如何治理小区

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1、长寿苑社区9号院（长康院）院落自治汇报材料长寿苑社区长康院居民小组长李先焯尊敬的各位领导：大家下午好！非常高兴能够代表我们长寿苑社区向大家汇报我们开展院落自治的工作情况。我是长寿苑社区9号院（现在叫长康院）的居民自治小组组长李先焯，社区的居民们都喜欢叫我“李院长”。下面，我就我们长康院开展居民白治的情况向大家作个汇报，不对的地方请大家多提意见，多批评。我们社区开展居民自治是从2007年开始的，社区共有8个居民院落，建立了7个居民自治小组，都是以前桂溪乡的农转非安置小区,我们长康苑是其中一个。要说居民自

2、治工作，其实各级很早就提出来了，不是什么新鲜事物，但真正把居民白治进行深化，真正让居民口己的事自己说了算，自己的事情自己定了干，还是近几年我们社区深入推行院落自治开始的。我们长康院共有8栋房屋，33个单元，427户居民。常住人口825人，暂住人口900余人。过去，由于院内居住的大多是农转非人员和外来人口，生活习惯、卫生习惯很不文明，虽然己经从农民变成了市民，但房屋内仍然堆放着过去生产用的农具，如锄头、粪桶、尿档等，阳台上更是杂物乱放，牵绳挂物，居民随地吐痰、乱丢乱扔的现象屡禁不止。院内卫生状况十分糟糕

3、，加上外来人员多，缺乏有效管理，经常有车辆和家中物品被偷、被盗现象发生，院内群众怨气大、抱怨多，整天不是围着居委会闹，就是到上面去上访，对院落的环境卫生不闻不问，漠不关心。不仅无法有效的组织居民开会议事，更别说让居民主动参与管理院内的事情了，院落管理十分困难。自从社区党总支、居委会在我们长寿苑深入开展院落自治、建立院落自治小组，并充分放权给居民自治小组以后，社区院落发生了根本变化。党员动起来了，群众动起来了，大家越来越关心院子里的事情。哪里要安置桌椅供居民休闲、哪块绿化带要进行硬化、哪个楼梯的扶手要更

4、换、哪天大家集体打扫院内卫生、哪个地方要安一个晾衣架给大家晒衣被等等，居民们都要开会议一议，大家都同意了就做，不同意就不做。居民真正的把自己当成了院子里的主人，把我们自治小组成员当成了家长。我想，能够使我们各院实现这样的和谐，关键是社区开展院落自治的结果。下面我简单谈几点感受：一是深入推行院落自治，放权给院落，让居民群众有了当家作主人的感觉。过去，我们整个长寿苑社区的机动车停车费、自行车棚承包费、门面出租费等等都是全部由社区收取，统一开支，各院落没有支配权，居民群众不关心院内事务。新的一届党总支、居委

5、会，大胆放权，直接将涉及群众利益的财权下放到各院落，由各院落口行支配,社区进行监管。并规定财务收支必须接受各院民情代表议事会的监督。院内的收入必须做到及时入账，收取现金交到社区居委会财务处代管；对院内的资金支岀，也严格按照财务制度规定，即：院组在使用在100元到500元以内，需耍事先报请居委会主任批准后方可使用；对500元以上的开支，必须得召开院内民情代表议事会讨论通过后方可使用，同时做好会议记录及表决时的影像资料以备查。院落有了财权后，居民群众的参与意识一下就强烈了，居民小组长、小组成员，包括院内居

6、民积极性调动起来了，大家都把自己的院落当成了大家庭，每个家庭就成了这个人家庭的一份子，“家庭”内的事当然人家商量着办。二是选好院落带头人，把愿为群众办事，能为群众办好事的积极分子选为院落管理人。社区推行院落白治，首先是通过全院居民把大家认可的、积极为群众服务的、不怕挨骂、有承受力的人选为居民小组长和小组成员。并改变过去各院单一的门卫室设置状况，增设“院落办公室”，取消原有门卫生室配置的夜班床，规定自治管理小组组长，每天坐班不低于8小时，小组成员每天不低于坐班4小时，并要求在工作时间之外也要做到居民群众

7、有需求随叫随到。这样一来，很多涉及居民要办的事情，在院办公室就可以得到解决，不用再到社区居委会，真正做到了“小事不出院落门，大事院内协调能做成”。因为我们能够积极、及时的解决居民•些如下水道路堵塞、换电灯泡、帮助照看空巢老人等居民的烦心事情，并H做到24小时随叫随到。院内的居民们都叫我“院妈妈”。有了院落办公室，不仅让居民群众得到了方便，我们自治小组成员也因为能为群众做点事情有了很强的荣誉感。三是发挥民情专递员和民情议事会作用，及时收集院内居民群众意见，认认真真的为居民群众服好务。我们院落坚持定期由民

8、情专递员收集院内群众意见并进行疏理分类，对院落自己能办的事情，我们自己进行解决；对院内办不了的事情我们就向社区反应，由社区帮我们协调解决；对关系到院内的大事，比如院落整治安桌椅、补树补苗、路面维修，车棚承包等，我们就召开院落议事会，由大家一起讨论决定做还是不做。又比如，房顶（08年地震后）漏水问题，自来水表户表改造工作等大面积反映我们乂无法解决的，我们就以民情专递的形式向上反映解决。把院内居民反映的每一件事都放在心里，当成口己的大事认真解决，切切实实的为