象州县宜耕未利用地整治开发项目投资合作意向书

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1、象州县宜耕未利用地整治开发项目投资合作意向书投资方：广西兆鹏投资股份有限公司二0一七年十月二十三日象州县宜耕未利用地整治开发项目投资合作意向书业主方：象州县人民政府（以下简称甲方）投资方：广西兆鹏投资股份有限公司（以下简称乙方）围绕象州县“农业强县、工业富县、商贸活县、科教兴县、旅游旺县”的战略思想；贯彻落实广西壮族自治区人民政府第116号令（广西自治区土地整治办法）精神，鼓励引进社会资金投资象州进行土地整治;依据象州县土地利用总体规划（2006-2020年）要求，为解决象州县城乡建设用地“占补平衡”补充耕地需求矛盾，象州县人民政府

2、与广西兆鹏投资股份有限公司双方通过充分协商，本着互惠互利的原则，就象州县宜耕未利用地开发项目投资合作事宜达成如下协议。一、土地开发的位置及规模1、甲方同意将本辖区内象州县土地利用整体规划（2006-2020年）所有宜耕未利用土地的后备资源交由乙方选择进行整治开发。2、开发规模：约300公顷。二、开发时间甲方同意乙方自行安排时间对辖区内可开发的后备资源进行分批、分段逐步开发，具体开发时限原则上不超过3年。三、土地开发资金所确定的土地开发项目的全部费用均由乙方负责投资。、利益分配1、双方本着友好协作，收益共享，共创双赢的原则，本投资合作

3、项目双方共同获得收益标的物为：通过对宜耕未利用地实施土地整治后，经验收报部备案后所产生的新增耕地面积用于建设用地补充耕地指标。2、分配比例：甲方享受40%,乙方享受60%。3、甲方优先权购买乙方所分得的补充耕地指标，其价格按广西交易网最近一次补充耕地指标交易价确定。4、乙方所分得补充耕地指标可调剂自治区其他需要的市、县，由甲方办理补充耕地指标外调相关手续。五、土地开发要求1、乙方自协议签订之日起，负责配合甲方相关部门准备土地开发项目所需要的一切材料，用于申请项目立项。2、乙方在完成项目选址、确定开发范围后，如果在实际操作过程中，确因

4、地理条件等其他原因无法实施需更改项目开发范围,必须经甲方同意并按有关规定审批后方可变更，否则甲方不予认可。3、工程完成竣工验收后，甲方国土部门负责监督乙方选派具有资质的测量单位做好新增耕地的测量工作，确保新增耕地面积真实准确。六、项目管理项目立项、实施、监理和竣工验收等均按照有关法律法规、《广西自治区土地整治办法》文件精神及关于社会资本进行土地整治开发的有关规定进行管理。七、甲、乙双方责任甲方责任：1、在项目取得立项批复文后在5个工作日内，以象州县人民政府名义下发象州县宜耕未利用地投资合作项目权益确认文。2、甲方以抄告单形式下发国土

5、、农业、林业、水利，项目所在乡（镇）监督并积极配合项目实施的质量和进度，确定项目的土地权属关系，为项目的实施营造良好的投资环境。3、甲方依据土地开发项目入库备案信息材料，负责协助乙方所得土地开发新增耕地指标回收价格结清款项，或办理乙方所得指标外调资料。乙方责任：1、负责委托有资质的设计单位进行先期项目选址、测量，编制可研、规划设计报告等具体工作，并积极配合甲方向象州县国土资源局申请项目立项的相关事宜。2、负责组织成立项目部和相应管理机构，制定项目实施方案，工程管理制度等工作。3、负责领导和管理项目工程施工单位在规定的时间内严格按批准

6、的规划设计方案和项目实施方案按时、保质、保量完成项目工程，积极协助国土部门整理收集项目报备材料。八、违约责任甲、乙双方都必须严格履行本协议，如一方违反协议，则另一方可依法追究违约责任，违约方负责赔偿由此所产生的全部经济损失。九、其他1、本协议如与国家有关法律、法规和政策相抵触时，按国家规定执行。2、本协议执行期间未尽事宜，经双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份。自双方签字盖章之日起生效。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：法定代表人（签名）:法定代表人（签名）:或授权委托人（签

7、名）:或授权委托人（签名）:签订时间: