话题评述材料

《话题评述材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、“低门槛”的公租房还需“高监管”来堵漏19U,北京市发布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，外地人正式纳入可申请范围。通知规定，非京籍人士來京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。（10月20日《新京报》）在北京的4种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。公租房破冰，是北京市保障房首次对外地人开放，体现了首善Z地兼容并蓄的理念和以人为本公平公正的原则，具有重要的风向标意义。从通知看，公租房在4类保障房小门槛是最低的。外地户籍没

2、有收入限制，本地人的收入限制也比此前的三类保障历有所放宽，所有屮请者都没有年龄方而的限制。公租房“低门槛”符合其过渡性住房的性质，有助于更好地解决住房保障体系中“夹心层”现象。不过，打开窗户，不仅阳光会照射进来，苍蝇蚊子也可能成为“不速Z客”。“低门槛”也带来了有钱人挤占公租房资源的担忧。对此，相关人丄给岀的解释是，公租房户型比较小，人部分都是40平米左右。有了一定的积蓄，想提高生活品质的人,将来还是要去购买属于自己的住房。应该说，这种自然筛选的现象的确存在，但并不能以成为监管不设防的依据。中国住房保障制度的历史告

3、诉我们，一旦缺乏相应的制度保障和监管体系，就可能会出现腐败问题，经济适用房就是典型的例了。就公租房而言，虽不及经适房等令人垂涎，但由于租金一般低于市场价两到三成，通过骗租转租还是能获得一定的牟利空间。事实也证明，这并非杞人忧天。201（）年度保障房审计报告显示，在16个城市去年开工建设的2.97万套公租房中，有4407套被违规出售或另作他用，冇4247套被分给了不符合条件的家庭，也就是说，近三成公租房存在分配上的漏洞。据媒体报道，重庆市政府清退转租康庄美地小区的两位公租房承租户；石家庄市建华公租房小区出现多辆私7T

4、小区内过夜现象。附近居民反映，过夜私车多为小区内居民自有……缺乏相应的惩罚机制，是造成公租房承租者鱼目混珠的重要原因。在公租房制度中，对不符合条件的公租房入住者，--般只进行退租处理，而对审批不严的政府人员，儿乎没有任何处罚措施。如此低成本其至零成本的违规风险，一方面提高了骗租者的利益冲动，拿到公租房就是赚了，被查出也毫发未损。同吋，也削弱了把关者的责任意识。调查显示，在公租房入住资格审批上有四级部门把关，分别为社区居委会、街道办事处、区一级政府和市级政府，但审批人员工作职责大多是检查申请材料是否存在错别字等错误，

5、并未严格审查申请人入住资格。公租房“低门槛”的政策善意值得肯定，但还需以“高临管”兜底堵塞漏洞。毕竟，公租房的资源是僧多粥少，一旦被不符合条件的人钻了空子，不仅伤了公众“居者有其屋”的梦想，对于有损政府形象和制度公信力。因此，首先要提高违法成本，规定对“骗租”家庭的罚款金额，并将“骗租”收益返还国家；其次，规范审批机制，明确每一级部门的具体审核内容，实行责任到人；此外，完善举报制度，鼓励公租房承租人群相互监督，让非法骗租者无处遁形。“居者有其屋”的最后一米封顶咋这么难近LI新华社记者在上海、北京、广州等地采访证实，

6、中国建设银行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%共至更高。此举增加了首次购房者的成本，引起市场广泛关注。（10月20日新华网）近年来，只见银行首套房贷利率屡屡不断上调企高，未见我国楼盘价位一次低头下调？“国五条”、“国八条”也未抑制楼市K线图的“扭曲”上升。即使银行屡屡上调房贷利率，我国楼市依然按兵不动。不知道房地产是在对抗政府，还是在抵制银行，还是在倒逼百姓？“居者有其屋”的最后一米封顶咋这难？町以说，“居者有其屋”已成为每年两会的热点和焦点，代表委员们纷纷拿出了议案与提案，剑指“居者有其屋”。老百姓也从“

7、国五条”、“国八条”的出台中看到了一丝希望，“居者冇其屋”封顶的距离由五I•米缩知倒二十米，再由二十米缩短到十米，再由十米缩短到一米……却迟迟不见封顶的喜讯。且看，银行缘何不断提高首套房贷利率？一是银行资金相对偏紧。如每到年底，贷款额度总是不够，资金供不应求。作为房贷的“人户”，建行更无法例外。二是银行趋利木能所致。通过提高贷款利率，银行可从屮筛选出最优客户，从而在资金有限的情况下确保最人收益。不难理解，今年以來央行五次上调存款准备金率的原因所在。有专家预计，其他儿家银行有可能效仿建行，提高首套房利率。显然，弱势的

8、一方还是老百姓。再说，有钱人和房地产商根本不怕，也不担心银行屡屡上调房贷率。和对炒房团來说，犹如“锦上添花”。由此可看出，购房者在银行和房地产的夹缝屮求得“居者有其屋”的居住权利。楼政犹如一部人戏，主角是房地产，配角是地方政府，群众演员当然要数普通百姓。这部戏无论成功与否，好像都与群众演员没什么关联。只冇力破房地产的种种怪彖，让房地产原有的“社会公共性”和“