药材基地土地流转典型材料与药材种植创业致富典型材料汇编

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1、药材基地土地流转典型材料与药材种植创业致富典型材料汇编药材基地土地流转典型材料村共有耕地1510亩，人口750人。世代以耕种玉米、小麦为生。由于种植单一、技术落后，农民纯收入一直不高，为转变经济发展方式村主任李召军流转土地600余亩，统一签订规范的土地流转合同，种植中草药黄茂、知母、及花卉苗木等，带领村民共同致富。药材基地以种植黄茂、知母为主，花卉林木为辅。其中知母种植面积90亩，黄茂种植面积495亩，花卉、观赏林木种植面积30亩。花卉品种主要有樱花700棵，玉兰花500棵，黄杨30万株，均适用于城市绿化，销路广阔。药材基地配套设施齐全，拥有农用车2辆，水泵10台，喷雾器2

2、0个，自动喷灌设施570套，临时配置电缆3000米。可应对各种自然气候。药材基地最大的社会效益就是把村民从有限的土地上解放出来，让在外的人能够安心在外发展，给在家的人劳动力带来了更多就业的机会。村民不用打理庄稼又可以收取承包费。每年可增加承包费收入和劳务收入71万元。具有很好的示范效应，有利于农业产业结构调整。药材基地的经济效益良好。村民可以通过土地转让获得租金增加收入，外出就业增加工资收入。基地采取转包方式承包土地615亩，以每亩800元价格年付承包费4920**元。基地平均每天用工10-20人左右，最高用工量可达到每天100人左右，可为村民增加劳务收入222500元。基

3、地与安国药材种植大户取得了联系，并签订了销售合同，每亩净利达3500元。根据现在市场走向，药材基地将扩大种植规模，成立药材种植专业生产合作社，让合作社成员自己种植，由合作社进行技术指导，肥、水、种统一供给，药材采割后统一由合作社收购。一、基本情况乐亭万事达生态农业发展有限公司是一家集设旋果菜、精品苗木种植销售、农业科技推广为一体的现代化农业产业企业，该公司积极实施土地规模流转，走农业集约化发展道路，通过土地流转在乐亭县中堡镇西部双庙村建设了现代化农业示范基地。该项目计划流转土地1000亩，现已流转土地680亩，涉及农户169户，流转方式为出租，土地流转年限15年，流转价格每

4、年每亩900元，全部签订了规范的土地流转合同，土地流转费用每五年支付一次，地上附着物补偿款一次性补偿到位。该项目计划总投资5600万元，目前已投资20**多万元，完成69个高标准化日光温室建设，其中生产温室62个，育苗室7个；高标准建设农产品交易区、农业观光采摘区、合作社经营销售区、农资销售办公区及新技术、新品种研发区；引进名优新品种和先进实用的农业技术和设备，进行新品种引进、技术集成、品牌注册、绿色食品认证、分级包装、冷链物流的完善和品牌运作等；引进棚室果蔬新品种新技术，种植了甜瓜、豆角、大樱桃、桃、西红柿，目前已引进了绿宝石、金典、四季豆、荷兰豆等新品。同时，组织成立万

5、事达果蔬专业合作社，注册品牌商标为吠诚，入社农户达300余户，辐射带动双庙周边各村。该项目实施公司+基地+农户的产业化模式，带动全县蔬菜水果产业健康发展，实现了经济效益、社会效益和生态效益共赢。二、主要做法（一）强化组织引导工作，提高农民思想认识在土地流转过程中，针对农民对土地流转存在的各种模糊认识，镇、村两级加大了对土地流转政策和土地流转增收致富的先进典型的宣传力度，通过帮农户算经济账的办法，给村民做思想工作，宣传土地流转将给村民带来就业与增收的机遇使村民真正从心里认识到土地流转的好处，让农民了解政策、消除土地流转顾虑，从而获得了大多数村民的支持、理解和认同，为后来的土地

6、流转工作顺利进行，打下了良好的基础。（二）土地流转依法依规，充分尊重农民意愿公司认真贯彻落实《唐山市农村土地承包经营权流转管理办法》等土地流转法律法规，坚持依法、自愿、有偿原则流转土地。积极征求农民的意见，协商土地流转的各项具体事宜，严格按照国家有关法律法规与农户签订土地流转合同，不搞违反农民意愿的硬性流转。（三）制定合理流转价格，维护农民合法权益在土地流转过程中，制定合理的土地流转价格和支付方式，特别是地上附着物的补偿问题，是一个非常关键的环节，也是搞好土地流转的核心问题。公司多次进行认真分析研究探讨，多次与农民进行沟通,先后制定几套可行性方案，并征求农民代表意见，最后经

7、过协商，达成一致意见，流转价格每年每亩900元，土地流转费用每五年支付一次，地上附着物补偿款一次性补偿到位。（四）强化指导工作力度，规范土地流转行为为避免土地流转纠纷的发生，县土地流转中心和镇土地流转管理服务站在农民们自愿流转出土地的基础上，积极采取措施，规范土地流转的各项程序。在土地流转工作人员的指导下，公司与农民签订了规范的土地流转合同，明确了土地流转方式、面积、期限以及土地流转双方的权利和义务。此外，及时指导做好备案、登记和归档工作，保护流转双方的合法权益，目前土地流转合同已全部在县土地流转中心和镇土地流转管