房屋建筑工程质量保修书与房屋建造承包合同3篇汇编

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1、房屋建筑工程质量保修书与房屋建造承包合同3篇汇编房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）:承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对（工程全称）签走工程质量保修书。—、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设

2、备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下:二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下：:L地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2•屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3装修工程为年;4•电气管线、给排水管道、设备安装工程为年;5•供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6•住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7•其他项目保修期限约定如下:O质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3、三、质量保修责任1•属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2•发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3•对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4•质量保修完成后,由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

4、五、其他双方约定的其他工程质量保修事项:本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日房屋建造承包合同范本3篇立契约书人（以下简称委建方）、（以下简称承建方）,兹为房屋委建事宜,双方协议订立本契约，各条款如下：第一条房屋基地坐落:等号土地上,形式楼房屋约平方米（含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准）,精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房

5、屋总金额人民币元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款办法自备款人民币元整,应依下列期限按时交付。（_）第一期签约金：人民币元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。（二）第二期款：人民币元整，于开工时交付。（三）第三期款：人民币元整，于地下层基础结构完成时交付。!1!）第四期款：人民币元整，于第壹楼结构完成时交付。（五）第五期款：人民币元整,于第贰楼结构完成时交付。（六）第六期款：人民币元整，于第参楼结构完成时交付。（七）第七期款：人民币元整，于第肆楼结构完成时交付。二、贷款

6、人民币元整,如无需贷款的,应依下列期限按时交付。（―）夕卜饰完成时交付人民币元整。（二）使用许可证时交付人民币元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装

7、设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本

8、约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，