夕阳红老年公寓策划方案

《夕阳红老年公寓策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XXX夕阳红老年公寓策划方案xxx房地产开发有限公司摘要：xxx夕阳红老年公寓是为老年人老有所养、老有所学、老有所医、老有所乐、老有所为提供的一个崭新的人文环境。让老年人晚年生活的更幸福、更美满。我公司投资兴建的符合老年人生活居住需要，设施完善的老年配套功能公寓，使XXX市的老年公寓硬件上档次，软件上水平。我们参照国外一些先进的老年人服务管理设施，设计出的老年公寓，为XXX的老龄产业提供了一个崭新的人文环境。老年人在晚年最需要的，不仅仅是物质上的享受，更多的是精神上的需求。老年公寓的建筑设计，充分满足了老年人以上几方面的需求。完美的建筑设计，使“三代同堂”成为生活现实，老人

2、既有自己独立充裕的生活空间，又能享受天伦之乐；中心内的文化娱乐中心，为老年人的晩年文化生活创造了更加优越的条件，视听效果极佳。五彩缤纷的社区艺廊为老有所学、老有所乐提供了丰富多彩的文化舞台。第一章项目背景1>1公司简介1、2项目背景第二章项目基本情况2、1项目概况2、2社会经济概况第三章规划总则与功能分区3、1项冃规划3、2功能分区第四章基本思路及建筑类型4、1规划基本思路4、2建筑类型规划第五章项目经济效益分析第六章营销模式分析6、1特色营销模式6、2促销方式第七章特色管理服务笫八章小结第一章项目背景1>1公司简介XXX房地产开发有限公司是一家投资开发房地产与经营管理的公

3、司。公司注册资本1000万元人民币。1、2项冃背景人类已步入了老龄社会，老年人的养老问题是一个社会问题，目前已经引起了世界上许多国家的重视。随着社会经济的发展，人们的生活水平在不断提高，人的寿命也相对延长,人类社会正逐渐向老龄化方向发展。就全国而言，上海、北京、天津、广州等-•些发达城市老年公寓开发较早，很多城市尚处于启动阶段，而在我省商业性的老年公寓开发河前还没有一家。不少有识Z士认为，若政府出台一些相应的优惠政策，鼓励老年住宅市场的开发，一定会吸引许多房地产开发商的投资。本公司对XXX夕阳红老年公寓的整体规划设计，是为老年人老有所养、老有所学、老有所医、老有所乐、老有所

4、为提供的一个崭新的人文环境，让老年人晚年生活的更幸福、更美满。为适应新世纪老年人生活和学习的需求，本公司采用了国际先进的公寓配套设丿施和机构，兴建一朋现代化的国际老年公寓。这是云南省首家社会公益事业规模较人的一个老年公寓项目。老年公寓占地面积500亩、绿化面积50%、建筑面积20多万平方米。老年公寓设计采用国际最先进的轻龙骨建筑结构、引进目前最先进的医疗设备及各项附属设备拟建设成为老年福利基地。冃前，xxx市600多万常住人口中，60岁以上的老年人口已达68多万人，已成为超常的老龄化城市。近几年来，各级政府及社会各界人士为我市的老龄产业做了人量卓有成效的工作。但由于老龄人口

5、增长过快，解决老年人老有所为、老有所养、老有所医、老有所乐，己经成为亟待解决的社会问题。目询，xxx市己有的老年公寓（含托老所、敬老院）20多家,但从管理模式上看，大多数老年公寓只是托老所的性质，给老年人的生活空间很小，生活而也很窄，不能满足当代老年人的生活需求。真正够上规模，上档次的老年公寓没冇。老人们为找不到满意的养老场所而发愁。我公司正是基于社会发展需要和城市老龄化状况，拟投资兴建符合老年人住活居住需要设施完善的老年配套功能公寓，使xxx市的老年公寓硬件上档次，软件上水平。我们参照国外一些先进的老年人服务管理设就，设计出了老年公寓，为我市老龄产业提供一个崭新的人文环境

6、。第二章项目基本情况2、1项目概况老年公寓占地而积约500亩，总建筑而积20多万平方米，容积率0.6,建筑密度20%,绿化率50%。拟设：夕阳红老年屮心园艺开发中心夕阳红宾馆旅游服务公司2、2社会经济概况兴建老年公寓这种综合性、多功能的经济实体，有利于在激烈的市场竞争屮互补，使房地产业向集团化、多元化经济实体方面转产，使房地产业更具生命力。这类既有社会效益,乂有经济效益的新型老年公寓投资项目，纶活环境档次高，收费标准适中，有条件在竞争中占领市场，是我们公司积极地探索和追求的发展冃标。第三章规划总则3、1项FI规划老年公寓下设办公管理中心；公寓服务中心；康体文体娱乐中心；商业

7、开发运行中心、福利医疗保健中心、文化宣传教育中心；老年活动中心；室内体育场馆；老年康复社区；其他配套项冃等。；3、2功能分区♦办公管理中心：老年公寓的核心管理机构，起着统领全局的重要作用。负责管理老年公寓帀场经济调查、招商引资及所有业务等。♦商业开发运行中心：包括房地产开发、商业步行街开发、老年服务用品市场开拓等。♦康体娱乐中心：包括门球场、网球场、乒乓球室、羽毛球馆、壁球馆、高尔夫球场、垂钓场、棋牌室、酒店桑拿、KTV等。♦福利医疗保健中心：包括疗养院、医院等。♦文化教育宣传中心：包括老年大学、文化宣传厅等。♦老