国内外住房保障制度的比较研究

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1、国内外住房保障制度的比较研究摘要住房是人们生活的基木需要品，居住权是公民的一项基木权利。住房保障制度是市场经济条件下住房制度的核心内容z—。可以说，住房保障制度是对市场化住房分配机制的必要补充，也是一个国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。本文主要介绍国内外住房保障制度，利用比较研究法，研究我国住房保障制度以及国外一些发达国家的住房保障制度发展规律、特点等。处理好居民住房问题，完善居民住房保障制度对我国经济社会和谐发展起到至关重要的作用，文章分析了我国住房保障制度体系以及发展特点，国外主要发达国家住房保障制度政策和建设基木经验，并对我国建立和完善住房保障制度提出T政策性建

2、议。关键字住房住房保障制度国内外比较AcomparativestudyofhousingsecuritysystemathomeandabroadSummaryHousingisabasicnecessityproductsofpeople'slives,theresidenceisafundamentalrightofcitizens.Housingsecuritysystemisoneofthecorecontentofthemarketeconomyhousingsystem.Wecansaythatthehousingsecuritysystemisanecessar

3、ycomplementtothehousingmarketallocationmechanism,butalsoanimportantpartofthenationalsocialpolicyandsocialsecuritysystem.Thispaperdescribesthehousingsecuritysystemathomeandabroad,theuseofcomparativestudy,studyofhousingsecuritysystemaswellassomedevelopedcountriesthelawofdevelopmentofhousingse

4、curitysystem,characteristicsandsoon.Dealwiththeissueofresidentialhousing,residentialhousingsecuritysystemtoimproveoureconomyandsocietyplayacrucialroleintheharmoniousdevelopment,thearticleanalyzestheinstitutionalsystemandthedevelopmentofhousingsecuritycharacteristicsofourforeignpolicyinmajor

5、developedcountriesandtheconstructionofhousingsecuritysystembasicexperienceandestablishandimprovehousingsecuritysystemputforwardpolicyrecommendationsinChina.Keywords：housinghousingsecuritysystemathomeandabroadcompare引言随着社会的发展和社会的进步，人们对住房的需求也不断增长，加强保障性住房建设，切实解决住房问题，有利于提高住房供给水平，促进国家的可持续发展。我国除了

6、解决城镇屮低收入家庭的住房困难外，还需兼具房价调控、拉动内需、调整经济结构、实现经济良性循环等多重功能。1住房保障制度的概念1.1住房的含义与属性在任何一个社会，不管其社会经济发展到什么程度，都存在最低收入家庭无法完全依靠市场来解决住房的问题。但是，买不起、租不起房子的公民同样具有居住权。因为住房是人类生存的必要条件，也是一个文明社会最基本的治理冃标。衣、食、住、行是人类四人基本需求。住房是由墙、窗和屋顶等主要部件构成，是供人类在其屮居住的房地产，是按照用途划分的房地产的重要构成部分。住房作为居民生活的基木条件，是人们的立足Z地，栖身Z所，是人类生存、发展所必需的基木要索住房

7、为人们提供遮风扌为雨、休养牛•息、繁衍后代的空间场所，是人类赖以牛存发展的最基木的物质资料。一个国家或地区居民的住房状况是当地社会经济发展和人民生活水平的重要标志。住房作为一种客观存在的事物，具有不可移动性、耐用性、异质性的自然属性；总价高、建设与使用的长期性、供给的有限性、产权的分割性、投资与消费的双重性等经济属性，此外，住房不仅具有商品的特征，还具有一定的保障品属性。住房保障是政府对社会成员中不具备基本住房支付能力者进行的居所帮助，住房保障最基本的层次是救助，是社会保障体系的一个组成部分。1.2住房