浅谈成都东穷西贵南富北乱

《浅谈成都东穷西贵南富北乱》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈成都东穷西贵南富北乱人家都知道，成都有“东穷西富南贵北乱”的说法。当然这是5年前的事实了，随着成都的发展，这个说法已经逐步成为历史。这个说法形成的历史原因：东穷：东面集中了一批工业企业，随着国有企业的倒闭搬迁，东面集中了人量的下岗工人。在加上东面有火葬场和烟厂，（其实污染己经得到了控制）一般人不愿意住那边西贵：市府省府及其一些政府部门集中在西面，他们的家属也多住在这个方位。所以说西贵。一直以来，羊西线上，一般是不敢停水停电的。南富：一些做生意发财的外地人，当年一般置业在南面，当时的玉林小区就是典型。北乱

2、：火车站、荷花池的存在，集中了很多流动人口。随着成都的发展，这种局面已经不存在了。达官富商们逐步搬出去，住进高档別墅；东面的工业企业搬迁出去，一些土地被开发成居民小区；西面人口集中，交通问题FI益严峻每一个城市都有自己的秘密，三年前，成都人集体将“东穷西贵南富北乱”的帽子甩进了历史。当本报揭竿而起，喊出摘帽子的号召后，应者云集，自此城东中产、城西人文、城北财富、城南国际和城市Z芯深入人心。摘掉一顶帽子，带上一顶帽子，并不是想当然，像对着穿衣镜打扮那样。因为那一年，南部副中心和东部副中心相继启动，城东腾笼换鸟

3、的东调战略启动，城北旧城改造实施，城市在均衡发展的过程中出现了各自不同的定位和特性,中产、人文、财富、国际，针对四大方位的四个定语，经过三年城市迅速的发展，基本上得到了现实的印证。而最近成都东、西、南、北四座新城的规划再次得到强化，其中，东部和南部的新城是早就启动并已经实丿適的规划，而北部和西部的新城得到了笫一次明晰。如果说三年前，成都东西南北规划发展背景是经营城市，那现在，四座新城则透露出统筹城乡和全域成都的战略格局。从成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，到提出“全域成都”新理念，就是把1.24力平方

4、公里的成都作为一个现代化都市來建设，改变城乡割裂的二元社会结构，意义深远。反过来看，这四个新城就是实现全域成都的一个战略步骤，止因为如此，我们看到东西南北四个新城都在三环外，把龙泉、新都、鄆县、温江、都江堰、邛睐等都纳入了新城规划。而在技术手段上，我们城市规划摒弃“摊人饼”的圈层发展模式，空间上采用走廊形态,在“一区、两带、六走鳩”的“全域成都发展格局”中，我们看到，向南，“南部新城”走鳩定位于高新技术产业、现代制造业、软件业集中区，生态环境优良的家居新城；向东，成龙定廊：外环路至龙泉驿，功能定位：机械、汽

5、车制造、文化休闲产业为主；向北，成青走廊：外坏路至青白江，功能定位：商贸、工业、风景生态；向西，成温邛走廊：外环路至邛睐南河，“一湖四区三城”，功能定位：商贸、工业、休闲为主;成灌走廊：外环路至都江堰，“三区一城”o功能定位：商贸、电子信息产业、食品工业。仔细一看，这些走鳩正好是我们刚刚公布的四人新城的中轴线。对于房地产行业來说，统筹城乡，全域成都的发展路径是全新的，把握这些机会，视野需要更宽，眼光需要更远。而对丁•城市的地理气质而言，将出现板块化的趋势，对此，我们拭目以待。凡是政府的规划热点，未來几年必成

6、为置业热点，这是一条置业铁律。南延线己经在先行步的南部副屮心以及天府新城建设中成为热点，那么，下一个五呢?毫无疑问，是和向南发展并驾齐驱的向东发展一一再具体一点——东延线和东部副中心，这个距离城由核心区域更近又享有规划优势的区域,必将成为下一个的热点。2002年1月天府大道全线通车天府大道延线也成为成都炙手可热的居住区域。如今的东大街及其延线作为城市另一经济大轴，正经历着一条与天府大道极为相似的成长路径，不同的是，它更快。2002年，成都投入7亿用于东大街旧城改造，2007年，东人街被定义为〃金融街〃，20

7、12年3月第1周(2.27-3.4)成都丄城区住宅成交排行中高新区的保利香雪排行•榜第名，从整体来看，上周成交榜前十名均价较高，成交榜共成交379套。2.27-3.4主城区成交排行TOP10序号区域楼盘名称成交套数均价1高新保利香雪6473002金牛绿地世纪城4560003青羊蓝光sofa社区4471004锦江万科金润华府43109005成华招商雍华府3872006高新南城都汇3883007高新华润凤凰城3089008成华华润二十四城2799009青羊尊城国际27810010金牛金牛万达广场2310300绿

8、地世纪城(论坛动态团购房源户型图装修案在成都市城市总体规划(2003-2020)Z下，成都市确定向东南北三个方向发展，建设城市新区。从2004年新区建设启动至2007年底，中心城区南部、东部新区建设累计完成投资140.45亿元，促进了城市发展格局的转变。在完善城市功能、捉高城市环境质量的同时，加快周边卫星城镇的建设，用快速交通连接中心城市与卫星城镇，基本完成中心城区和辖区各区（市）县快速交通连接，全市基木形成放射