中外酒店治理形式比拟剖析

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1、中外酒店管理模式比较分析国外酒店管理集团凭借他们强大的资木和管理经验占领了中国酒店业的高端市场，而我国的酒店业从1997年开始亏损。那么为什么会产生这样的现彖?外來的企业在中国能生存，而本土的企业却水土不服。通过现彖看本质，经营业绩只是-•种表现，而真正的原因在于国内外酒店管理模式的不同。我们只有研究淸楚自己的竞争对手的实际情况，结合口己的实际情况研究出合适的对策，改变在竞争中的地位。我们研究西方的管理模式并不是要照办照抄，而是要师夷长计而治夷。一、国内外酒店业发展现状分析(一)国内酒店业发展现状分析我国旅游饭店业的发展自改革开放以來其增长变化情况人体

2、可以分为四个阶段:第一阶段是从1980年到1988年可以称为起步阶段，在这个阶段中旅游饭店业始终处于高速增长状态，酒店数量从262家发展flj1000家。但是山于发展基数较小，所以毎年增长包含的绝对量不大。从经营來看，这个阶段正是处于短线制约时期，旅游饭店成为屮国旅游业发展的瓶颈，各个方面都下了决心要大力发展旅游饭店。同时也使各个方而看好这个市场时机。在当时社会观念还非常保守的情况下，努力进入这个市场，在这一阶段总体來看瓶颈制约的因素有所缓解。主耍表现为供不应求的局而，全行业处于垄断经营的状况。第二个阶段是从1989年到1991年，称为波动阶段。在这一

3、阶段中市场大起大落，也使我国新兴的旅游饭店业第-次体会剑市场残酷的滋味。在这个阶段旅游饭店的增艮速度显苦下滑，整个市场从高峰骤然下滑市场的残酷性竞争的激烈性马上体现出來了。酒店业山卖方市场向买方市场转移，打破了垄断经营的格局同时也培育了市场的竞争意识。这一阶段也是市场秩序比较混乱、竞争比较无序的的阶段。各种各样的恶性竞争行为不断发生。第三阶段是从1992年到1996年，是起飞阶段。这一阶段是旅游饭店发展的一个黄金时期。在这个吋期中发展总体速度迅猛，以每年800家酒店，10力间客房的速度递增。完全实现了从卖方市场向买方市场的转变并逐步培育了良好的竞争机制

4、。第四阶段足从1997年到今天。这个阶段又是一个下滑的阶段。酒店的总量不断扩大，但客源与市场供应结构不对称致使全行业进入恶性竞争阶段。主要表现为无序的恶性的削价竞争，酒店Z间和互打价格战。杭州ill1998年饭店客房地平均出租率为65%,同比下降不人，但是酒店的效益下降了30%。统计资料显示，自1996年以來全行业利润急剧下降，且自1998年以来出现了行业的全面亏损。1996-1999年四年间利润率下降了近10个百分点。目前，中国共有11()余家饭店管理公司，管理饭店700余家，星级饭店集团化程度7.2%o中国饭店业集团20强数量占管理集团的17%,但

5、管理的饭店房间总数占连锁化管理的60.49%o在小国饭店业20强中,国际饭店著名酒店集团入选12家，屮国饭店集团入选8家(锦江国际酒店管理公司、建国国际酒店管理冇限公司、东方酒店管理有限公司、新亚酒店管理有限公司、如家和美酒店管理有限公司、中旅饭店总公司、华天国际酒店酒店管理公司、开元旅业集团)这8家饭店管理公司经营规模均己达到国际饭店300强的标准,反映出中国饭店的扩张能力和市场占有率，以及在全球饭店市场屮均占有匝要的位置。中国国有饭店集团凭借自身优势，在国内饭店中占有了一定的市场份额，积累了一些经验，培养了一批人才，白天鹅宾馆、昆仑饭店、金陵饭店等

6、都己成为国人管理，令同行引以为"豪和骄傲的饭店。(二)国外酒店业发展现状分析“二次大战”之后，伴随着欧美等国岀现的相对持续的和平，稳定，繁荣，发展历史机遇和五夭工作制，高速公路及私家汽车的日益普及，针对在某一国家及其周边地区的休闲度假旅游或商务公干旅游对制度化、规范化和标准化管理的连锁酒店产生了强烈的市场需求。如1946年成立的“洲际酒店集团''(INTER-CONTINENTAL)1949年成立的“希尔顿国际集团”(HILTONINTERNATIONAL)。伴随着波音707的问世和波音747的大批量投川，世界各国的民航也在20世纪60-70年代都取得

7、了长足发展。从而使乘飞机出行逐渐成为大众休闲度假或商务旅游的首选，而不再是达官贵族的专利特权。此间在欧美国家逐渐普及的带薪年假制度又进一步催生了跨国旅游和跨洋度假的大众旅游消费市场。为了满足国际旅游的山一场需求，并使本国出境游客在异国他乡同样能感受到“家外Z家啲温馨，安全舒适，众多的欧美酒店集团纷纷联姻航空公司，并先后走出国门到本国出境游客流就较大的外国旅游目的地或中心门户城市接管或开设酒店。譬如:美国的希尔顿国际与环球航空公司的联姻，法国的子午线与法航的联姻等成功案例催生了一人批跨国，跨洲，跨地区经营的国际酒店集团。伴随着社会主义国家的政治改革和经济

8、开放，以及信息技术和网络平台在各国酒店经营管理业务屮的口益普及，那些兼貝规模经济和经济效益的欧