衣物柔顺剂项目立项申请报告

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1、衣物柔顺剂项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章衣物柔顺剂项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称衣物柔顺剂生产建设项目（二）

2、项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事衣物柔顺剂项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%,形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10

3、万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。四、项目建设选址“衣物柔顺剂投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。诸暨位于浙江省中北部，北邻杭州，东接绍兴，南临义乌。诸暨历史悠久、人

4、文荟萃，是越国故地、西施故里，诸暨为古越民族聚居地之一、越王勾践图谋复国之所，秦王政二十五年，设诸暨县，属会稽郡。诸暨是於越文化的发祥地。昔有钱塘名区之繁盛。中国百强县市。浙江省首批科技强市，浙江省首批教育强市。诸暨市在2013福布斯中国最富有的10个县级市排名第2位。福布斯中国大陆最佳商业城市，是中国大陆最富裕的地区之一，区域面积2311平方公里，下辖3个街道、24个镇乡，常住人口在115万左右，是浙江省城乡体系规划和新型城市化“十二五”规划确定的环杭州湾城市群犬城市培育对象。中心城市建成区面

5、积超50平方公里，城市化率达到61.3%O2014年，生产总值980.48亿元，财政总收入109.54亿元，综合实力位居浙江省十强，境内山川秀丽，有著名的国家级风景名胜区——浣江-五洩风景区，是中国优秀旅游城市。2017年11月，获全国文明城市称号。2017年12月，入选2017年工业百强县（市）榜单（位列19）o2017年全市实现地区生产总值（GDP）1180.02亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长7.0%o其中，第一产业增加值51.30亿元，增长2.4%;第二产业增加值608.67亿元

6、，增长6.0%;第三产业增加值520.05亿元，增长8.7%o按户籍人口计算，全市人均生产总值为108706元，增长6.8%,按2017年平均汇率1:6.5342折算为16636美元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积68534.00平方米；项目规划总建筑面积981

7、35.00平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积98135.00平方米；绿化面积6592.95平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积18307.56平方米；土地综合利用面积96107.15平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照衣物柔顺剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合衣物柔顺剂制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别

8、为九等，本期工程项目行业分类：衣物柔顺剂行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3043.75万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展衣物柔顺剂的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因