蒙山国际老年城项目建议书

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1、蒙山国际老年城建设项目项目建议书-5-目录第一章总论11.1项目概况11.2编制依据41.3研究范围和主要内容51.4主要技术经济指标61.5存在问题与建议7第二章项目建设背景和必要性82.1项目建设背景与提出的理由82.2项目建设的必要性13第三章人口老龄化及养老服务业市场分析203.1中国人口老龄化的现状203.2山东人口老龄化现状213.3蒙山养老服务事业和老年产业的现状233.6养老服务事业的市场发展趋势363.4养老服务事业的市场需求分析253.5养老服务事业的市场机遇分析343.7养老服务市

2、场竞争优势373.8养老服务目标市场定位及营销39第四章　旅游客源市场和规模预测434.1山东旅游业发展概况434.2项目区域旅游资源概况44-5-4.3临沂市旅游业发展现状454.4临沂市旅游客源市场特征现状分析474.5绿色旅居养老旅游发展前景分析484.6项目的主导旅游产品与客源市场需求对应分析504.7客源市场定位524.8游人规模预测54第五章项目选址与建设条件555.1项目选址方案555.2建设条件分析55第六章　项目建设方案初步构想646.1指导思想646.2项目建设理念646.3项目产品

3、开发思路656.4项目产品设计原则666.5项目开发定位676.6项目建设总体目标686.7项目建设总规模696.8项目建设主要内容与规模69第七章项目总体布置与工程技术方案737.1总平面布置737.2主体工程方案757.3公共工程及辅助设施81第八章环境影响评价89-5-8.1生态环境现状898.2项目建设对环境的影响分析898.3环境保护目标918.4环境保护措施928.5环境影响评价95第九章安全卫生、消防与节能969.1劳动保护与安全卫生969.2消防999.3节约能源1009.4节水104第

4、十章企业组织与人力资源配置10610.1企业组织10610.2劳动定员10710.3人员培训108第十一章项目实施计划10911.1建设工期10911.2项目实施进度计划109第十二章投资估算与融资方案11112.1估算估算11112.2总投资11312.3资金筹措114第十三章财务评价12113.1评价方法与原则121-5-13.2基础数据12113.3财务分析评价12213.4财务评价结论127第十四章社会评价12813.1项目对扩大社会就业情况分析12813.2项目建设对社会的影响分析12913.

5、3项目建设与当地互适性分析13013.4社会评价结论131第十五章风险分析评价13215.1风险因素识别13215.2风险程度分析13215.3主要风险分析13215.4风险防范对策136第十六章结论及建议13716.1结论13716.2建议138附图：01区位图02项目布局图03主要单体方案效果图1~6附件：-5-第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：蒙山国际老年城建设项目1.1.2建设地点：临沂蒙山区“明光寺”林业景区内1.1.3项目建设性质：新建1.1.4项目法人单位概况企业法人名称：秀云川

6、（北京）生物科技有限公司法定代表人：段金志基本情况简介：秀云川（北京）生物科技有限公司于2009年6月经北京市工商行政管理局批准注册成立，公司主要经营范围是对老年公寓、康复医院、旅游度假、社会公益事业等的开发投资。公司的宗旨是：以“传承孝德文化、发展老年事业”为核心，弘扬中华民族敬老爱老助老的传统美德，帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧；为更多的老年人提供延年益寿的最佳旅居环境，让更多的老年人真正体会到老有所养，老有所乐，老有所为。同时积极争取海内外关心中国老龄事业的社会团体、社会各界知名人

7、士的支持和帮助，协助政府积极推进中国老年社会福利、医疗卫生、文化体育、老年教育等各项事业的发展，加强同国际老龄组织、友好机构及各方面人士的联系，促进互相间的合作与交流。1.1.5项目建设目标强化“帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧”建设宗旨，经过蒙山国际老年城项目的开发建设，将蒙山国际老年城建成为山东一流的国际化异地养老护理服务示范基地和蒙山旅游接待集散中心的框架皱形，达到国家4A92级旅游景区标准，打造成为全国首家“社会福利事业社会办”的养老特色品牌，给全国老龄事业"老有所养、老有所医、老

8、有所做、病有所医"做出一个典范表率。1.1.6拟建项目的主要内容与规模（一）拟建项目的主要内容（1）旅游接待服务设施工程包括蒙山国际度假山庄，游客服务中心，休闲度假商务会所，三星级旅游厕所（）亩左右。（2）老年护理服务设施工程包括旅居养生养老度假公寓，康复疗养中心，老年爱心护理院，老年文体活动中心，营养膳食中心，保健养生科普展示馆，老年护理产品展示中心和旅游购物中心，水疗养生吧，银发农庄。（3）公共工程及辅助设施公共管理设施工程：行政办公楼