无锡锡东新城商务核心区城市设计调整22p 2009年12月25日

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1、锡东新城商务核心区城市设计调整Wuxihighspeedrailstationurbandesignmodification2009.12.25方案调整方案（上轮laststage）用地功能landuse方案调整方案（本轮thisstage）用地功能landuse方案调整方案（本轮thisstage）总平面siteplan南部滨水区南部滨水区增加景观性环道，使得滨水区的内部交通更加流畅创造生态公园作为区域核心，突出无锡山水景观特色，建立绿色走廊与整个锡东新城的景观系统整合Connectorroadforriverfron

2、tzoneEcoparkwithlocallandscapecharacter南部滨水区四种滨水主题区，提供不同的场所体验多样的滨水岸线，与功能结合，产生不同的经验FourzonesWateredge南部滨水区平面Siteplanofsouthzone典型剖面Riverfrontsection滨水区景观环道2-4层滨水餐饮/商业+庭院+廊桥滨水步道中部商业商务区中部商业商务区开放空间和视觉走廊联系高铁站与滨水区3-5层商业零售+餐饮娱乐塑造亲人尺度的步行街区Openspacelinkageandviewcorridor3

3、-5Fretail,humanscale中部商业商务区6-10层混合功能，业态建议loft办公、服务式公寓，形成低区10-40层商务办公，定义大尺度城市轴线到高区的过渡10-40F.Bigscaleurbanaxis6-10F.Loftoffice,serviceapartment商业街区平面Siteplanofretailzone85m30m85m635m100m商业街区剖面Sectionofretailstreet高铁车站区Stationzone南广场Southsquare北广场Northsquare北部公共服务区北

4、部公共服务区开放空间和行政广场塑造北区沿锡沪路门户形象行政-文化-办公-酒店-商业围绕开放空间的复合功能开发gateway提供完善的区域性公共服务功能Mixed-usedevelopment,regionalpublicservicefacilities北部公共服务区平面图Siteplanofnorthdistrict地下空间概念underground对地下商业的建议：不宜建造规模太大长度过长的带状地下商业街，对地面商业有竞争，且无锡市场需求度不高。适宜围绕地铁枢纽站点建造点式地下商业群，且应与地面商业结合配置Under

5、groundretailshouldnotcompetewithgroundretail谢谢Thankyou