商贸园基地建设项目可行性研究报告

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1、商贸园建设项目可行性研究报告园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网目录第一章总论11.1项目名称与承办单位11.2研究工作的依据、内容及范围11.3编制原则31.4项目概况31.5技术经济指标61.6结论7第二章项目背景及建设必要性92.1项目背景92.2建设的必要性10第三章建设条件133.1项目选址133.2主要建设条件133.3项目建设条件优劣势分析28第四章市场分析与销售方案314.1市场分析314.2营销策略33第五章建设方案345.1建设目标34IV园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网5.2功能定

2、位345.3建设方案345.4建设标准365.5公用工程38第六章环境影响评价406.1环境影响406.2环境保护与治理措施416.3评价与审批42第七章项目组织与管理447.1组织机构与职能划分447.2劳动定员447.3经营管理措施44第八章劳动、安全、卫生与消防468.1编制依据及采用的标准468.2安全卫生防护原则468.3自然灾害危害因素分析及防范措施468.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施478.5消防编制依据及采用的标准488.6消防设计原则488.7火灾隐患分析488.8总平面消防设计48IV园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XX

3、XXXX咨询报告网8.9建筑防火498.10火灾检测报警系统498.11预期效果49第九章项目实施进度509.1实施进度计划509.2项目实施建议50第十章项目招投标方案5210.1招标原则5210.2项目招标范围5210.3投标、开标、评标和中标程序5210.4评标委员会的人员组成和资格要求54第十一章投资估算和资金筹措5511.1投资估算5511.2资金筹措及使用计划57第十二章财务评价5812.1费用与效益估算5812.2财务分析5912.3不确定性分析6012.4财务评价结论60第十三章建设合理性分析61IV园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XX

4、XXXX咨询报告网13.1产业政策符合性分析6113.2清洁生产符合性分析6113.3规划符合性分析6113.4项目建设环保政策符合性分析6213.5环境承载性分析6213.6结论62第十四章结论与建议63IV园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网6园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称xxxxx商贸园建设项目1.1.2项目承办单位、法人代表项目承办单位：xxxxx市xxxxx区xxxxx镇人民政府法人代表1.1.3建设性质与地点建设性质：新建设地点：xxxx

5、x镇政府驻地北侧，北靠xxxxx路，东靠xxxxx道，南靠xxxxx村1.1.4可行性研究报告编制单位编制单位：1.2研究工作的依据、内容及范围1.2.1研究依据1、关于编制《xxxxx商贸园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书；2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；4、国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》；65江苏久力咨询有限公司园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》；6、国家计委，经贸委，农业

6、部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》(计经贸[2002]2668号)；7、农业部《农副产品加工业"十一五"发展规划》；8、国务院《关于加强新阶段"菜蓝子"工作的通知》；9、《xxxxx商贸园规划设计说明》；10、国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程；11、项目单位提供的基础材料；12、现场勘查所得的资料和数据。1.2.2研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、市场前景进行分析，对项目发展趋势进行预测；2、对项目的建设条件、建设规模、交通条件等进行研究；4、对项目建设内容、公用设施等

7、技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度的确定；7、进行项目投资估算、经济社会效益分析；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.3编制原则65江苏久力咨询有限公司园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三

8、废”排放标准。4、节能与