花果茶项目立项申请报告

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1、花果茶项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章花果茶项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程9第四章总图布置方案11第五章产品规划方案和建设内容及规模12第六章环境保护13第七章能源消费及节能分析16第八章项目建设期及实施进度计划18第九章投资估算与资金筹措及资金运用20第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析26第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价30第十四章综合评价及投资建议31第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称花果茶生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事花果茶项目投

2、资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实施吹风会。工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制造2025》发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用。到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%,形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融合

3、的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。四、项目建设选址“花果茶投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积86667.10平方米（折合约130.00亩）,净用地面积86107.10平方米（红线范围折合约129.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。双城区位于黑龙江省哈尔滨市西南部，地处松嫩平原腹部，松花江南岸，地势呈东高西低，地理坐标为东经125。41’至126。427，北纬45。087至45。437，总面积3

4、112.3平方千米。2015年总人口户籍总人口786621人。双城区是哈尔滨的市辖区，于2014年5月经国务院批复撤市设区。京哈铁路、拉滨铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条公路以及松花江主航道穿境而过，距哈尔滨中心城区40千米，距哈尔滨太平国际机场30千米。旅游景点有承旭楼、魁星楼、观音寺、双城堡火车站等。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积86667.10平方米（折合约130.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积86107.10平方米（红线范围折合约129.16亩）；本期

5、工程项目建筑物基底占地面积61402.97平方米；项目规划总建筑面积87923.95平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积87923.95平方米；绿化面积5906.95平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积16401.02平方米；土地综合利用面积86107.10平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照花果茶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合花果茶制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008]308号文的规

6、定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：花果茶行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3159.64万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展花果茶的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产

7、生的噪声。再生资源综合利用行动。在废旧金属、废弃电器电子产品、报废汽车、建筑废弃物等领域，重点应用和推广高效破碎、稀贵金属成分快速检测、多金属综合回收利用等重大关键技术装备。到2020年，主要再生资源利用率达到75%O八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。2、“花果茶投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括

8、固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资36919.38万元，其中：固定资产投资27206.62万元，占项目总投资的73.69%;流动