钟宅湾策划书

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1、钟宅湾策划书王志纲工作室关于厦门居住厦门:山、海、湖交融一一中国最适宜居住的花园式海湾都会厦门是位于中国东南部的美丽海岛，素有“海上花园”的美称,曾荣获“国家园林城市"、“中国十佳人居城市"、“中国最温馨城市"等殊荣。厦门城在海上，海在城屮，还有葱茏苍翠的青山、碧波荡漾的湖泊、国家级风景名胜区万石植物园、世界闻名的“钢琴之岛”鼓浪屿以及知名学府厦门大学。厦门既有现代化大都会的繁荣,又有美丽自然的滨海风光、田园风光与森林风光。厦门亚热带海洋性季风气候，年平均气温20.9摄氏度，六七月间平均气温28.4—28.0度，一二月间平均气温12.6度

2、，冬暖夏凉，夏天既不象滨海城市三亚那么热，冬天也不像青岛、大连那么冷，十分适宜居住、度假、养生，是公认的最适宜居住生活的城市之一。休旅厦门：国际知名的滨海度假旅游胜地厦门每年吸引一千多万海内外游客前来观光、旅游、度假。海天一色的滨海风光，鼓浪屿的万国建筑、悠扬的琴声与古庄园,万古植物园的珍稀植物丛林，集美学村，日月谷温泉，佛教胜地南普陀等，让游客流连忘返。都会厦门：海峡西岸经济区重要中心城市厦门同时是一座拥有138万户籍人口的大都会与区域经济中心，是我国最早实行对外开放的四个经济特区这一。岛上高楼林立，商贸繁华，有一流的空港与海港，与世界

3、100多个国家通航通商，世界500强中的戴尔、柯达、松下等30多家企业落户厦门。厦门在全国城市中综合竞争力排名第五，中国房地产开发投资潜力综合排名第五，其中“住宅开发投资潜力”排名第五，“办公楼开发投资潜力”排名第六，“商业用房开发投资潜力”排名第七。人文厦门：从骑楼、燕尾脊.胭脂红砖到开放的海洋意识与侨民历史原汁原味的闽南古城厦门：骑楼下的悠闲、轻巧欲飞的燕尾脊和引遐思的胭脂红砖。古朴雅致的风貌、人性化的尺度、多样性与社区感的氛围以及街道上触手可及、丰沛充盈的文化细节，让人流连忘返。厦门岛、碓、山、岩、寺、花、木相互映衬，侨乡风情，闽南

4、习俗，滨海美食，异国建筑融为一体。厦门人具有海洋文化中的拼搏精神与开放意识，热情善良，美国总统尼克松曾赞誉为“无比友好的人民"O项目资源地理位置分析钟宅湾片区位于厦门本岛东北部,毗邻航空港，东、北各有两人出岛通道——东通道与厦门大桥，处于厦门国际门户区。本岛是厦门的政治、经济、文化中心，重点发展高新技术产业和物流、旅游、商贸、金融等现代化服务业。本岛服务中心主耍由国际空港、海港以及围绕海岸线极具特殊风情魅力的旅游休闲与会展商务活力环构成。各具特色的地区紧密串联而形成此一环状的共生链。厦门本岛最后的生态型处女地，中国与世界罕有的海湾温泉天然

5、美地钟宅湾位于厦门本岛东北部，紧邻高崎国际机场，总用地面积约11平方公里。它天生拥有海景、海岸、内湖、温泉、河道、山园、鸟林七大资源，地形地貌多样，生态背景良好，景观资源与人文资源丰富多彩、是厦门本岛唯一未被开发的生态田园处女地。钟宅湾将在海湾观光，田园休闲，运动养生的口然生态环境基底上，规划为具有国际先进水平的“超级商务中央公园项目定位总体定位：大厦门生态型休闲商务区钟宅湾将以高度生态化的环境面貌、异常优越的景观价值、极其人性化的人居与商务休闲空间、完善合理的现代服务业体系,打造以休闲服务业和商务服务业为主导，以高端服务型产业集群为核心

6、，以高素质人群商务服务、生活、度假为形态，汇聚高价值的资金流、人才流、信息流的复合型商务新城区。商务与休闲完美结合是钟宅湾开发的终极目标。人们在这里可以将工作、生活与休闲完美结合在一起。它不是度假区、而胜似度假区；它不是CBD,而胜似CBD；它不是白鹫洲，而胜似白鹭洲。白鹭洲的行政文化中心与钟宅湾的休闲商务中心。将是厦门城市之双璧，完整体现了厦门市委、市政府对这一板块开发的终极期待。核心功能定位：度假胜地、人居天堂、商务聚落总体定位RBD(RECREATIONALBUSINESSDISTRICT)产业定位休闲商务形象定位风情钟宅湾财智精英

7、城特色总部经济牛命经济功能定位健康养生休闲度假高尚居住财智总部战略意义大厦门区域辐射力升级的国际平台厦门旅游休闲产业升级的重要载体钟宅湾功能构成拥有2.8平方公里内湾与水上运动中心的滨新都城在钟宅湾，有的是风和FI丽、阳光灿烂。沿着浓荫匝地的15公里水岩岸观光带，走近钟宅湾绵长的海滩，感受风从海上来的闲散情绪，眺望台湾海峡的天风海涛与如黛的孤岛远山，既可享游玩之乐，又可欣赏怡静明媚的景色。拥有生态密林与上百种珍稀鸟禽的都市部落钟宅和思林和苦楝林，坂美朴树林，厦门本岛植物特性最高的海岛型典型植被，生境多样。虎头山鹭类繁殖地与觅食地，下忠林地

8、与钟宅林地越冬栖息地O拥有天然岛屿、河道与田园风光的都市桃花源湖边浅浅的水草，河岸放牧的三两只水牛，构成现代都市里难得一瞥的风景。湖中有生态小岛通屿涉水湿地生境与涉禽觅食地。项目规划整体概念规