浇筑及其他隐蔽工程施工隐蔽前三天通知分包单位，并给予分包单位足够的施工时间进行分包工程施工。1.2与分包人联系，了解他们关于上述设施的详细需要，在适当时候给予配合和方便。1.3积极主动地了解分包人的工程细则，尤其是影响土建工程的有关项目，承包人应主动地要求分包人提供施工程序及时间表，刈不同单位施工呈矛盾的方面作出协调，主动找出解决办法。1.4浇筑混凝土前，主动与分包人确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、樺眼等的位置，并给予分包人足够的时间去放置电缆

8、、电线管、其他管道、预留配件等。1.5预留管子槽、孔洞、樺眼，预埋套筒等应用Z后予以填充密封，并在包I韦I电线、电缆、管道的缝隙按照规范、图纸等相关技术标准进行填充。1.6按照规范、图纸等相关技术标准填充密实后塞口。1.7进行一般的修补工作。1.8工程完成时，进行全面的清理工作，包括清理分包人的工程设备。1.9承包人的配合管理还须包括：对电梯安装工程，还包括：a.在电梯井