消防承包合同（专业律师起草审核）

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1、江苏中辰置业新建帝璟湾商住楼消防工程承包合同发包方：江苏中辰置业有限公司（以下简称甲方）承包方：公司（以下简称乙方）木合同遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据木工程实际情况，经甲、乙双方协商确定，由乙方承担甲方开发的帝璟湾商住楼的消防工程的安装、调试及保修等售后服务工作。_、工程名称：帝璟湾商住楼消防工程二、工程地址：建湖县城冠华路南、广电大厦西侧三、工程内容：新建帝璟湾商住楼10#、13#、15#・18#、会所及地下人防和汽车库消火栓、喷淋、火灾报警等工程安装、调试及保修等售后服务工作。四、承包方式及工期：本工程由乙方承包，承包方式为包工包料。1、按照甲方总工期，在具备施工条件

2、的前提下，进场后根据现场实际情况确保在甲方规定的时间内完成作业任务，原则上与土建工程同步竣工，不延误工期（甲方每期工程开工口期需提前10个工作口通知乙方）。2、工程安装过程中遇到下列情况经甲方确认后可顺延工期：（1）工程发生较大变化或设计发生较大更改；（2）人力不可抗因素；（3）非乙方原因造成乙方无法正常施工的；五、双方义务：（-）甲方义务:1、负责提供三套完整的施工图及相关联系单;2、为乙方提供材料及设备的存放场地；3、为乙方提供水、屯、临时仓库等基本施工条件；4、配合乙方现场施工安全管理及监督。（二）乙方义务：1、自备施工安装过程中的一切机具、用具。2、按施工图及消防施工规范要求，

3、严格认真组织施工。保质量、保进度，按时完成施工任务。负责工程全部资料的整理，必要时甲方需要配合，保证消防验收通过，有关费用乙方负责。3、在施工中，必须服从甲方管理，听从管理人员的指挥、指导。木工程的有关管理文件，甲方以书面形式发出并以乙方签收为准，乙方不得以任何理由拒收。同时乙方以书面形式向甲方提岀的建议、签证及工作联系单甲方也要及时签收，不得以任何理由拒收。4、施工中所需如需变更及调整施工方案乙方应提前12小时报给甲方，以便甲方协调，协调结果时间不得超过2个工作日。5、按消防验收规范认真做好隐蔽工程的施工记录，及时签证，交甲方备用。6、负责工程的消防申报及验收，通过消防验收后一周内办

4、理完成相关资料的移交手续（物业公司等）。7、乙方必须严格按照安全生产操作规程施工，出现安全事故由乙方自行负责。8、对施工图提出合理化建议，并完成消防中报工作。六、工程质量标准及售后服务：1、工程质量标准：《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002：《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242・2002、GB50243・2002、GB50303-2002.GB50339-2003等国家2004版质量验评标准。2、按国家行业最新规范建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和相关安装现行规范和标准及有关图纸资料组织施工，按期保质量完成承包范围内的全部工程,

5、确保工程质量一次性验收合格。3、本工程免费保修期为二年。七、违约责任争议解决：双方发生争议时：可协商解决，协商不成，可向建湖县人民法院起诉。承包人应严格按照施工图纸和说明书进行施工，确保工程质量，按照合同规定的时间如期完工和交付。因承包人的原因致使建设工程质量一次性验收不合格，承包方应对工程进行返工直至合格，并承担合同价1%违约金。承包人逾期竣工或者在出现工程质量，经过修理或者返工改建后，造成逾期交付的，承包人应承担违约责任，每天支付合同价4%。违约金。八、不可抗力：任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予适当的延长。九、工程价

6、款及支付：1、本合同价格为：本工程合同暂估价为人民币350万元，竣工结算吋按实际施工数量（图纸范围内及现场签证），根据2004《江苏省安装工程计价表》和2009年《江苏省建设工程费用定额》结算，并按如下结算口径计算后下浮8%作为结算价（甲方认价的项目不下浮）。2、计价依据：江苏省2004年《江苏省安装工程计价表》、2009年江苏省建设工程费用定额及省、市、县有关工程造价结算的规定；3、工程类别按2009年江苏省建设工程费用定额规定各单位工程分别取定；4、人工费按苏建函价［2013］549号计算，施工期间不调整；5、材料价格及价差处理：按照2014年第1期盐城工程造价信息公布的信息指导价

7、执行，指导价没有的，购买前必须经甲方认可后购买

8、计价方式：材料预算价二市场购入价（到工地现场下货前价格）*108%（已包含采购、保管、场内运输、上下力资等全部费用），否则由甲方定价，乙方必须认可］。6、措施费用（1）临时设施费率（按1.05%）；（2）检验试验率（按0.15%）,根据有关国家标准和施工规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构；（3）现场安全文明施工费仅计取基本费率（按0.8%）