辽阳农贸批发市场调查定位报告

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1、辽阳农贸批发市场调研与定位1.1农贸市场的由来农贸口由市场，乂称农贸市场，或口由市场，是指在城乡设立的可以进行自由买卖农副产品的市场。农贸自由市场是小国80年代改革开放的产物。改革开放初期，在农村和城市恢复了曾被视为“资木主义尾巴”的农贸自由市场。饱受短缺经济困扰和国营菜店冷落的老百姓，以一种欣喜的心情接受农贸口由市场的到来。在农贸门由市场上，可以买到新鲜的农副产品，允许顾客自己挑选偏好的农副产品，可以议价；在摊贩之间形成了竞争关系，价格可以随行就市。随着农贸自由市场在全国的发展，很快就把国营的蔬菜店和副食店挤垮了。1.2农贸超

2、市定位及建设标准1.2.1农贸超市定位：城市中高端农贸超市（业态规划详见落位图）符表1.2.2农贸超市定位硬件建设（1）农贸市场的交易厅、棚应采用大跨度、大空间的钢筋混凝土结构或轻钢结构，柱距不小于7米。市场内净高应不低于4米。（2）市场交易厅进出口应不少于3个，正门要开阔、宽畅，净宽应不小于4米。进、出口应设护栏，市场内通道应保持畅通，主通道宽度应不小于2.5米，次通道宽度应不小于1.8米。（3）农贸市场的安全设施与主体工程应同时设计、同时施工、同时投入使用。防火设计必须符合国家有关消防技术规范，配备必要的消防器材，经公安消防

3、监督机构验收合格后方口J使用，确保安全经营。（4）农贸市场必须按标准设置停车场，交通组织合理。周边道路路面宽应不小于7米，至少设两个车行道出入口。停车场可独立设置，亦可与其它公共建筑共用停车场。停车场配置标准按照城镇规划管理的有关规定执行，应不少于1.5—2.0个车位/100nf建筑而积。1.2.3农贸超市定位配套工程设施（1）市场内地面、下水道设计合理，排污性能好。给排水设施除应符合建筑给排水设计标准外，还应满足以下要求：1.经营水产、熟食类的摊位或营业房给水单独计量。2.市场内部的污水管道（沟）单独设置、自成系统，不与连体建

4、筑污水管道共用。为确保通畅，污水管道管径不小T0.2米，管道间距不大于10米。3.水产摊位前设置明沟，断面尺寸不小于03x0.3米，上覆盖网板。其余摊位前设置明沟或地漏，便于污水排放，污水入口处设防鼠网罩。（2）市场应设计科学。电气设备除符合建筑电器设计标准的要求外，还应满足以下要求：1•市场用电容量按50—70K/100平方米的标准配置。2•插座须采用防溅插座，每个摊位不少于1个，水产摊位和鲜肉摊位不少于2个。3.熟食、家禽冷冻制品等营业房照明、插座根据经营业户不同需要安装并装表计量。4•市场内电气管线采用暗敷，电线必须穿管敷

5、设。（3）农贸市场应单独设置符合城镇公共厕所设计标准的公共厕所；在市场周边设置的，步行距离不大于50米。市场内部须按有关规定设置垃圾屮转密闭间，内设垃圾密封桶。1.2.4农贸超市场内经营设施（1）市场经营设施既应满足市场经营需要，又耍符合市场卫生、消防疏散需要。摊位、营业房应整齐美观。摊位宜采用标准售货台，每个售货台平而尺寸长1.0-1.8米，宽0.8-1.0米，高0.7—0.8米。售货台须整齐美观，采用整洁、易清洗的瓷砖或花岗岩贴血。地面宜采用防水、防滑材料。鲜肉类摊位在鲜肉售货台前部或后部应设置直径50毫米不锈钢架，便于经营

6、。鲜肉和熟食类摊位应配备全封闭防尘、防蝇罩。现场加工销售食品的业户应进入封闭性营业房经营，并且加工房应瓷砖铺设到顶，而积不小于8平方米。营业房的经营字号、门头牌匾、广告要按照统一标准制作，设计美观。（2）市场应分区布局合理，并设置分区布局导购图，商品划行归市有明显标志，场牌应醒目美观。（3）市场内应设置有线广播，告示栏，宣传橱窗、公平秤等服务设施。（4）市场要设置蔬菜等食品质量检测室，开展日常质量检测工作，并将检测结果在公示栏（牌）上公示。辽阳现今农贸批发市场所存在的问题2.1农贸批发市场所存在的一些问题农贸市场属于连体式室内农

7、贸市场，其中一楼乂属于棚顶式农贸市场与连体式室内农贸市场。图1-农贸市场一楼以匕是一楼某些簡户的招牌在农贸市场一楼，各摊位招牌随意设计、没有统一的标准规范，招牌挂放的位置朵乱无章，所有招牌陈III,上面粘满了污渍，字迹不清，铁锈密布等，不仅邑陋而且影响农贸市场整体环境。图2■贸市场一楼天棚以上是一楼水产商户的招牌一楼的水产经营区域是钢架搭建的棚顶覆盖的市场，水产商户在棚顶上悬挂了各具一格的招牌，颜色不统一，风格不统一，样式不统一，有的招牌还经过涂改，由于使用时间长久，这些招牌都特别陈旧，而口悬挂的位置过高。此摊位位于农贸市场二楼

8、在猪肉市场的柱头上，有“好人家"香肠猪肉调料的海报广告。在现今的农贸市场上随意张贴小广告极其不规范，而且随处可见，影响了农贸由场的整体形象，由于张贴时间长，颜色脱落、沾满油污，看起来很不卫生，显得周围商品也很不卫生，降低了顾客的购买欲。图4-鲜肉区掉板及工商行政