康大豪生酒店关于酒店员工宿舍设计要求事宜

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1、HOWARDJOHNSONINTERNATIONAL(CHINA)豪生国际酒店管理集团青岛康大豪生酒店项目备忘录（暂定名）编号：HOJOCNSDQDKD1000011日期：2010-09-29收件人：青岛康大房地产开发公司项目经理都本善发件人：ParkerXuan审核人:EdwardWang抄送：青岛康大房地产开发公司副总经理林兆德青岛康大酒店管理公司副总经理张宁豪生集团WilburtChang,Deanping,ThomasHao，StevenHu关于：酒店员工宿舍设计要求事宜优先级：尊敬的业主：根据酒店的规模及客房数，预估

2、酒店员工人数为在400人左右。员工单身宿舍设计要求1．前言1.1酒店单身员工宿舍建设，即有利于酒店集中管理外来员工，消除社会及员工的安全隐患，也有利于宣传酒店文化，使酒店外来员工有归属感，增强酒店内部员工的凝聚力，从而达到酒店经营稳定发展的最终目的。1.2酒店单身员工宿舍床位数一般为酒店总员工数的8%-10%。海南、厦门、深圳等南方城市酒店外来员工的比例会占酒店总员工数的80%-90%，酒店单身员工宿舍床位数将会根据实际情况增加。1.3参照《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005，酒店单身员工宿舍建筑设计符合适用、安全、卫生的

3、基本要求。1.4本要求适用于集团下属酒店新建、改建和扩建的员工宿舍建筑规划设计。1.5酒店员工宿舍建筑设计，须遵循国家现行有关建筑工程的方针政策和面积定额。1.6酒店员工宿舍建筑设计除参照本要求外，须应符合《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005和《民用建筑设计通则》，以及国家或专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。2．基地和总平面2.1员工宿舍建筑选址，应远离易发生灾害的地段（如：山体滑坡、泥石流、火山地等）；不宜建在河滩地、低洼地等易被洪水淹没地区。如必须建时，应有良好的防洪排涝措施。2.2员工宿舍用地的自然条件和周围环

4、境应具备保证居住者身心健康的卫生条件。首先半数以上的居住空间应满足获得日照要求，员工宿舍的日照间距应按当地市政规划主管部门的规定执行。其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB-50180中关于住宅建筑日照标准的规定。2.3采光标准应符合《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005规范第5章第5.1.4条，采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按此表的规定取值。2.4员工宿舍的布局应组织好自然通风，这不仅是我国南方大部分地区特别需要与室外空气直接流通的自然通风；而且对预防和抑制传染性疾病的传播，起着重要和积极的作用，

5、特别是人员密集的居室和内通廊式的员工宿舍，应特别考虑采取通风措施。2.5为避免各种噪声和污染源的有害影响，应符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB-3096标准值及适用范围的规定。2.6宿舍规划设计，需考虑酒店员工的生活服务设施（包括餐厅、小卖部、文娱活动室、浴室、开水间等）。2.7员工宿舍附近宜有小型活动场地、集中绿化用地、晒衣设施及自行车存放处等。3．建筑设计3.1一般要求3.1.1员工宿舍内居室宜成组布置，每组规模不宜过大。每组或若干组居室应设厕所、盥洗室或卫生间。每幢宿舍宜设管理室、床上用品存储间、公共活动室和凉

6、晒空间。厕所、盥洗室和公共用房的位置应避免对居室产生干扰。3.1.2员工宿舍多数居室应有良好朝向。炎热地区朝西的居室应有遮阳设施。3.1.3员工宿舍内的居室和辅助用房应有直接自然通风条件；严寒地区的居室和辅助用房冬季应有通风道等有效的换气措施。3.1.4员工宿舍的居室、管理室、公共活动室、公用厨房等应有直接自然采光，其窗地面积比不应小于1/7。3.2居室3.2.1员工宿舍的居室按其使用要求分为甲、乙、丙三类。各类居室的人均居住面积不应小于（表3.2.1）的规定。居室类型表3.2.1甲类乙类丙类每室居住人数2人3～4人6人8人人

7、均居住面积单层床108--2m/人双层床--5比例%10-152065-70贮藏空间壁柜、吊柜、书架、书桌注：①一人居室的面积指标和功能标准，按国家规定或实际需要确定。②居室包括睡眠和学习合用或分隔为两部分组成的空间。3.2.2居室的床位布置尺寸不应小于下列规定：（1）两个单床长边之间的距离0.50米。（2）两床床头之间的距离0.10米。（3）两排床之间的走道宽度1.10米。3.2.3居室应有贮藏空间，严寒，寒冷和温暖地区平均每人贮藏量不宜小于0.45立方米；炎热地区不宜小于0.35立方米。3.2.4设固定书架时，其净深不应小

8、于0.25米，每格净高不应低于0.30米。设壁柜时，其进深不应小于0.50米。设固定箱子架时，每格净空不宜小于0.80米（长）、0.60米（宽）、0.45米（高）。3.2.5居室不应布置在地下室；不宜布置在半地下室。3.3辅助用房3.3.1厕所集中设置时，应设前室或经盥洗室穿