浅析利率调整对北京市住房贷款的影响和对策

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1、毕业论文题目浅析利率调整对北京市住房贷款的影响和対•策英文题目BriefAnalysisRateAdjustmenttoBeijingMortgageInfluenceandCountermeasure毕业论文《选题报告》院（系）：商学院学牛姓名指导教师论文（设计）题目浅析利率调整对北京市住房贷款的影响和对策题目來源及义题口来源：近年来随着北京市贷款买房过热的状况呈上升趋势，银行迅速积累了大量房贷的风险。随着房地产宏观调控力度不断扩大，北京市贷款买房群体的行为产生了影响，木文认为该课题研究具有一定的现实意义，经与指导老师商议后选定该课题。题目意义：通过分析利率调整下产生的各

2、种现象对住房贷款的影响，提出解决相应影响的各种对策。论文题目研究领域状况从国内收集到的屮文文献来看，目前国内学者对利率调整对北京市住房贷款的彩响的研究主要集屮在捉前还贷和利率风险上而。楼江（2001）就捉前还贷的方而捉岀，银行应该完善处理提前还贷的方法。施锡荃（2002）提出违约金有设立的必要和并应设立相应的收取标准•黄建峰（2001）在《利率市场化和商业银行风险管理》屮捉出了丰富商业银行管理内涵，提高利率管理水平的思路和办法。赵自兵（2004）在《生息周期屮商业银行的利率风险分析》屮分析，风险因子在生息周期带来的风险损失和风险收益。在央行进行利率调整的大环境下，木文探讨和

3、分析利率调整下产生的提前还贷、利率风险、二手房的过量三方面对住房贷款的影响及对策。内容提要或实施方案前言（论文的概况和主要框架）第一章利率和住房贷款概述1.1利率的概念1.3利率和住房贷款的关系1.2住房贷款的概念1.4利率调整下北京市房贷市场的发展状况第二章利率调整对北京市住房贷款的影响2.1利率调整下提前述贷对房贷的影响2.3二手房过量对房贷的影响2.2利率风险对房贷的影响第三章利率调整对北京市住房贷款影响的对策3.1提前还贷对房贷影响的对策3.3二手房过量对房贷影响的对策3.2利率风险对房贷影响的对策•实施方案：2008.1.15---4.1写出论文大纲2008.4.

4、10---5.10写作论文初稿2008.5.15---6.写作论文第二稿2008.6.5---6.15修稿、定稿主要观点或主要技术指标主要观点:1住房贷款利率的调整对贷款购房市场的供求产生了一定的影响。2住房贷款利率的上调会对贷款买房的真正需求者产生积极作用，而对贷款买房的投资者产生消极的作用。而提高首付额，使贷款的中请难度增加，同时提高贷款投资风险。3住房贷款利率的上调会产生提前还贷的热潮。4住房贷款利率的不断调整，使得利率风险提高，应当进行适当的防范和管理。5住房贷款利率的上调是对二手房市场的一个刺激，有一部分人会选择贷款购买二手房。但会导致房贷过量。主要参考文献[1]

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