针对城市经济可持续发展的研究

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1、针对城市经济可持续发展的研究摘要城市经济发展是一个比较复杂的过程，受到了土地、环境、交通、劳动力等各多方面的因索的影响。经济发展不仅限于增长，更要持续。当前与城市经济发展相伴而生的一系列问题的突显，逐渐加剧了经济和社会的矛质，严重制约着城市进一步现代化和生产力的进一步发展。因此，解决发展过程中问题，及时制定有利于城市经济发展的政策，缓解经济与社会的矛盾，促进城市经济可持续发展冇具冇重大意义。关键词城市经济；可持续发展；交通;；环境;；房地产在城市化迅速推进、城市经济迅速发展壮大的同时，也带來不少尖锐的城市间题。纵观中国城市经济发展现状，均是以消耗自身的环境质量和社会效益为代价的。城市经济发展

2、所引起的“城市病”问题表现在交通拥挤、环境污染严重、资源浪费、贫困、高失业率和犯罪率、住房和财政危机等方面。属于城市化后发国家的中国，原本冇机会借鉴各国的历史经验以避免这些问题的发生。遗憾的是，我们非但未能如此，很多时候反而变木加厉。一、城市经济发展过程中的问题和现状(—)普遍拥挤的城市交通在城市所面临的各种交通问题中，交通堵塞和拥挤最为突岀也最为普遍。自20世纪80年代以來，中国特大城市市区机动车平均时速已曲过去每小时20公里左右下降到了现在12公里左右。在一•些大城市中心地区，机动车平均时速已下降到每小时8-10公里。全国31座百万人口以上的特大城市，大部分交通流量负荷接近饱和，有的城市

3、中心地区交通已接近半瘫痪状况。一些城市不得不采取小汽车分单双号行驶的措施。因城市交通不畅，运输效率下降，每年造成经济损失达数百亿元。(二)严重污染的城市环境1.空气污染加剧长期以來，我国的能源结构以煤为主，燃烧产生了大量的烟尘、二氧化硫等污染物,导致严重的煤烟型人气污染；迅速的城市化伴随机动车保有量的快速增长，在一些人、中城市出现了严重的机动车尾气污染，形式严峻。2.水污染严重和水资源短缺目前我国每日排放的废污水量约1亿多吨，造成全国三分之一以上河段受到污染。在我国目前660多座城市中，冇300多座城市缺水，F1缺水量达1600万吨以上，如辽宁省的城市每天缺水8.5x105吨，每年因缺水而影

4、响的工业产值达2300亿元。1.固体废物排放量人，综合利用和处置率低我国城市垃圾年产量已超过5亿多吨，并且每年以8%至10%的速度増长，综合利用和处置率非常低，累计堆存量达65亿吨以上，占地5万余公顷，形成了垃圾围城的恶劣情况，影响城市景观，污染了城市的水源和空气，孳生着各种传染病菌。2.城市噪声污染严重随着城市发展的加快，噪声已成为城市一大公害，严重影响人们的生活和健康。城市的噪声主要來源于机动车辆和建筑工地。廿前我国约70%的城市人口遭受到高噪声的影响，社会生活噪声呈现明显上升趋势。3.天然植被减少，城市绿地覆盖率低城市绿地是城市生态系统的重要组成部分，对促进城市生产的发展和保证居民生活

5、有着不可替代的作用。但曲于城市发展建设，自然环境被开发利用，代之以稠密的人口、建筑物，城市绿地的多种环境功能正在逐步丧失。（三）无序无度的房地产开发。自20世纪80年代后期开始，当土地的市场价值被发现以后，政府与开发商看到了土地的巨大增值前景，各地无一例外地出现了无序无度的“开发区热”和“房地产热”。廿前房地产市场出现的问题：1.房地产投资规模过大截止2011年房地产业占国家GDP比垂接近10%o2009年以来，房地产投资增速逐月回升，1~6月同比投资增长速度已达24.2%,超过上年同期增速0.7个百分点。可见，房地产业投资已在我国形成较大的规模，并呈现出逐渐壇长的趋势。2•商品房价格上涨过

6、快目前房地产价格出现的问题主要集中在商品房价格上涨过快,使普通居民无力购买所需住房。目前，大多数城市中低收人阶层和在城中打工的农民工没有能力购买正规的房地产市场的商品房，只好在城市的周边和城市的缝隙中自发搭建简易住房;加上城市扩张的加快，使人批仍然保留农村集体所有制的农舍村落或完整的农村社区被城市建设用地所包围，形成了“城中村”现象，直接影响城市观瞻以及城市一卫生、交通、治安等。3.商品房结构不合理据分析，住房供应结构中经济适用房、限价普通商品住房等政府调控房源应占总房源的30%~35%比较合理，但现在市面上商业营业用房、别墅、高档公寓的比率较大，无法满足中低收入消费者的购房需求，引发房地产

7、市场供求关系的失衡。3.房地产市场秩序混乱2006年以來，外资投资房地产増长较快，境外居民和非居民机构直接购买在建项目和成熟物业等较为集中，至6月底，新设外商投资房地产企业同比增长25.4%,实际使用外资壇长27.9%；境外机构和个人购买商品房一季度结汇同比壇长2倍以上。外资进入房地产市场过猛，市场准入规则不够规范，扰乱了我国货币政策的执行力度。房地产销售市场上也是一片混乱的景象。二、城市问题产生的原因(-)