菊花普洱袋泡茶项目立项申请报告

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1、菊花普洱袋泡茶项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章菊花普洱袋泡茶项目背景及可行性10第三章项目选址用地规划及土建工程11第四章总图布置方案13第五章产品规划方案和建设内容及规模14第六章环境保护15第七章能源消费及节能分析18第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用22第十章项目融资方案27第十一章经济效益分析28第十二章项目盈利能力分析30第十三章社会效益评价32第十四章综合评价及投资建议33第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称菊花普洱袋泡茶生产建设项目（二）项目建设性质本

2、期工程项目属于新建工业项目，主要从事菊花普洱袋泡茶项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析3月25日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署加快推进实施“中国制造2025”,实现制造业升级。此举意味着“中国制造2025”将正式步入实施阶段，在未来10年，该系列部署将推动中国制造由大变强，对于提升国家核心竞争力、促进经济保持中高速增长、向中高端水平迈进、打造中国经济升级版意义重大。众所周知，在今年全国两会上，“中国制造2025”上升为国家战略。《政府工作报告》中明确提出：实施“中国制造

3、2025”,坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造业大国转向制造强国。应该说，对于“中国制造2025”的落地实施，无论之于产业转型、结构调整，还是之于百姓就业、环境保护，都是非常及时的。这也体现了本届政府极高的工作效率。大约从五六年前开始，我国拥有了“世界工厂”的称号。2010年，中国企业联合会相关负责人在全国企业管理创新大会上说,2009年中国制造业在全球制造业总值中所占比例已达15.6%,成为仅次于美国的全球第二大工业制造国，许多行业或产品产量跃居世界前列，被称为“世界工厂”o然而，我们的“世界工厂”却

4、存在着诸多结构性矛盾。拿创新驱动而言，我国长期处于核心技术不足的粗放式发展阶段，在产业链利润理论的型结构中大多数时候位居谷底,产品附加值和利润升值空间严重受限。同时由于曾过为片面地追求经济增速，一些地方不断上马高消耗、高污染产业，致使青山绿水渐行渐远，而去年以来公众热捧“APEC蓝”等现象，也显示了人们对中央加快生态文明建设所抱有的极大期待。从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承

5、，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。四、项目建设选址“菊花普洱袋泡茶投资建设项目，，计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积106667.20平方米（折合约160.00亩），净用地面积106107.20平方米（红线范围折合约159.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施

6、条件完善，非常适宜本期工程项目建设。原平是山西省北部唯一的县级市，由忻州代管。地处山西北中部，东临五台县，西靠宁式县，南与忻府区、定襄县毗邻，北和代县、朔州市平鲁区、朔州市朔城区接壤。原平市辖3个街道、7个镇、11个乡，520个行政村，户籍总人口49.76万（2013年）。辖区东西相距62公里，南北长约58公里，总面积2571平方公里，耕地面积111万亩。原平是国家卫生城市、中国诗歌之乡、“山西省资源型经济转型综合配套改革试验区先行试点”和“扩权强县试点”的双试点城市。名片：“铝电名城、酥梨基地、三班故里、慧远故里、晋贤故

7、里、将军之乡、书画之乡”。2017年，原平重新确认国家卫生城市（区）。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积106667.20平方米（折合约160.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积106107.20平方米（红线范围折合约159.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积75665.05平方米；项目规划总建筑面积108346.06平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积108346.06平方米；绿化面积7278.95平方米，场区停车场和道

8、路及场地硬化占地面积20214.08平方米；土地综合利用面积106107.20平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照菊花普洱袋泡茶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合菊花普洱袋泡茶制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【