商铺租赁合同1-2层

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1、商铺租赁合同甲方（出租方）:乙方（承租方）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规Z规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条：商铺基本情况甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于某某某某某女装市场层号,建筑面积为平方米。第二条：商铺用途该商铺由甲方出租给乙方，其用途为经营女装，品牌为,除双方另有约定外，乙方不得任意改变商铺用途。第三条：租赁期限租赁期限为—年，自年月—日至年月日止。第四条：租金该商铺租金为（人民币;商铺租

2、金按结算。第五条：付款方式1、乙方应于本合同签订之日起向甲方支付定金万千百拾元整。商铺启租后本定金作为商铺押金。若乙方在合同期限内提前终止合同，则押金不予退述。2、乙方于签订合同时一次性支付商铺年租金—万—千—百—拾—元。第六条：双方的权利和责任1、甲方保证所出租的商铺在支付乙方使用时完成好并能够正常使用;2、合同期内，甲方不得将商铺出租给任何第三方；3、甲方应协助乙方办理相关经营手续；4、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺拥有合法使用权；5、乙方应当遵守国家法律、法规、依法经营；6、乙方不得在租赁的

3、商铺内储存危险、易燃、违禁物品。第七条：装修和改变商铺结构的约定乙方不得随意损坏商铺设施，如需改变商铺的内部结构和装修或设置对商铺结构影响的设备，需先征得甲方以及物业管理公司书面同意，费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。第八条：关于商铺租赁期间的有关费用在商铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；1、乙方按时向甲方缴纳房租；2、水、电费按现行结算价结算；3、物业管理费、公摊电费、门前三包费、停车场；4、政府有关部门征收

4、的本合同未列出项目，但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。第九条：租赁期满租赁期满后，本合同终止，届时乙方需将商铺退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则需提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条：终止合同的约定1、乙方擅自拆改承租商铺结构或改变承租商铺用途的；2、乙方擅自将承租商铺转租的、转让他人使用的；3、利用承租商铺进行违法行为的；4、故意损坏承租商铺的；5、拖欠水、电、物业管理费达天；6、拖欠商铺租金达天的；7、不开门营业达天的；8、

5、违反其它约定条款的。第十一条：违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方应赔偿守约方人民币壹万元整。乙方逾期未交付租金的，每逾期一口，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。2、合同期内，遇发生不可抗力因素，甲乙双方不承担任何责任。第十二条：出租方和承租方的变更合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址、合并等，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同约定的权利和义务。第十三条：其他1、本合同未尽事宜由双方协商解

6、决，并另行签订补充协议。补充协议作为本合同的附件，具有与本合同相同之法律效力。2、补充协议于木合同相互抵充的，以补充合同约定为准。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由合肥市仲裁委员会仲裁，仲裁不成可向当地人民法院起诉。4、本合同共建页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。甲方（签章）:甲方代理人（签章）:乙方代理人（签章）:乙方（签章）:补充协议甲方：乙方：届于乙方提出要求向甲方购买所租赁的商铺，本着平等、自愿、守信的原则，经协商一致，为明确乙方拥

7、有对上述商铺优先购买权事宜达成如下协议：1、甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于木协议享有于木合同租赁期满一年时优先购买该物业之权利。乙方须在时限前六十日以书面形式告知甲方明确购买意向。如乙方不通知甲方，则视为乙方放弃购买权利，本补充协议自动失效。2、以租代售之价格甲乙双方同意该物业之以出售价格为每建筑平方米人民币元，即甲、乙双方就该物业签署之《合肥市商品房买卖合同》规定的饿甲方向乙方岀售之价格。该物业购房款价款总计为人民币元。3、优惠方式合同之内购买所租赁商铺租金充当房款，年租金

8、按总房款的蛾5%收取。4、以租代售之实施1）乙方做出购买该物业的明确意思表示后并于年—月—口前支付购房定金元，乙方于10日内一次性付清商铺总房价款（办理银行按揭贷款手续的，付清首付款），甲、乙双方签署买卖合同。2）乙方按本合同及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权展证件即开始办理。甲方:乙方:签订时间：年月日