商业街区景观设计

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1、福州东街口景观规划14美术学1班曾雯雯141401027福州作为福建省的省会，它也是历史文化名城。这座城市，它是由五区八县组成的，它是东南沿海重要都市，海西现代金融服务业中心。它的繁华在于它的商业屮心。福州的商业屮心冇东街口、宝龙、万彖城等等。商业街往往是市民和游客集中的场所，通过两边的商铺和街道围合成线形空间，融传统文化景观和现代商业气氛为一体，对市民和外来游客都很有吸引力。商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。而今天，我带來的则是东街口的商业街规划。东街口，福州最著名的商业街区Z-o广义的东街口包括八一七路、津泰路、东街、杨桥东路等。狭义的东

2、街口即东街-八一七路口。东街口，在晋朝就已成为福州的商业区,有1700多年历史了。东街口向东为东街，向西为杨桥东路，南北向为八一七路（其中向南的街段古称南街）。标志性建筑有东街口天桥、电信大楼、东百等。东街II是福州最重要的商业中心，三大百货（东百、东方和大洋）均落足于此。m利达大i®ffiD4东lb口g干出店东尙口东彳福•酬站1大酒店+花n尊—T救空中出厂一——■U一_—-"1m信m厂场三山大邓记饭住T1这加£东街口街口的商业屮心简介1•地理位置：位于福州市鼓楼区、福州市政要机关、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主。2•业态性质：以经营服装服饰为主，由休闲品牌专

3、卖丿占、自营服饰丿占、传统百货、大卖场、餐饮、影院、传统老字号店及服务设施组成，沿街店铺以休闲牌为主。3•产品定位：高中低各档次商品均有。4•主要人流群体：主要由年轻人，家庭团体以及外来游客。如图可见，东街口的客流量很大，而且很繁荣，入眼即是琳琅满目的商店商品，川流不息的车辆，无论是学生还是白领都比较喜欢的一个地方，而且很棒的是这附近美食也很多，完全考虑到了人家逛街之后的感受，给予最好的服务。而且东街口的商业形态相当丰富，人气聚集旺盛，形成了良好的商业氛围。东街口商圈，林立着来自国内外的知名詁牌商店，手机专营店、服装专卖店、洋快餐店等，同吋还大量的特色店和传统商铺，从商场到小店铺、从饰品丿

4、占到饮食丿占，应冇尽冇O可以说,东街口商圈，己写进许多福州人的逛街习惯里。不难看出，各大商场对面积的需求极为大，租金的高昂，在人流量极为大的东街口来说是一把双刃剑。为了保证商家在盈利的情况下，只冇不断的完善商业设备，使顾客源源不断的流入,并口使他们流连忘返。但是东西街口却也有一些劣势，比如街道狭窄，交通拥堵，规划老I口，物业老化，业态单一落后，餐饮休闲配套缺乏，停车不便。作为一个福州人，深刻体会到，每逢过节，东街口必定发生拥堵，人流量的暴增使东街口不管人行道还是街道其至马路总是水泄不通。谁都不会否认，海西只有一个东街口，只有东街口才是省会福州的城市经济核心，东街口土地的稀缺性与近百年商业氛

5、围的繁华积淀，决定这个区威必然成为这座城市的高端商务区。东街口要与国际化商务模式进行对接，就需要对国际化商务空间提出更高的要求。但是作为八一七路的龙头，东街口繁华至极，正在进行中的东街口改造，沿着八一七路往南，冠亚广场、君临盛世茶亭、世茂茶亭街二期几大项目一字排开,不仅是对东街口商圈的升级，其辐射力将进一步延仲和扩展,直指八一七路整体。这为东街口商圈向南延伸提供了机会和条件。为了交通的便利，在公交车方面，福州公交车公司也作出了相应的对策，新壇了不少了公交车路线，而且在东街口一带坐公交车，不论你要坐到台江，述是金山，还是仓山,还是晋安区，甚至是火车站也都是有满满的公交车选择。在私家车方面，已

6、经大力开设停车场停位面积，但是在这剧增无减的数量而前，东街口方而也只能做到尽力而为，不可能做到饱和状态,这是一大不可忽视缺陷。再加上地铁建设，道路显得更加拥挤没有错，可是从更久远的眼光看，地铁建设好，意味着交通工具又多了一样选择的余地，让交通变得更加便利不是吗。东街口集聚着来自国内外的知名品牌商店，大型百货商场，手机专营店、服装专卖店、知名大酒楼、洋快餐店、娱乐场所KTV、溜冰场、电影院等，同吋还大量的特色店和传统商铺，从商场到小店铺、从饰品店到饮食店，应有尽有。真可谓是购物、娱乐、美食“一条龙”服务。大型百货商场当然就屈大洋百货，东东方百货东百商城方百货，东百商场三大昴助；手机专营店包括

7、着三星，诺基亚等售后服务中心及移动营业厅等等；服饰专卖丿占包括着各大运动品牌，迪士尼专卖，七匹狼男士服装，鳄鱼牌男士专卖店，真维斯，以纯，森马，美特斯邦威，达芙妮品牌鞋店，阿依莲，三靑木，末未等等各大知名品牌专卖店；知名大酒楼当然以聚春园，洋快餐店主要就属麦当劳，肯德基，德克士，圣杰士，必胜客等。最近也频频出现着“新面孔”，由台湾引进的便所主题餐厅为首的“新面孔”，它打着新视野，新方式的号召力进入了福州东街口的市场。在福