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1、©lEgaEa碑零吐<^>1»小丿』・川國」烁価帧忍13』忖则!1却房地产市场发展现状及对未来预测学生姓名：吕震学号：32010121317学院（系）：统计学院专业（方向）：统计学（经济分析）指导教师：常虹2014年摘要作为中国的房地产行业，自1990年代初建立，到现今一个新的初具规模的崛起的行业。房地产行业己经成为中国国民经济发展的一个新的领航点，突破点。然而现今房价格突飞猛进的攀升，让广大人民群众看待房地产业泡沫现象眼光存在更多偏激的现象，这也是对未来价格令人堪忧的原因所在。房地产业作为国民经济的支柱产业，促进经济增长，城市化进程，改善
2、人民生活起到了巨大的推动作用。但在同时，我们还应看到，区域、结构性问题的当前房地产市场更加突出。把握科学发展规律和房地产市场，我们应该更客观、更清楚的了解状况的房地产市场，使房地产市场的发展促进了更良性的,促进国民经济的稳步增长，更有意义。经过十几年的发展，中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分转变，从主要靠政府调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。这个不难看出房地产业正在良性发展。亚洲金融危机，国内经济衰退，在这背景下中国经济改革需要一个新的经济增长点，现在房
3、价高昂不下，正在成为强有力的一针。随着2004年到2009年房价的持续攀升，也有越来越多的人开始重视房价，重视房地产业。木文也正是基于这一点对现今的房价做出一定的分析，并对未来房价的走势做出一定的预测及给出自己的一些应对措施。关键字：房价；回归分析法；二次平移法；对策建议首郑奩眸穿禺JL摩CATfYAlUMMMWVOCCOHOACSAMOBUM初"AbstTdctAsChina'srealestateindustrytheriseofanewindustrytotakehasbecomeanewpointofChina'sbreakingp
4、oint•However,rapidthatthemasseslookatthereal,establishcdsincetheearly1990s,shapetoday•Therealestateinclustrynationaleconomicdcvclopmcntleader,riseinhousingpricesnowadays,socstatcbubbletherearcmoreradicalvisionofthephenomenon,whichisthecauseofworryingwherefutureprices•There
5、alestateindustryasapillarindustryofthenationaleconomy,promoteeconomicgrowth,urbanization,improvingpeople'sliveshasplayedahugeroleinpromoting•Butinthemeantime,weshouldalsoseethatthearea'scurrentrealestatemarkctstructuralproblemsbecomemoreprominent•Graspthelawofdevelopmentof
6、scienceandtherealestatemarkct,weshouldbemoreobjectiveandaclearunderstandingofthesituationintherealestatcmarket,sothatthedevelopmentoftherealestatemarkettopromoteamorebenign,promotethesteadygrowthofthenationaleconomy,moremeaningful.Aftertenyearsofdevelopment,China'srealesta
7、teindustryisinthescale,brand,standardizedoperationofthetransitionperiod,therealcstatcindustrybytheemphasisonthespeedofgrowthistofocusonbenefitsofscaleandmarketsegmentationshiftfrommainlyrelyongovernmentrcgulationtorelyonthemarkctandtheirownwayofrcgulationchanges•Thisisnotd
8、ifficulttoseethehealthydcvclopmcntoftherealestate•TheAsianfinancialcrisis,thedomesticecon
