委托经营管理合同草稿

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1、委托经营管理合同草稿委托方：（以下简称甲方）被委托方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关政策、规定，本着平等、互利的原则，就甲方委托乙方为其全权经营管理具冇合法处置权的物业事宜，经双方协商一致,达成以下条款，以昭信守。一、委托标的甲方将拥有合法处置权之重庆市高新区石桥铺渝州路6号“石桥广场”负一楼第号物业，（以下简称“标的”，共计套内面积rtf,附产权证明）全权委托给乙方经营管理并代租赁，用于经营通讯产品、数码家电、网络产品、销售与维护及其配套服务；数码产品的代理代销业务与教育培训；物业租赁、商场其它相关配套服

2、务。二、委托期限本合同有效期自签订之日起至年月日止。三、委托方式3.1甲方委托乙方对标的进行规划与代租赁，并管理租赁户的经营。3.2乙方在对标的之经营、管理过程中，根据市场的发展规划律及市场行情，制订标的周期性租赁价格并予以公布，向全体业主书面告知，并以此租赁价格为基准对外招租。业主也可自行对外招租，但品项须符合商场整体规划。3.3甲乙双方约定，《租赁合同》由甲方直接与租赁户签署，租金全部由甲方收取，租金以甲方与租赁户所签《租赁合同》为准。3.4在租赁户与甲方签定《租赁合同》的同时，租赁户须与乙方签定日常《经营管理合同》，其日

3、常《经营管理合同》中所涉经营管理費由租赁户支付，全部由乙方收取，收费标准按产权面积28元/平方米每月执行。3.5双方约定，本《委托经营管理合同》在同意此方案小业主达到80%以上方可生效。四、租赁4.1甲方与租赁户签订《租赁合同》（该《租赁合同》的甲方是本合同的甲方，乙方则是租赁户），甲方作为《租赁合同》的责任人,享受全部租金收益等权益。4.2乙方就标的与租赁户签订FI常《经营管理合同》，收取经营管理费用，该费用用于乙方FI常经营管理，包括员工工资、保安保洁、设施设备FI常维修维护（不含单项5000以上中修及大修）、公共区域水电

4、费、中央空调运行费用，物业管理（经营管理费用不包括租赁户口用水、电、空调、通讯费等日常经营费用和政府收取的各种规费、税费）。乙方作为日常《经营管理合同》责任人，享受权益。4.3甲方若要在标的自行经营,则甲、乙双方签订日常《经营管理合同》，甲方须依据本合同第3.4款向乙方支付经营管理费。五、财务5.1甲方获得租金，出具发票予租赁户，依法纳税。5.2甲方可委托乙方代收租金，并可委托乙方到税务主管部门代开发票，甲方需承担相应的税费；若乙方代收租金，乙方按照《租赁合同》中租赁户的租金缴付方式，在租赁户缴纳租金后的10个工作日（法定假期

5、顺延）将甲方当季应收总租金转入甲方账户，同时扌II除代缴的相应税款。甲方指定帐户如下：收款人姓名：o收款人帐号：o开户行：o六、甲方权利义务6.1甲方在本合同履行期间，可出售、转让标的产权;但甲方应保证受让方口然承接本合同屮甲方履行的权责；同时并与该标的承租商户处理好合同的产权人变更事宜。6.2甲方不干涉乙方对该标的Zbl常经营管理，并知悉、同意乙方的经营管理方式。七、乙方权利义务7.1乙方应保证遵守政府规定合法经营。7.2乙方应努力按照符合市场规律的方式去经营甲方所委托Z业务，以期获得较好收益。7.3乙方应严格管理并监督承担

6、租户在承租场地的合法经营。八、免责条款7.1本合同可经双方协商一致提前终止。8.2如遇双方不可抗力因素（战争、自然灾害、道路扩改、房屋拆迁等）造成损失，双方无需向对方赔偿损失。8.3本合同期间，如因国家、地方政策法规变动，导致标的不能继续经营，双方有权免责终止合同。8.4如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方免责终止合同。九、违约责任任何一方违反合同规定，应赔偿给对方造成的经济损失。十、争议解决对因本合同的定义、效力、解释及履行导致的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交重庆市仲栽委员会裁决。H、其它条款11.1本合

7、同在履行期间如遇国家现行法律、法规修改或变更，双方应该依调整后的国家法律、法规更改有关条款，但不影响其它条款的有效性，双方皆有履行其余条款的义务。11.2本合同自双方签字、盖章后生效。11.3本合同一式两份，双方各执一份。乙方：代表人:日期：甲方：代表人:日期：