工程总承包企业1

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1、工程承包合同的基本内容国际工程承包合同国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项冃所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。Z所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是冈为国际承包工程项目建设过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是项目建设的后期，承包人要培训业主的技术人员，捉供所需的技术知识（专利技术、专有技术），以保证项冃的正常运行。工程承包合同的基本内容招标成交的国际工程

2、承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由i些有关文件组成的,通常称为合同文件（contractdocuments）。合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。按照国际上通用的“合同条件”,一般包括以下内容：1.监理工程师和监理工程师代表权责条款合同中应该规定,发包人须将英任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负贵监俘工程施-匸和处理履约中出现的问题。2.工程承包的转辻和分包条款合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同

3、意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同童，承包人方可把部分工程分包给他人，但原承包人仍对全部工程负责。3.承包人一般义务条款根据合同规定，承包人应该负责工程项目的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。4.特殊自然条件和人为障碍条款工程承包合同，一般來说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带來困难，必须采収一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟工程进度。以上问题

4、须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。5.竣工和推迟竣工条款合同中规定竣工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着工程项冃已全部竣工。如果出现一些特殊惜况，如工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延谋，承包人经监理工程师同意，町以延长工程的竣工期限。6.专利权和专有技术条款承包人或分包人须向发包人捉供专利和专有技术，并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任：承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。7.维修条款合同中的

5、维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，般土木工程维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进行维修、返工或弥补等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成，由发包人负担费用。8.工程变更条款合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目，承包人应按变更后的工程项H耍求进行施工。因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中了以调整，工期也耍相应改变。2.支付条款支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件”之

6、中，主要包括：（1）预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的5—15%（2）临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金，保阳金通常是每月支付金额的5-10%左右，但保留金的累计金额达到合同总价款的5%时，就不再扣留，承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人。（3）支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人耍向承包人付淸费用。（4）迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按工程项日所在国屮央银行放款利率

7、加息。后结算证帖之日起三十天内，发包人付清全部价款。10.违约惩罚条款合同项卞的女方当爭人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩蹈条款。（1）对承包人违约的惩罚：承包人凡是未经发包人书而同总而转让和分包承包工程：承包人凡是无正当理由不按时开工；承包人未按合同规定标准准备材料；承包人不听从监理工程师的正当警告;承包人忽视工程质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必耍的惩罚措施。（2）对发包人违约的惩罚。凡是以下悄况即构成发包人违约：未向承包人按时

8、支付费用：干扰、阻碍或拒绝向承包人签发付款证明；无正当理由中途决定停工，故意制造事端，挑剔和责难承包人等等。对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用,运输费用等。除上述合同条款外，