天心区促进楼宇经济发展奖励办法（试行）

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1、天心区融弊召齐^»］法（谶亍）为贯彻落实区委、区政府大力发展总部经济、楼宇经济的战调可持续发展，根据省、市相关政策，结合我区实际，制定本办法。—适用对象本办法适用对象是指我区范围内总建筑面积达到1万平方米以上，且工商、稅务关系登记注册在我区的企业入驻率达到50%以上的商务楼宇和商业楼宇及其物业公司。二、设立基金区财政每年统筹安排1亿元楼宇经济发展专项资金，用于奖励亿元楼宇、产业聚集楼宇及其物业公司。三、奖项设置（一）楼宇培育奖1.楼宇提质奖：鼓励现有楼宇进行优化改造，通过升级改造楼宇配套设施，实现楼宇区级财力达到100万元以上，且区级财力较上年增长50%以上的，楼宇经济发展专项

2、资金予以配套补贴楼宇改造主体改造资金总额的20%,最高改造补贴50万元，并授予奖牌。2.楼宇扶持奖：对本年产生区级财力在500万元以上（含500万元），且企业入驻率达到60%以上的楼宇，凡新引进一家符合区域经济产业导向且工商、税务关系登记注册在我区，且独立核算的企业（不包含已享受"一事一议”租金补贴奖励政策的企业），经所在街道认定，按照新引进企业实缴租金的10%给予楼宇主体扶持奖励，最高不超过1元/平方米/天，单栋楼宇整个年度扶持奖励不得超过100万元。1.产业集中奖：鼓励商业楼宇开发商采取只租不售或整体托管的开发运营模式，引导楼宇集约化、高端化、品牌化发展。促成开发商以收购、资

3、产置换、投资控股等形式整合楼宇物业，减少小业主数量和规模，促进楼宇产权集中，多业主楼宇通过转让收购转为单一业主的（楼宇面积1万平米以上），招商情况整体较好，经事先在区楼宇办备案，当年或次年企业入驻率达到50%以上，且区级财力达到100万元以上，给予该楼宇主体一定的扶持奖励，奖励最高不超过50万元，并授予奖牌。（二）楼宇服务奖鼓励优质物业管理企业在我区登记注册和开展业务，改善楼宇运营软环境。对单栋楼宇建筑面积达到1万平方米以上，工商、税务关系登记注册在我区的企业入驻率达到90%以上，且该楼宇总税收首次达到1亿元或区级财力首次达到1000万元的重点商务楼宇，经街道推荐，评选五家符合以

4、上条件的楼宇物业管理企业（具备物业管理企业资质）并颁发'‘亿元楼宇优质物业服务奖”,一次性对该楼宇物业管理企业奖励10万元；鼓励物业管理企业规范运营，对在管理平台创建、服务质量提升、个性化服务提供、特色品牌打造等方面做出突出贡献的物业管理企业（服务该商务楼宇三年以上且具备物业管理企业资质），经街道推荐，评选五家优秀物业管理企业，给予1-5万元的一次性奖励。同时，给上述获奖物业管理企业授予奖牌。1.本办法为《长沙市天心区促进区域经济发展奖励办法》楼宇经济促进奖细则，评选时间与《长沙市天心区促进区域经济发展奖励办法》同步。入驻楼宇的企业适用《长沙市天心区促进区域经济发展奖励办法》《长

5、沙市天心区促进金融产业发展的若干办法》《长沙市天心区促进创业创新发展奖励办法（试行）》等奖励政策的相关条款。2.本办法与区内其他产业奖励办法有重复的，取最高奖项,不重复计奖。3.建有裙楼的城市综合体或通过裙楼等其他方式联接在一起的多栋楼宇（如双子塔等），分列单独计算，裙楼税收可任意列入其中一栋楼宇，一经确定，不再更改。4.区级财力是指实缴区级税收扣除体制性基数后的部分。单栋楼宇年度受奖总额不得超过其当年产生区级财力；若奖励金额高于受奖楼宇当年产生的区级财力，可分年兑现，兑现期不超过三年，每年兑现奖金以楼宇当年产生区级财力为上限。5.楼宇企业入驻率按工商、税务关系登记注册在我区的企

6、业使用面积占楼宇总建筑面积的比例计算。1.楼宇区级财力均不含该楼宇本身产生的建安税、销售不动产营业税税额以及楼宇内房地产开发企业、建筑安装企业在我区开发项目产生的税收。2.楼宇培育奖中的楼宇主体及楼宇改造主体由所在街道认定，产权不清晰或有法律纠纷的楼宇不予奖励。3.符合本办法的各类楼宇，须经过街道核实稅收情况后推荐上报，由区楼宇办牵头初审，楼宇税收情况由相关单位核实确定，奖励方式为按年度考核计奖。初审结果经区经济奖励工作领导小组复审后，报区委、区政府批准，最后进行公示表彰。4.本办法自2016年8月30日起试行一年，如遇到上级部门政策性变化，本办法将相应予以调整。5.本办法具体由

7、天心区商务和旅游局负责解释。