城东加油站租赁合同

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1、城东加油站租赁合同甲方（出租人）肇庆市公路局城区分局（全称）法定代表人（负责人）地址：肇庆市端州三路59号电话乙方（承租人）法定代表人（负责人）地址：电话：合同签订地点：合同签订时间：根据《屮华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方城东加油站事宜达成如下合同:第一条城东加油站基本情况：甲方所有的城东加油站（以下简称加油站）的土地及其附属设施，具体情况为：1、土地情况。肇庆市公路局城区分局持有屮华人民共和国国有土地使用证（肇国用（2001）字第00252号）；土地使用者：肇庆市公路局城区分局；坐落：肇庆市端州区端州二路68号；地号：待定

2、；图号：50-98-2-3；用途：综合楼；土地等级：待定；使用权类型为：划拨；使用权面积：壹仟伍佰捌拾荣平方米捌拾平方分米；2、房屋情况：房屋约150平方米；配电房面约13平方米3、加油亭约666平方米;4、加油机6台，油罐30立方米4个5、30千瓦发电机一台。6、空调机4台仃台柜式机，3台挂式机）第二条租赁期限租赁期共计20年，从2016年月日起至2036年月日止。第三条用途加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式该加油站的20年的总租金为万元（按招租底价—万/年起计，不含水、电费）；第一年租金为—万元（人民币）每季度租

3、金—万元，从第二年起每年递增3%。即：第二年租金_万元，每季度租金_万元；第三年租金—万元，每季度租金—万元;第四年租金—万元，每季度租金—万元；第五年租金—万元，每季度租金—万元；第六年租金—万元，每季度租金—万元；第七年租金—万元，每季度租金—万元；第八年租金—万元，每季度租金—万元；第九年租金—万元，每季度租金—万元；第十年租金—71元,每季度租金—万元；第十一年租金—万元，每季度租金—万元；第十二年租金—万元，每季度租金—万元；第十三年租金万元，每季度租金万元；第十四年租金万元，每季度租金万元；第十五年租金元，每季度租金万元；第十六年租金万元,每季度租金—万元；第十七年租金—万元，每

4、季度租金—万元；；第+八年租金—万元，每季度租金—万元；租第十九年租金—万元，每季度租金万元；第二十年租金万元，每季度租金万元。租金付款以下列方式执行：每年租金按月支付；签订合同之日起2个月内支付首个月租金（给乙方2个月时间用于办理变更经营加油站所需证照过户手续、站场装修及按招标文件耍求在本项目地区成立项目全资子公司作为本项目经营管理公司等，全资子公司相关资料须报甲方备案，由乙方或其全资子公司承担本合同的权利及义务），以后每月10H前支付下个月租金。支付方式：银行转账。甲方收到租金时，必须出具正规的广东增值税普通发票。第五条履约保证金本合同签订之FI,乙方需要向甲方提供履约保证金。履约保证金

5、形式必须以银行转账方式支付。本合同签订之FI,乙方必须一次性向甲方交付履约保证金（第一年年租金总额），履约保证金必须以银行转账方式支付，甲方出具三联收款收据，合同期满,乙方向甲方结算取回履约保证金，履约保证金不计利息。合同期未满，如因乙方自己原因退出，履约保证金不退回，归甲方所有。第六条水电费及其他费用甲方保证现在正常运转的水电设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担，签订本合同后水电设施的维护由乙方来承担，如需要甲方配合的，甲方可配合。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。签订本合同后水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。第七条甲方向

6、乙方声明并承诺如下：1、甲方是依法设立的事业法人单位。2、甲方对出租的木合同第一条载明的土地及其附属设施享有完全的所有权。3、出租的本合同第一条载明的土地和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的土地和其附屈设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5、出租的本合同第一条载明的加油站和其附屈设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。岀租的本合同第一条载明的加油站和其附展设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。第八条加油站及

7、附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，加油站房屋主体结构、现有设备设施、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等一切经营设备设施、建筑物的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。第九条甲方的权利和义务：1、甲方有按照合同收取租金的权利；乙方逾期不交租金，甲方有权解除本合同。2、甲方在本合同期满后，如无违反合同的情形返还履约保证金（无利息）。3、除因不可抗力或乙方违约外，甲方无正当理由变更或解