祁家湾街工业园建设实施方案1

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1、祁家湾街工业园建设实施方案为全面落实科学发展观，贯彻陂办发[2009]17号和陂办文[2009168号文件精神，抢抓“两型”社会建设机遇，大力推进工业强街战略，坚持走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充发发挥的新型工业化道路，加快全街新型工业化发展进程，实现工业又快又好地发展。根据区“十区四园”工业发展规划，结合我街实际，特制订本实施方案。—、园区概况祁家湾工业园位于汉孝公路与汉十公路交汇处，总体规划面积为1800亩，以机电为主，分为三大板块，其中机电板块1200亩，通信板块300亩，电线电缆板板块300亩。

2、二'基本思路按照建设黄陂区工业强街目标定位和“资源节约型、环境友好型”的要求，坚持布局集中、用地集约、产业集聚原则，坚持高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能服务原则，用新型工业化引领祁家湾街科学发展，以发展工业园为重要抓手，充分发挥祁家湾街区位、交通和资源等比较优势，围绕武汉临空经济区的发展，以机电工业园建设为重点，大力发展先进制造业，形成具有新型工业化特征的先进制造业基地。经过3-5年时间的努力，真正把工业园区建设成“经济增长、产业新型”的示范园，“科技进步、体制创新”的实验园，“开放外向、充满活力”的创业园。三、总体目标2010

3、年，全面启动电线电缆板块工业园区的道路及土地平整项目工程，通信板块实施“三通一平”目标即：水（排水、供水）、电（强电、弱电）、路（主架路网）。加大招商引资力度，力争到2010年底，工业园区有2-3家投资过亿的企业入驻，到2015年力争入驻企业10家，园区工业产值达到10亿元以上；税收达到3000万元以上；基本形成功能完善、环境优美、产业聚集的新型工业园区。四'主要任务（一）完善园区建设规划规划地块总体布局结构为"一轴、四片区”。一轴即指孝天公路形成的工业发展轴，四片区即按功能布局形态、主要道路将整个规划区分为北部工业片区、南部工业片区、物

4、流服务区、生活片区。规划的地块总建设用地规模为1.2平方公里，其中工业为85.5公顷，占总建设用地的71.3%；道路广场用地22.1公顷,占总建设用地的18.4%；仓储用地面积6.3公顷，占总建设用地的5.3%；绿化用地6.1公顷，占总建设用地的5%。（二）投资概算：根据祁家湾街工业园控制性详细规划，基础设施预计总投资为8783万元。1、路网建设：道路总长13230米。需投资3283万元。其中：主干道：按红线30米控制，长度1940米，预计投资512万元；次干道：按红线21米控制，长度10264米，预计投资2586万元；支路：按红线15米

5、控制，长度1026米，预计投资185万元。2、排水系统：按长度26240为计算，预计投资400万元。3、供水系统：按管径不同，需投资409万元。其中：DN400管径长度2662米，预计投资277万元；DN200管径长度2800米，预计投资132万元。4、电力工程规划：镇区10KV线路近期可利用道路绿化带架空敷设，远期采用地埋排管方式敷设，沿道路布置在人行道下，主干线新建及改选线路为95mm2,分干线为小于70mm20预计投资2000万元。5、电信工程规划：镇区内电信线路远期采用光纤电缆，干线电缆逐步地下管通化。近期电缆管道采用塑料PVC波

6、纹管，电信干管沿城镇主干道敷设，预计投资300万元。6、土地平整：1800亩，预计需投资1800万元。7、国防光缆迁移工程：预计需资金200万元8、绿化系统规划：加强道路防护绿地、生产绿地及广场绿地建设，形成“两带、多片的绿化空间格局，通过带状绿化与组团绿化联系分布在规划区内，形成绿化网络体系。需投资400万o（三）启动基础设施建设按照基础先行的原则，配套完善园区基础设施，一期预计投资863.2万元，其中政府需投入553.2万元，业主融资310万元。2010年需要完成以下工作。1、8月份完成通信板块国防光缆迁移工程，预计投入资金150万元

7、。2、8月中旬，启动工业园区入园骨干路网建设，一期建设1公里，按控制性详规建设区骨架路一祁孝路，该公路路面宽12米，两边人行道各4.5米，预计投资266.2万元。其中：①征地32亩，需资金59.2万元。②路面硬化需144万元。3、9月份，完成通信板块土地平整项目及排水工程，预计投入资金210万元。目前，土地平整已接近尾声。4、11月份，启动通信板块电力设施的配套建设工程，预计投入资金300万元。强电到园区由政府投资，其他建设配套由业（三）全力招商引资把招商引资作为推进园区发展的根本任务，坚持“髙起点、高标准、突出特色”的原则，以形成产业链

8、和特色产业群为目标,以机电制造、环保高新技术产业为主，采取“以规划定项目、边建设边招商”的办法，有针对性地进行招商引资，着力引进一些科技含量高、成长前景好、有利于提升本地产业素质的大企业、大项