安全技术防范系统在智能化住宅小区中的设计与应用

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1、安全技术防范系统在智能化住宅小区中的设计与应用安全技术防范系统在智能化住宅小区中的设计与应用摘要：经过这么多年的发展，智能化小区的概念已经深入人心,从房地产开发商、物业公司、居民对安防系统均有一定的认识，但是从这几年设计竣工的住宅项0来看，有很多住宅小区的安防工程相当一部分系统没能发挥安全防范作用，其至个别系统在住户入住后即处于基本瘫痪状态。设计人员在实际的项目设计中，对于安防系统设计比较随意，往往只要考虑管线预留到位即可，至于安装的合不合理,实际效果如何根本不去关注，导致很多项目返工很多，不能直接安装使用，造成了很多不需要的浪费，本文对小区安全技术防

2、范系统的组成以及设计施工时常常出现的问题进行了探讨。关键词：安全技术防范系统，智能化小区，应用1刖S随着中国经济的快速发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身索质的提高，以及信息化社会日益逼近导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革，住宅小区从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着亨受现代化，智能化的方向发展，而智能化小区管理极为重要的内容是确保住宅，住户安全，在□常生活屮，人人都可能出现一些意想不到的求助情况，现代居住的格局，邻里常年不来往已是常事,家庭生活稳密性、封闭性越来越强。因此，智能化小区安全技术防范系统需要具有先进的设计和设备，并为小区住

3、户的安全提供保障的必要系统。2小区安全技术防范系统组成智能化小区安全技术防范系统应rti周界报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、室内报警系统、电子巡查系统、实体防护装置以及小区监控中心组成。其中出入口控制系统rti楼寓（可视）对讲系统和识读式门禁控制系统组成。以上海的《住宅小区安全技术防范系统要求（2010版）》为例，基本安装区域和配置要求如下：3室内报警系统常见问题3.1门磁，窗磁和红外探测器门磁，窗磁和红外探测器是现在设计中经常使用的入侵探测器,门磁利用磁力原理，若门被非法打开，则会自动报警；红外探测器利用红外探测原理进行探测报警，初期的单

4、鉴（仅采用单个热感元件）型易受光线、气温等因素影响，产生误报警；更容易受老鼠、猫、狗等小动物引起的误触发。后来逐渐发展出多元（采用多个热感元件）型，及双鉴（采用热感及微波两种元件）型，或三鉴（采用热感及微波两种元件再通过单片机进行运算处理）型以求减少误报警的发仝率。根据规范，住宅楼的底层，二层住户及顶层住宅应安装入侵探测器；这个对于设计人员来说深入人心，但是住宅楼的裙房为商场等公共建筑时，特别像现在很多项目都有沿街商业，往往就会忽视其裙房屋面层和上一层住户也应安装入侵探测器。还应注意的是住宅内人员经常走动的区域，特别是客厅和通道内不应安装入侵探测器，容

5、易在夜晚入睡人员起床走动后发生误报。在实际多个住宅工程项冃施工中，由于窗磁，门磁在安装过程中,需要与土建相关单位进行协调，存在配合不及吋，门，窗没有及时安装到位，门，窗安装后没有预留门，窗磁空洞等问题，会直接影响安防系统安装及调试，故现在上海实际安防系统设计中很多项目都取消了门，窗磁的应用，现在上海市技防办也提出了针对小区安防系统最新设计的要求，建议取消门，窗磁改为红外探测器。红外探测器应注意不应安装于温度快速变化的环境，如加热器,火炉，暖气，空调器，白炽灯等附近，所以在卧室等房间内红外探测器应安装在空调对面的墙上。3.2可燃气体探测器现在住户内都安装

6、有可燃气体探测器，但在实际设计中往往忽略了现在市面上的可燃气体探测器往往都需要220V的电源，经常在进场安装后发现没有提供电源，不得不在墙面上开槽重新敷设管线，造成了很多不必要的浪费。另外设计人员最容易忽略的一个问题就是：在设计可燃气体探测器吋往往在厨房的屋顶吸顶安装即可，但是因为煤气、液化石油气等比空气重，沉积在低处，而天然气比空气轻，漂浮在高处，所以在设计住宅小区时，应先向燃气专业询问此小区提供的是何种燃气，确定可燃气体与空气的比重，然后在安防设计吋报警器安装固定在距气源半径1.5M以内的合适位置，竖直安装时应选择不靠近火源，周围不影响空气流通的位

7、置。3.3防盗报警控制器防盗报警控制器应能接收入侵探测器和紧急报警(求助)按钮装置发出的报警及故障信号，具有按时间，部位任意布防和撤防，外出与进入延迟的编程和设置，以及自检，防破坏，声光报警等功能。在别墅电气设计中，设计人员经常忽略了私家车通向住宅的入口处应设置防盗报警控制器，现在私家车主越來越多，都是开车出入居多，电气设计吋应值得注意。3.4紧急求助装置紧急求助装置应安装在客厅和卧室内隐蔽，便于操作的部位；被启动后能立即发出紧急求助信号。紧急求助装置应有防误触发措施,触发报警后能口锁，复位需采用人工操作方式。紧急报警(求助)装置可共用一个报警防区，但

8、串接数W4个。在电气设计中，设计人员经常随意放置紧急求助装置，等住户装修后发现被沙发，床，立柜