造价工程师考试口诀

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1、面积计算总结心中有间房，计算不会忘；平顶和坡顶，要点要分清；有顶有围护，面积参照房；有顶无围护，顶盖减半做。一、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。二、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。三、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。四、阳台很特殊，不讲顶盖、底

2、板和围护，只讲水平投影面折半。五、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。六、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。七、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。八、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。九、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。十、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。造价案例考试注意：考试开始把“取费问题

3、及找隐项机械闲置”在稿纸上写下来，检查也要针对这个书写整洁内容规范条理清楚。逐行逐字读题，仔细审题，读懂题意，把关键的地方划线读懂费用的内涵：是直接工程费、还是综合单价、还是含管利规税（支付及计量与计价题）特别要注意题中取费的地方考前把第1、2、6题看一遍，第1、2题看问题；第6题看题干。如第一题题量不大，就按顺序做做题顺序：①招投标②索赔③网络④支付⑤财务分析⑥计量与计价一招投标认真理解《招投标法》及《实施条例》把程序理顺1.一字一句读透彻，没有把握对的都要答，宁可多答，不可漏项，答错不扣分2.要先定

4、性，再答原因，最后正确的答案。“根据国家相关法律法规”二索赔1.首先定性，再答原因。工期的索赔一定要考虑总时差。2.索赔三步走：①列明项：人材机，人工窝工；②找隐项：机械闲置，最易漏项；③取费3.索赔取费:①窝工，材料价差只取规税；②机械窝工考虑折旧或租金；③工程量变更管利规税都要4.索赔不含奖励，结算才含奖励5.不可抗力发生的损失与奖金一样，题目中没说明的要算规税6.不可抗力：特别重大，异常恶劣，极为罕见，非季节性，非常不利，20年一遇三网络计划（可用铅笔在试卷上算工期，擦除后可重复计算）1.标号追踪

5、法可直接标出自由时差，总时差。（紧后工作总时差最小值+本身的自由时差）2.总时差：不影响总工期。最迟开始时间-最早开始时间3.自由时差：不影响紧后工作最早开始时间4.三个工期：合同工期，发包人原因工期，实际工期5.影响工期的因素，要注意共同延误，最开始的开工时间为“0”6.不讲最早开工和最迟开工的话，就用总时差计算窝工，延误工期四工程款支付1.把每月发生的款项列表在稿纸上，不要漏项，计算时一定要与列表核对2.每月完成工程量价款，不要漏掉规费税金3.预付款只是一个数，在后期的扣回中转化为工程款4.提前支付

6、的措施项目款，就是支付工程款，要计规税，扣保证金及支付比例5.一步一步算，以免出错；注意序号的编写：①问题1、2、3②（1）③1）、2）、3）6.工程量增减要分步算：①百分比，超出部分工程量用新价②新价③新价工程量④原价工程量7.工程量价款，合同价，工程款，结算款均含规税；分部分项合价不含规税五财务分析基础数据（建设期利息、短期借款利息、折旧、摊销、还本付息额）一定不能错，要检查好后再往后面做题，否则，一步错步步错，一分没有1.  名义利率与有效利率的转换i=(1+r/m)n-12.    固定资产对建

7、设期利息的取舍，融资前后，项目投资现金流量表与资本金现金流量表的区别3.    建设期利息的计算，当年的借款算1/24.    价差预备费，当年算0.5次方，没特别说明，以工程费（建安工程费+设备工器具购置费）为基数5.    建设期借款利率，流动资金借款利率，价差预备费计算利率要分清楚6.    折旧要考虑残值，折旧年限与运营期的区别，无形资产摊销的时间要分清7.    回收固定资产余值，回收流动资金的时间8.    调整所得税（息税前利润）与所得税（利润总额）的区别9.    补贴收入是否免税，发生

8、的时间点10.  维持运营投资发生的时间点11.  财务指标是税前还是税后，有投资回收期、净现值、内部收益率，折现从第一年开始P/（1+i）12.  保留小数点，每一步结果要连乘后再四舍五入13.  用相似三角形求内部收益率要在正负零上下取值14.  题目要求列表就列表，不用就直接计算15.  是美元的一定会在数字后标明美元，否则是人民币16.  是否临时借款：未分配利润+折+摊《该年应还本金来判断17.  概算指标中：①基期价，先调结构再