社会建设汇报材料(新)

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1、青霞镇的基木情况青霞镇，古名洞口漕，地处川西旅游环线上，龙门山脉纵贯其境内，离成都仅42公里，离大邑县城7公里，系大邑北大门，区位优势明显。幅员面积28.4平方公里，辖3个社区和1个行政村，辖44个居民小组和18个村民小组,总人口8614人。全镇耕地面积7000余亩，林地20000余亩,河滩600余亩。镇域经济以旅游业、农业和林业为主。青霞镇交通便利，川西旅游环线纵贯境内，属城郊型,拥有大邑县古八景之一的“洞口烟霞石马嘶”景点，享有“烟霞风光早西蜀"的美誉。境内有市级风景名胜区一一烟霞湖，湖区面积2400余亩，其中湖面面积400余亩，全区海拔55

2、8—-759.6米，融合山水、寺庙、湖泊、河流、人文景观与自然景观为一体，湖区植被完好，原始森林覆盖率达95%,素有“天然氧吧”的美誉。附属景点有观音寺、仙人洞、龙居洞及仙台山，有着丰富的文化和历史内涵。2009年底，被县委、政府确定为澳洲风情昆士兰旅游小镇，重点发展旅游地产项目。2010年已聘请国外高水准设计公司完成了青霞镇总体规划。青霞镇于2009年底建有拆院并院安置点3个（分水安置点、龙凤安置点、洞口安置点），安置了300户、979人。积极探索社会管理完善社区服务格局——青霞镇小区建设和管理情况汇报青霞镇党委政府高度重视社会建设工作,按照县

3、上的要求，成立了书记为组长，镇长为第一副组长，分管副书记为常务副组长，班子成员为副组长，科室负责人、各村（社区）负责人为成员的工作领导小组，制定了今年社会建设工作计划，安排部署了各项工作。现就小区的建设和管理作一简要汇报。一、强化领导、健全机制青霞镇现有灾后重建农民集中居住区3个，即：分水小区、龙凤小区、洞口小区，共居住农户300户、979人。其中：龙凤小区164户、483人，洞口小区82户、312人，分水小区54户、184人。龙凤小区2011年被列为市级示范点，分水小区和洞口小区为一般居住区。一是健全领导机制。青霞镇高度重视集中居住区管理工作，

4、将小区管理作为一项重要的日常工作来抓。在小区建成移交入住后，成立了由镇政府主要领导亲自抓、分管领导具体抓和专人负责的组织领导机构。二是健全工作机制。全镇3个集中居住区都召开了业主大会，依法选举产生业主委员会。各集中居住区根据自身实际，确定了各自的物业管理模式。制定了《青霞镇农民集中居住区物业管理实施办法》、《青霞镇新型农民集中居住区管理方案》、《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会工作规则》等小区相关管理制度。三是明确职责。明确村委会、业主大会、业主委员会、物业服务企业（自治组织）、楼长之间的职责。村委会按照属地化管理原则，在上级部门的

5、指导下，组织集中居住区农户召开业主大会，选举产生业主委员会，检查和督促物业管理公司（自治组织）工作。业主大会制定和完善业主大会（议事会）议事规则、本居住区管理规约，选举、改选、本要求，筹集服务管理资金和决定资金的管理和使用。业主委员会报告居住区社会管理、物业服务运行情况和需共同知晓或决定的重大事项；选聘的居住区（物业）服务企业或聘用的服务管理人员；签订居住区（物业）服务合同、负责支付居住区自治服务管理经费以及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理并接受监督；落实业主、物业使用人的意见和建议，协助管理物业服务行为，改进完善工作；公共物业

6、、公共服务管理设施设备的改造和维修。物业管理公司行使小区的物业设备、物业环境、物业管理安全等工作，并配合支部村委做好小区业主的公共服务和社会管理工作。楼长负责通知业主召开会议、维护楼道内秩序等相关事宜。增补业主委员会成员，确定物业服务事项、质量、-Mtr用等基二、统一规划、规范设置青霞镇在集中居住区规划时，充分考虑和利用了城镇、场镇改造的辐射和带动功能，统筹考虑了城乡基础设施、产业布局、土地利用规划、生态环境保护、就业和社会保障等问题，做到了与土地利用规划、城镇总体规划、产业发展规划等不同规划之间的有效衔接，达到了设施共建、生态共保、资源共享、城

7、乡共荣。一是基础设施衔接。在公共交通、供水供电、通讯、光纤、污染治理等基础设施规划方面做到了与城镇衔接，加强了城乡之间基础设施的整合，促进了城乡设施建设规模化和服务区域化，实现了共建共有、共管、共享。目前，医疗、文化、卫生等均按照要求进行了均衡合理的配套，每个小区均有医疗服务站、文化活动室、就业和社会保障服务站等，其服务设施满足办公会议、教育培训、就业社保、医疗卫生、文体娱乐、五大功能。三、积极探索、创新管理青霞镇3个集中居住区均成立了业主委员会，各业主委员会根据集中居住区实际，确定了各自的管理方式。一是管理模式探索。农民集中居住区建成后，青霞镇

8、在龙凤社区集中居住区通过成立小区业主管理委员会，由小区住户推荐产生。其中小区保洁人员3名，负责小区内日常卫生的维护，工资每人每月按300