售楼部屋面防水层维修合同

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1、屋面及外墙防水维修合同EJ发包方：（以卜•简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方委托乙方承担了屋而及外墙防水维修的施工任务。为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、口愿、公平与诚实信用的原则，双方现就本项目的有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1项FI名称：1.2项目地址:二、承包范围及工作内容2.1承包范围:2.2工作内容：包括但不限丁（具体做法以卬方审定的维修方案为准）：2.2.1东、南向外墙屋而梁与砖墙交接处凿墙缝、补缝、抹缝、刷防水涂料等：宽30cm,深度约5cm；2.2.2东、南向墙体外

2、墙从女儿墙至二层楼而及窗口整体墙而刷两遍青龙胶；2.2.3屋而女儿墙根部防水处理：沿女儿墙凿槽（槽宽约50cm）至结构层、堵漏、安装丙伦布及排气管、防水卷材铺设、砂浆回填抹灰等；2.2.4女儿墙内侧墙体整体做卷材防水。2.2.5上述工作包含的吊篮安装、原屋面防水层铲除、结构破损层修补、垃圾渣土外运、材料、设备采购、施工机械（具）进出场、安全封闭、施工隔离及警示牌设置、各方关系协调，施工准备及竣工交验等及其它未明示的辅助工作。三、承包方式、合同价款3.1承包方式：采用固定综合单价包干的承包方式，合同价款中包含了乙方完成约定义务而发生的所有费用，不含税金。

3、3.2合同价款及工期奖罚3.2.1合同价款：合同暂定总价为人民币肆万陆仟元整（¥46000元，不含税金），合同固定综合单价如下：序号项目单位工程量单价（元）合价（元）备注1屋面梁与砖墙交接处凿墙补缝m2外墙防水涂料2m3女儿墙根部防水处理m4女儿墙内侧整体防水2m5E项小计6管理费及杂费7合计3.2.2结算：工程量按实际完成经甲方工程部、成木部、乙方共同现场核实的数量结算。3.2.3如甲方另行委托乙方完成合同以外的相关项目，费用参照报价或双方现场约定办理结算四、工期4.1开工时间：接到甲方开工通知后三天内正式动工；4.2竣工吋间：木项口的工期为』个日历

4、日，自正式开工之日始计算。2.3乙方应根据以上工期安排编制详细的工程进度计划并及时上报至甲方。4.4工期奖罚：乙方在约定的时间完成项目施工则不奖不罚，若推迟竣工则按人民币500元/天的标准支付违约金，最大处罚额度为合同总价的10%；4.5工期顺延的条件：因不可预见的原因或受不可抗力事件影响而导致工期滞后时，乙方应对影响工期的事项做出书面说明并上报工期改善方案，经甲方审核确认后，工期可相应顺延。。五、合同价款的支付及竣工结算5.1合同价款的支付：项目竣工验收后及时办理竣工结算，除扣留结算价款的10%作为质保金外，甲方一次性付清应当支付的费用；5.2质保期

5、及质保金返冋：木项目的质保期为五年，质保期满且工程无质量缺陷，甲方分两次（质保期满两年和五年时）平均返还结算时扣留的质保金；六、工程质量标准及验收要求6.1质量标准：项目质量必须达到或超过合格标准，必须保证质保期内不渗水。6.2质量验收要求6.2.1工程质量按国家、行业有关规定进行质量监督检查；6.2.2施工程序必须按施工工序分步进行，未经验收合格，不得进行下道工序的施工；6.2.3乙方应积极接受甲方现场管理人员的质量监督，及吋参加竣工验收活动，不得推诿阻碍其行使质量监督职能；6.2.4乙方应及时提供质量验收表及其他相关技术资料，并在竣工验收后28天内

6、移交甲方，乙方在移交上述资料并取得验收签证后方可办理竣工结算。七、安全、文明生产7.1乙方须制定出独立的安全保证方案，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，配备专责安全员，保证特殊工种持证上岗；7.2由丁施工场地在卬方的办公区域内，乙方除应按甲方的相关管理标准文件的规定办理相关手续外，还应根据现场需耍设置持续、有效的防范隔离措施，确保人身、财产安全；6.3乙方应按照安全文明生产的要求，确保文明施工，在本工程施工范围内做到设备、工具、材料摆放整齐有序。每日施工完毕，需清扫现场，保持场地整洁，确保施工机械具及相关物料处于安全稳定状态；7.4因乙方自身安全措施不

7、力、违章、违规而发生人身伤亡及其它的质量、安全事故,或未按国家规定为现场作业人员购买保险，全部责任及处理事件所发生的费用均由乙方承担。八、材料供应8.1本项口所需的材料、设备均由乙方自行采购，但必须是满足甲方技术文件要求及国家、行业规范的合格产品；8.2主要材料，如SBS防水卷材、青龙胶等在正式购买前必须向甲方捉供样本，待甲方审核确认后方可进行批量釆购，否则，甲方有权拒绝验收。九、双方职责9.1甲方职责9.1.1按合同约定及时支付工程款；9.1.2组织技术交底，提供有关设计图纸、技术文件；9.1.3对施工现场进行安全、质量监督；9.1.4对乙方施工过程

8、中提出的技术问题，及时组织讨论，确定处理方案；9.1.5工程完工且具备验收条件时，及时组织开展