某县保障性住房实施方案设计

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1、某县保障性住房项目实施方案一.项目主要内容1・1改造原有棚户区（危旧房）面积本项目需改造拆除的棚户区（危旧房）原有建筑面积合计93908m2o1・2新建保障性住房拆除原危旧房后，新建保障性住宅楼50栋，7层框架结构，各层层高均为3米，按二类住宅楼建筑设计，工程合理使用年限50年，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，新建总建筑面积为139258.015m2,其中地上建筑面积为122124.015m2,地下室17134m2o1・3基础设施改造（1）配套路网①原有道路改造1500mo表1原有道路改造长度序号道路名称单位数量备注1民安路m3702云峰路m5803凤凰路m

2、5504合计m1500②新建巴烈路：路线起点接规划绕城路，终点接现状红军路，道路沿线经过巴烈扶贫移民新城、县制药厂等，道路全线长584.693m,设计速度为30km/h,道路红线宽度24mo③新建弄琅路：路线起点接现状红军路(县城二级公路)，终点接规划路，道路沿线经过县燃气站、县屠宰厂、恒里扶贫移民安置小区等，道路全线长717.958m,设计速度为20km/h,道路红线宽度20m。表2新建道路主要技术标准道路名称道路等级道路红线宽度(m)设计速度(km/h)路面结构机动车道数巴烈路支路2430沥青殓双向两车道弄琅路支路2020沥青観双向两车道(2)给水工程本次新建

3、道路给水管道663m,管径与规划给水管径一致，次干路、支路为DN300,主干路为DN500,在沿途道路交叉口处预留给水管道接口。每间隔100〜120米为沿途地块预留给水支管，支管管径一般为DN200,并在道路一侧间隔布置地上式消火栓，消火栓设置间距为100〜120m。(3)排水工程本次新建道路排水管道1724m,采用完全分流制。雨水就近排入天然水体；污水接入临近污水干管，送入污水处理厂处理达标后排放。(4)照明工程道路路侧增设40套照明设备，釆用截光型灯具，照明负荷等级为三级负荷，照明10kV电源由该区域内城市中压城网提供。1.4主要街道沿街建筑立面整治县城主要街

4、道为朝阳大道、阳关大道。将对这些主要街道的沿街建筑立面进行统一改造，使之风格能体现某县独有特色。面积约为112700m2。1・5风貌改造具体内容如下表3o表3旅游设施改造内容一览表序号工程名称单位数量1入口区形象节点打造1.1鸳鸯泉景区打造项11.2民族特色形象标识m2100001.3道路形象提升m5001.4交通节点m250001.5穿龙岩景区提升项12河道景观整治2」观音河项12.2九曲河项12.3巴旁河项1根据以上现状，确定本项目改造内容如下表所示:表4建设规模及内容表序号名称单位数量备注1棚户区改造m2139258.015地下室m217134地上m2122

5、124.0152棚户区基础设施改造m210813原有道路改造m1500巴烈路km0.584弄琅路km0.7183主要街道沿街建筑立面整治m21127004旅游设施改造项入口区形象节点打造项1河道景观整治项1一.项目重大经济社会效益分析2.1创新本项目的建设，将在一定程度上缓解县城区居民用房困难的问题，同时也有利于县引进人才，吸引在外工作、学习的优秀人才返乡安居。保障性住房的建设是实现县城致富脱贫，进一步实现社会主义现代化的一项有利举措，也有助于优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，推动大众创业、万众创新。2・2协调十八届五中全会指出“既要塑造要素有序自由流

6、动、主体功能约束有效、基本公共服务均等、资源环境可承载的区域协调发展新格局,又要健全城乡发展一体化体制机制，健全农村基础设施投入长效机制，推动城镇公共服务向农村延伸，提高社会主义新农村建设水平”凤山县要加快县城建设步伐，就需要改善环境景观、交通条件，增强城区服务功能，进而达到聚集人气、提升活力的目的。本项目对县城临街建筑风貌、街道景观、绿化和道路进行整治改造，对改善区域的整体环境景观质量，提升区域形象、档次，促进城市的协调发展将起到积极财促进作用。2.3绿色“生态兴则文明兴，生态衰则文明衰「按照十八届五中全会部署,坚持绿色发展理念，必须在促进人与自然和谐共生、加快

7、建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障等6个方面加大工作力度。既要构建科学合理的城市化格局、农业发展格局、生态安全格局、自然岸线格局，推动建立绿色低碳循环发展产业体系，又要发挥主体功能区作为国土空间开发保护基础制度的作用。本项目执行国家和广西地方公共建筑节能设计标准和居住建筑节能设计标准，通过改善建筑围护结构保温和隔热性能，提高设备及其系统的能效。充分利用自然通风、合理的照度设计等节能措施，有效降低项目总能耗。除此之外，县历史悠久，文化底蕴丰厚，旅游资源独具特色，民族风情浓郁。本项目的建设能有效地改善县城区面貌

8、，创建有历