某村土地整治项目投资建议书

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1、第一章项目概况11.1项目提出的原由、建设的必要性和意义11.1.1项目背景11.1.2项目原由和建设的必要性11.1.3建设基本农FT1保护示范区的意义31.2项H简介31.2.1项目类型31.2.2项目性质41.2.3项日范用41.2.4项目规模41.2.5项目工期51.2.6项目任务目标5第二章报告编制依据82.1国家的有关法律、法规、标准、文件82.2土地开发幣理相关政策82.3相关设计规范92.4地方有关文件、观划、计划10(5)《******土地利用总体规划》(2006-2020)(局部)；10第三

2、章项目区概况123.1项目区基本情况123.2自然条件122.2.2地形地貌132.2.3水文133.2.4ffi被133.2.5土壤133.2.6自然灾害143.3社会经济条件143.4农作物种植情况143.5项目区基础设施状况153.5.1交通设施153.5.2水利设施153.5.3电力设施153.5.4林网建设状况153.6土地利用现状163.7新增耕地潜力分析16第四章项目分析194.1项目的合法性分析194.2项冃区新增耕地潜力分析194.3项目区农用地适宜性评价204.3.1土壤物理性质204.3.

3、2土壤化学性质204.4水资源平衡分析214.4.1可供水量计算214.4.2需水屋计算224.4.3水资源平衡分析264.5项H区土地利用限制因素分析263.6公众参与分析26第五章项目规划方案285.1规划指导思想、原则与目标284.1.1指导思想283.1.2规划原则283.1.3规划目标295.2项目规划方案305.2.1规划标准303.2.2总体布局303.2.3分项规划315.2.3.1土地平整315.3土地利用结构调整32第六章工程布置及建筑物346.1设计依据346.1.1工程等别及建筑物级別3

4、46.1.2设计基本资料及依据346.2土地平整和FT1块设计344.2.1土地平整的要求34(1)紧密结合田间沟、路的全面规划，避免造成返工和浪费；34(3)紧密结合当年生产，平整一块收效一块，不影响农业生产；354.2.2土地平整的工程任务354.2.3土地平整土方量计算353.2.3.1田块设计353.2.4测土配方施吧方案366.3灌溉工程设计376.4排水工程设计386.5道路设计416.6项H区工程进度计划42第七章投资估算447.1投资估算依据447.2投资估算、总投资及年度投资444.2.1基本

5、农田整理投资443.项目内容及投资估算45(3)田间道路工程45第八章项目区内土地权属调整工作方案47&1土地权属现状47&1.1项目区土地权属类型及分布47&1.2集体所有土地确权定界475.1.3土地权属纠纷及调处情况488.1.4土地登记、发证工作情况488.2土地权属调整工作方案48&2.1权属调整的原则49&2.2权属调整的依据508.2.3权属调整拟采用的实诞扌音施50第九章项目实施措施538.1组织机构539.2项目管理制度536.2.1实行项目法人负责制533.2.2实行项目工程招标制549.2

6、.3实行顼目工程监理制度549.2.4合同管理制度实施方案559.2.5实行项H法人责任制度559.2.6资金管理559.2.7项目实施管理569.3工期安排56第十章效益分析5810.1社会效益58(1)改善耕地质量，提高耕地产出率58(2)促进农业结构调整，增加农民收入58(3)增强合理利用土地，切实保护耕地的意识5910.2经济效益5910.2.1费用计算5910.2.2效益计算6010.2.3静态投资回收期63T=K/(AP-C)=1744.41/(291.80—44.14)~7年6310.3生态效益6

7、3第十一章结论与建议6411.1可行性研究结论6411.2问题与建议65附录一、附表1、项目区土地利用现状分类面积汇总表2、项目区土地利用规划面积汇总表3、项目区整理前后土地利用结构对照表4、土地整理项目任务、工程内容及投资估算表5、新增耕地一览表二、附件*********等10村土地整治项口勘测报告。三、现状图片四、附图1、***土地利用总体规划（1:1万）（局部）2、***土地整治规划图（1:1万）（局部）3、***建设用地管制和基本农田保护图（1:1万）4、土地利用分副现状图（1:1万）5、*******

8、**等10村土地整治项目现状图（1:5000）6、*********等10村土地整治项目规划图（1:5000）。第一章项目概况1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义1.1.1项目背景根据国家制定的各省、直辖市和口治区负责保持本辖区内耕地总量动态平衡的法定目标和建设占用耕地必须实行“占补平衡”的政策要求，济南市制定了一系列鼓励土地整理的政策。基于经济、社会、资源和生态环境的可持续发展战