浅谈房产测量中存在的问题及对策

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1、浅谈房产测量中存在的问题及对策摘要：随着住房制度的进一步改革与完善，随着近年来商品房价格的持续走高，房产测量日益受到广大的业主的重视。房产测量是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的口然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。而房屋测绘是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分，其测绘成果的准确性直接关系到当事人的切身利益，它关注的是民牛•问题。因此探讨房产测量屮的相关问题具有十分重耍的意义。本文首先对房产测量进行了概述，然后分析了房产测量的意义，并对目前房产测量中存在的问题进行了归纳，最后重点探讨了改善我国房产测量的措施。关键词：

2、房产测量；房产数字化测图技术；开发商；信息平台；Abstract:alongwiththehousingsystemreformandperfect,inrecentyears,withcommoditypricescontinuetogoup,housepropertymeasurementhasbeentheownersattention.Propertymeasurementistousesurveyingandmappinginstruments,surveyingandmappingtechnology,surveyingandmappingmethodto

3、determinethehousing,landandrealestatenaturalcondition,ownershipstatus,position,quantity,qualityandutilizationofprofessionalsurveyingandmapping.Andbuildingsurveyingandmappingthewholerealestatesurveyingandmappingisaveryimportantpartoftheaccuracyofthesurveyingandmappingresultsdirectlyrelat

4、edtothevitalinterestsoftheparties,itisconcernedaboutthelivelihoodofthepeoplequestion.Thereforediscussesrelatedproblemsinthemeasurementoftherealestatehasveryimportantsignificance・Inthispaper,atfirstthepropertymeasurementarereviewed,andthenanalyzedthesignificaneeofpropertymeasurement,andt

5、hecurrentpropertymeasurementproblemsweresummarized,andfinallydiscussesthemeasurestoimproveourpropertymeasurement.Keywords:realestatemeasurement;Realestatedigitalmappingtechnology;Developers;Informationplatform;.中图分类号:0572.21+3文献标识码：A文章编号:2095-2104(2013)房产测量概述房产，是指依附于土地上的各种建筑物和构筑物，与地产一同构

6、成不动产的主要部分，具有不动产的一切特征。它不仅是人类最重要的物质财富之一，也是任何社会的法律制度最为关注的调整对象之一。房产测量是测绘工作的重要组成部分，是地籍测量与房产测量的总称。它的基本内容包扌舌：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收等。它在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等。房产测量与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测

7、绘。房产测量不但具冇基础测绘工作所特冇的技术性，而且具有很强的法律性，其测绘成果的真实性、可靠性直接牵涉到每个地籍、房产主的经济利益。房产测量的意义房产测量作为对房屋面积进行测算的具体形式，在当前有着重要的意义。具体说来，有几下几点：（-）房产测量可以为房产产权人提供法律保护依据房产测量的结果一经房产管理部门确认发证即具有法律效力，处理产权纠纷的重要依据。它直接关系到购房人的切身利益房产测量的全过程、面积计算及莫测量精度都有严密的科性，是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据同时也为调处房屋所冇权和土地使用权的纠纷、审核违章建和违章占地提供了