合资建房合同书1

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1、合资建房合同书甲方：户主身份证号:甲方：妻子身份证号:甲方：乙方：身份证号：现甲方在XX县XX村XX路XX号的老房宅基地自有建设用地许可证，土地面积平方米，宅基地平好，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就合资建房事项达成如下合同：（另注乙方分为乙1乙2乙3）一、甲方提供其自有的位于XX县XX村XX路XX号的老房宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积平方米，宅基地使用权证编号为:。因甲方资金有限无力单独修建七屋的住宅楼。1、双方同意甲方的名义建房，乙方三户各出20%建房资金及建房费用o乙方三户各出资20%给甲方老

2、房宅基地上共建成一幢为七层的住宅楼，甲方保证该房的合法性。建房资金是指房屋建造成本和房屋报建所产生的一切费用，合资建房（下称合建房）占地面积平方米，每屋框架结构。2、由甲方负责办理相关建房手续，该房屋报建所需的费用计入本次建房金总额。甲方负责该住宅水电开户及室外接电源，生活用水,该住宅所有窗户安装。乙方按每平方米元(人民币)造价交甲方包工包料负责合建房的建造。3、房屋外墙四周贴瓷砖，室内墙面沙浆抹平。楼梯扶手，楼梯踏板贴大理石，家内排水管道，室内外排水沟及化粪池安装到位可正常使用，住宅交付使用后，壹年内房屋出现渗水，隔热等质量问题，应由甲方负责一切维修并承担费用。4、该房建成甲方保障以上事

3、项后，甲方将房屋楼中的三楼给乙方1,四楼给乙方2,五楼给乙方3,永久性使用和居住权，甲方不得把包括孩子的使用权，居位权抵押或转让。5、建房标准该房屋使用范围和房屋的面积，以实际建筑面积为准。(1)合建房以甲方设计为标准，主体为柱头框架结构，外墙二四墙，内墙为十八墙，基础为柱头基础，钢筋按图纸设计建筑标准要求，顶屋无面装下水管，备用水池，地下三级化粪池，周边建排污下水道。(2)装修标准：窗装铝合金，5厘白色玻璃，白铝，外墙瓷砖,楼梯大理铺贴，扶手不锈钢，套房内为毛坯房。(3)水电安装标准，三相电表一只，大家共用，水表、电表各一个。甲方负责安装进户门、铝合金推拉窗。外墙和楼梯间水泥粉刷为毛坯。

4、水电开户，其费用由乙方负责。合建工程甲方须在年月日前完工，通水、通电后交乙方使用。屮方必须保证合建房工程质量，并按有关质量标准交付验收，从合建房竣工验收后，一年内如出现主体外墙丁程质量问题，甲方必须负责修复，其费用由甲方承担，如乙方自行修复，该维修费用由甲方承担，甲方如不能按时交房钥匙给乙方，甲方赔偿乙方经济损失，按每元计算。6、付款方式：本协议经甲乙双方签订后，乙方总合资建房款的60%合计人民币万元。房屋主体建成后乙方付给甲方总合资建房款的20%合计人民币万元。房屋建成后甲方给乙方交房屋钥匙时，乙方再向甲方付10%合计人民币万元。剩余万元的工程质量保证金，在完后满一年后支付。乙方所付的购

5、房首付款以甲方出具的收据为标准；涉及相关税费市乙方负责。乙方签订协议时预付相应建房款人民币万元给甲方，甲方收到建房款后，须在30日内供水供电以方便乙方装修。乙方须于合同签订后60天支付余款人民币元。付款方式：。帐号：,开户行：银行，户名：0房屋建成后，甲方拥有房屋所有权。甲方承诺不以任何理由对房屋的其他权利主张权利。甲方如有任何债务和经济纠纷与乙方无关，此方不得作为抵债或抵押的标的物。在国家允许的政策范围内，甲方配合乙方办理该乙方住宅的土地使用权证和房屋所有权证。如果只能办在甲方名下时，应把乙方的住宅，在公证处公正为乙方的所有权。房屋所产生的费用（罚款、土地使用费等费用）由甲方负担。三日内

6、一次性给付乙方，如有截留，按截留款的50%承担违约责任。违约责任1、木协议甲、乙双方签字并见证后生效，任何一方均无权单方解除。2、乙方不按期交建房款给甲方，视乙方违约，甲方有权收回乙方的房屋，已净建房款不予退还。3、若甲方擅自将该房出售给第三人，视为甲方违约，甲方须双倍返还乙方己缴的房款。4、按之前条款约定，甲方水电及小区相关设施必须按时竣工，如有逾期，从逾期之日起，每月赔偿给乙方人民币5000元作为逾期违约金。此合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。本协议未尽事宜，可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：（被委托人）签字：身份证号:身份证号:身份证号: