工业厂房及办公场地出租合同（标准合同）

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1、房屋租赁合同出租方（卜•称“甲方”）：承租方（下称“乙方”）：鉴于：（1）甲方拥有厦门市XX区XXX路567号研发测试中心、579号光盘车间（“xx工业园”）内所有房屋建筑物的完整产权，拥有法律、法规所赋有的一切房产相关权利；甲方对上述真实性承担完全责任。（2）乙方为独立法人，拥冇法律所赋冇的独立从事民商事活动的权利和能力；乙方对上述真实性承担完全责任。（3）甲方愿意将“xx工业园”内部分房产租赁给乙方，乙方愿意承租该房产。甲、乙双方经友好协商，达成一致，同意就有关房屋租赁事项签订本合同，以资双方共同信守执行：一、租赁房

2、产及租赁面积：1、甲方愿将座落于（见附件-：）出租给乙方，乙方对该房屋状况做了充分的了解，对本承租的物业进行详尽和充分的了解和实地勘验，对承租物业系为全新合格品予以无保留确认，对承租物业的配套设备、设施、价格、承租条件予以充分了解，乙方对此表示非常满意并全部予以接受，愿意承租该房屋。双方以实地测量的面积为基础，加上公摊部分，双方确认租赁面积为平方米。二、租赁用途:双方约定:（1）乙方将房屋用于丄业厂房及办公使用:（2）该房产不得用于法律、法规所禁止或限制的活动，不得用于厦门市政府在厦门木岛内限制的产业活动，包括但不限于有

3、污染、有气味、有污水废气排放等限制性的项目（产业）;（3）乙方承租的房产仅限于乙方自身使用，不得用于转租；在卬方与第三方签订租房合同Z前，甲方不承认第三方的承租人身份；三、租赁期限：合同双方约定：租期为—个月，口—年_刀_日起至_年—月—日止。四、租金及付款方式（1）乙方须按木合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他相关费用（如有）。（2）租金每—支付一次，租赁原则为先付租金后入住。研发测试中心部分：①年月FI起至年HR,单位租金为元每平方米每月，即月租金为人民币(¥元），租金合计人民币(¥元）；②年月日起至年月日，

4、单位租金为元每平方米每月，即月租金为人民币(¥元），租金合计人民币(¥元）；③年月日起至年月日，单位租金为元每平方米毎刀，即租金为人民币(¥元），租金合计人民币(¥元）；@年月□起至年月口，单位租金为元每平方米每月，即月租金为人民币(¥元），租金合计人民币(¥元）;光盘车间部分:①年月口起至年月口,单位租金为—元每平方米每月，即片租金为人民币（¥元）,—租金合计人民币（¥元）；②年刀日起至年刀日,单位租金为—元每平方米每刀，即刀租金为人民币（¥元）,—租金合计人民币（¥元）；（3）租金支付方式为每支付一次，本合同签订之F

5、I,乙方给付年月仃至年月日租金;以后每个支付周期末的十五日前支付下一支付周期的租金。乙方应将租金汇入甲方指定的账户内。未按本约定期限支付租金、管理费、损坏赔偿费等乙方应支付费用的，甲方冇权对乙方采取停水、停电、限制进入等措施，乙方不得有异议。如乙方超过木约定期限三个月仍未支付租金或相关费用，乙方授权甲方可对其在承租房产内的物品行使留置权。（4）以上租金不包含物业管理费、水电费、车位费；也不包括税费，如需缴交税费或法律、法规、政策明确规定应由乙方缴交的费用，乙方应无条件承担。五、押金1、乙方同意在支付第一笔租金同时交付房屋

6、租赁与物业管理费押金，该押金数额等于—个月的租金，金额为人民币（¥元）；如需装修，则应支付装修押金刀元（¥元），如装修造成对工业园内任何损坏,则卬方冇权从装修押金屮H接扣除款项用于修复，不足以修复则乙方应予补足，装修押金在乙方装修完毕后无息退还给乙方。2、在本租赁合同履行期间，若因乙方违反本租赁合同的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并通知乙方，乙方在收到卬方（或卬方授权的代理人）向其发岀

7、的扣除通知后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将通知乙方耍求补足，乙方应在收到甲方通知后15F1内将款项汇至甲方指定账户。3、当木租赁合同期满吋，乙方应将该房产及设施完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。4、若乙方未能依上述约定履行双方对押金条款的规定，则

8、视为乙方违约并承担责任。六、管理费及其他1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《XX工业园物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及XX工业园物业管理中心（下称“管理中心”）或其他有关部门的耍求按时如数缴纳。2、乙方租赁期间的水电费据实结算并承担公摊部分，经甲方核算并将核算结杲交曲乙方后，由乙方