宝信南商业街商铺租赁合同

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1、宝信南商业街商铺租赁合同出租商铺位置:肇庆高新区沙沥工业园工业大街宝信南商业街栋层号商铺出租方：肇庆市中博投资发展有限公司承租方：（身份证号:（注：如为公司，直接写公司名称）签订日期:201年签订地点：肇庆高新区宝信南商业街商铺租赁合同出租方（甲方）：肇庆市中博投资发展有限公司承租方（乙方）：（身份证号：），（注：如为公司，直接写公司名称）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋（商铺）租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（_）租赁房屋坐落于肇庆高新区沙沥工业园工

2、业大街宝信南商业街栋层号商铺。（二）租赁房屋建筑面积平方米,即本合同计租面积为—¥方米,装修状况：（毛坯、简单装修）。第二条房屋用途租赁房屋用途为：甲方同意乙方承租本合同房屋用于O租赁期内改变房屋用途的须经甲方书面同意。第三条租赁期限、租金标准及递增约定（一）本合同租赁期为_年，即201年月日起至20年月旦止。租赁期满，甲方将收回本租赁房屋并进行公开招租。（二）本租赁房屋第一、二年的月租金标准为—元/平方米，乙方承租面积为_平方米，即第一、二年的月租金为元，季度租金为元（大写：）。币种：人民币。（三）租金递增约定：租期内

3、租金每两年递增一次，递增标准是每两年在上一年租金标准的基础上递增8%,即第三、四年月租金标准为—元/平方米，第五、六年月租金标准为—元/平方米，如此类推。第四条租金支付及装修期（一）装修期租金约是本租赁房屋装修期为—天，即从201年月日起至201年月日止。装修期内甲方不收取乙方租金。（二）租金支付期限及方式：1、在本合同签订之日起I日内，乙方须向甲方支付装修期满日（即201年月日）至201年月日的租金共计元。2、租赁期内，租金按月结算，由乙方在每月10日前以转账方式一次性缴付当（或本）月租金给甲方。（三）乙方逾期支付租金

4、的，每逾期一日乙方须按欠缴租金总额的0.5%0向甲方支付的逾期违约金。第五条租赁保证金（一）租赁保证金为一个季度租金，合计人民币元（大写：,乙方在签订本合同之日起7日内向甲方支付。（二）在租赁期满或非因乙方原因导致合同被解除（终止）的，且乙方完全履行本合同约定义务/责任和搬离租赁房屋后，甲方无息退回乙方。第六条其他费用租赁期内，因乙方经营产生的所有费用包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费等，均由乙方自行承担。乙方在缴费后3日内向甲方提供缴费凭据备案。乙方拖欠费用超过30日的，甲方有权解除本合同，

5、追收拖欠的费用，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿甲方的损失。第七条房屋的交付及返还（一）交付：甲方在合同生效当天将租赁房屋按双方确认现状交付给乙方，如有相关附属设备、设施的，甲乙双方签订移交接收清单。乙方对租赁房屋已作了充分的了解，因租赁房屋可能存在的瑕疵及产生的一切风险，由乙方自行承担。（二）返还：1、乙方须在租赁期满或合同解除后次日按交付时状态（自然损耗属合理范围）返还租赁房屋及其附属设备、设施。乙方在租期内添置的可移动物品由其白行收回O所有嵌装在建筑物结构内的附属设施（如楼梯、电梯等）和固定装修（固定在建筑物上的装修

6、，如间隔墙、天花、冷气设施等）乙方不得拆除及损坏，无偿归甲方所有。房屋返还后仍有遗留物品的，甲方有权自行处置，乙方无权要求赔偿。2、如乙方未缴清使用该租赁房屋所产生的一切费用并且连续10天无法正常联络的，或逾期10天仍未迁岀和返还租赁房屋的，乙方同意甲方有权即时搬离或者依法处置乙方放置在该租赁房屋内的财产，由此所产生的法律后果及费用由乙方承担。第八条房屋装修约定（-）乙方需要装修房屋的，不得破坏或改变房屋的主体结构，并且乙方须制定房屋装修方案，交甲方审查批准后方可实施。按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进

7、行。（二）乙方须向甲方缴纳装修保证金人民币元。甲方在乙方完成装修及垃圾清运且没有造成甲方或第三人损失后无息返还。（三）乙方负责清理房屋装修垃圾，并承担清理费用；否则甲方有权请第三方进行清运，产生费用甲方直接在装修保证金中扣除。第九条房屋及附属设施修缮责任（一）租期内，甲方负责房屋主体结构及其公共设施设备的修缮。（二）乙方负责除房屋主体结构及其公共设施设备外的其他一切维修（包括但不限于清理化粪池、排污设施、楼面、水电维修等），并承担维修费用。乙方延迟维修或不维修，造成损失或事故的，由乙方全部负责，甲方概不负责。（三）因乙方

8、使用不当致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）因乙方排污等问题影响其他租户或甲方其他商铺出租的，乙方需按甲方通知要求进行整改，否则甲方有权解除本租赁合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿因此而造成的全部损失。（五）乙方