菜市场席位租赁协议[1][1]

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1、菜市场席位租赁协议甲方：安徽柏丽市场管理有限公司住所地：法定代表人：联系电话：乙方：住所地：身份证号：法定代表人：联系电话：甲乙双方经友好协商，就丽城菜市场席位租赁事宜，达成如下协议，以利共同遵守。第一条席位及经营内容1.1乙方承租甲方菜市场内层号席位。1.2允许乙方在该席位经营的商品：1.3禁止乙方经营的商品：除本协议第一条1•2款以外的任何商品第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止1.2乙方经营期满后如自愿退出经营，甲方同意不作为违约处理。1.3甲方有权根据菜市场状况及需要暂停菜市场营业，但每自然年度不超过七天，乙方不得因此要求减

2、免租金及其它费用或要求赔偿损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，不受此限）第三条租金及费用2.1租金为度交纳，计算租金起租日为年月日起至年—月日止。合同到期后享受自然月免交租金优惠。2.2租金按年度交付的，乙方应于下一个年度首月五H前按甲方公布的新年度租金标准交付。1.3第二年度以后的租金，甲方有权根据菜市场的营业状况及各项管理费的情况进行调整。第四条保证金2.1为确保合同的履行，为维护全体商户利益，为维护菜市场公平交易，杜绝欺诈，保持市场的长期稳定经营，乙方同意向甲方支付保证金元整。3.2保证金按如下方法退还

3、：3.2.1合同期满乙方迁出丽城菜市场后，双方办理完毕场地交接手续三十天后，如无客户索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠交各种税、费后，甲方退还乙方保证金。4.2.2保证金如数退还，不计利息。4.2.3如菜市场需要全面或部份改变用途，导致本协议无法继续履行，甲方退还乙方保证金。4.2.4出现本协议第4・2・3条情形，保证金如数退还，不计利息。4.3出现如下情形，保证金不予退还：4.3.1出现乙方违约，根据本协议的约定甲方可单方解除协议的情形4.3.2乙方违反本协议的约定及违反市场管理规定和有关法律法规的规定，甲方右权要求乙方限期

4、整改，乙方没有整改的。4.4对因乙方违反本协议及市场管理制度的违约行为而收取的违约金，甲方有权从保证金中直接扣除，乙方应在接到通后三日内补足保证金不足部分，否则视为乙方违约。第五条甲方的权利和义务5.1免费提供经营期间公共场所所需的照明。5.2免费提供市场内广播服务，但乙方欲用此媒体进行做广告宣传，则按本协议第八条的约定执行。5.3免费在电台、报刊或其它媒体上为菜市场做整体广告宣传，具体履行由甲方根据实际情况决定。如需甲、乙双方出资吋另行协商。4.4设定服务中心，有偿提供复印、传真等服务。4.5甲方支付物业管理费，对菜市场进行物业管理，内容包括

5、（但不限于）：市场建筑物（包括共同区域及租赁场地）的管理及维护保养；市场内水、电、电梯等各种设备、管道、线路、设施及系统的管理、维护、保养；清洁管理；保安管理；消防管理；市场内、外各种通道、停车场的管理，物品管理。4.6甲方有权对市场进行商业管理，内容包括（但不限于）:商户装修的审查和监督；商品品种、布局的规划和控制；各项经营区域的划分；商品档次的定位；商品经营管理及质量管理；服务质量管理；价格管理，商户管理；市场营销；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解。4.7制定为本协议第5・5条、5・6条而必须的管理制度，并负责实施。对于以上管理制

6、度，甲方将在《柏丽菜市场管理制度汇编》中明确规定，其余相应的管理制度应于在制定后三十FI内张贴于市场管理办公室及市场显著位置予以公告，并视为送达每个承租人，乙方应认真遵守以上管理制度。1.8甲方有权将乙方违反本协议和菜市场管理制度的行为视为违约行为。1.9甲方有义务不断提高菜市场的管理及服务水平，丽城菜市场的管理、服务水平总体上不低于本市同类市场的水平。第六条乙方的权利和义务2.1营业及停业1.1.1除根据本市场统一安排或另有约定外，自起租之日起乙方应保证每日开业经营，租赁期内的经营时间应严格遵守市场的统一规定。4.1.2如乙方当口不能按市场统

7、一时间营业，包括（但不限于）延迟开门、提前关让、歇业等，应提前一日向甲方提出申请，得到甲方同意后，方可进行。4.1.3非不可抗力及甲方的原因月.未经甲方同意，乙方连续歇业或不遵守本市场营业时间达三日以上或累计达十五口以上的，甲方有权解除乙方的合同并不退还乙方的保证金，乙方应在本协议解除后三FI内迁出本市场，如乙方拒不迁出，甲方有权采取强制措施，由此造成的损失由乙方承担。4.2合法经营4.2.1在租赁期内，乙方应具备合法经营资格，开始营业口前办理完毕合法经营的全部证照。如经营期间，乙方经营主体资格消失，例如证照被吊销，乙方自行承担一切后果及违约责

8、任。4.2.2在租赁期内，乙方应本着公平合理、互利互益、诚实信用、遵纪守法原则合法经营。不得经营假冒伪劣食品、质次价高食品、腐烂变质食品及其它禁止销售