墙体不均匀沉降裂缝预防与治理

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1、地基不均匀沉降引起裂缝的预防与治理作者：咼小工单位：山东省济宁九口龙建筑工程有限公司摘要：由于地基不均匀下沉，常使砖墙表面产生裂缝。一般性裂缝（除严重开裂外）不危及结构安全，但在地震或其他荷载作用下，容易引起提前破坏；外墙裂缝往往引起外墙渗水，影响使用。故对此应引起足够的重视，采取预防措施，减少和防止裂缝的产生，防止影响结构安全和使用。关键词：砖墙裂缝预防治理沉降1.现象斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，倾斜角度在45。左右，裂缝多呈平行分部；并由下向上发展，裂缝多出现在底层墙体，向上

2、逐渐减少,裂缝宽度自下而上逐渐变小，一般砖混结构到三层很少看到这种裂缝。横墙由于刚度较大（门窗洞口也少），一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。这种裂缝常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随吋间而逐渐发展。窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上）。竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。2.原因分析斜裂缝主耍发生在软土地基上的墙体中，rti于地基不均匀下沉,使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差

3、，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽人的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。3.预防措施加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应严格按照基土钎

4、探工艺标准进行钎探，探出的软弱部位会同设计单位共同确定处理方案，进行加固处理后，方可进行基础施工。合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其各口沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等朵物落入缝内，以防房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面处及各楼层

5、门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。设计吋，应控制长高比不要过大。施工吋严格执行操作规程规定,如砖提前浇水润湿，改善砂浆和易性，组砌方法正确，避免通缝和瞎眼缝，捉高砂浆饱满度，特别是砖墙竖缝砂浆的饱满度应严格控制；在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时，也应留成阳搓，并按规立加设拉结筋，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。为预防不均匀沉降引起裂缝，《砌体结构设计规范》第6.3.3条有明确的规定，设计吋可采取下列措施：增大基础圈梁的刚度；在底层的窗台下墙体内设置3道焊接钢筋网片或2①6钢筋，并深入两边窗间墙

6、内不小于600mm;采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600mmo大的门窗洞口下部，可以考虑设置钢筋混凝土梁，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝，混凝土梁深入每端不小于600毫米。另外，窗台部位应使用整砖砌筑。在靠近原有建筑物新建房屋时，设计时应考虑对原有建筑物的沉降影响，采取相应的措施，预防原有建筑物因地基沉降而裂缝，比如新建房屋靠近原有建筑的一端基础采取悬挑结构形式等，使新建建筑与原有建筑基础保持一定的距离。如果新建建筑地基开挖较深，应考虑开挖时对原有建筑物的沉降影响，采取相应的措施，比如深基坑降水，可

7、造成周边土体沉降，在基坑周边采取止水措施。1.治理方法对于沉降差不大，且己不再发展的一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，一般不会影响结构的安全和使用，采用表而处理，即采取砂浆堵抹即可。对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法來加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉。防止地基继续沉降还可以采取注浆加固处理，在基础边缘外起的一定范围内对称梅花状布孔，孔深根据地质情况确定。通过用振动法（或钻孔法）将注浆

8、花管击至设计灌浆加固深度，将普通硅酸盐水泥（强度等级不低于32.5级）拌成的稠浆注入地基土中。即用有一定限度的压力,使水泥稠浆向地基的孔隙、空隙和空洞灌注。灌浆时，浆液所受阻力较小，易于渗透充填。浆液的渗流是哪里薄弱,就往哪里钻,形成