一方中港国际a、b楼项目监理规划书1

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1、一方.中港国际A、B楼、车库及裙房项目监理规划编制人：审核人：审批人：陕西华茂建设监理咨询有限公司二O一三年三月30目录一.工程项目概况二.监理工作范围三.监理工作内容及任务四.监理工作目标五.监理工作依据六.项目监理机构的组织形式及人员配备七.项目监理机构的人员工作标准八.监理工作程序九.监理措施十.监理资料管理十一.监理工作制度十二.安全、文明施工监督管理十三.建筑节能与监督管理30一．工程项目概况本工程为陕西一方汇地产有限公司在西安市经开区兴建的一个大型综合楼项目。工程地点位于西安市北三环与文景路交汇处路西侧，建筑面积约13万平方米，包括A、B塔楼、地下车库、裙

2、房等。A塔楼结构形式为框剪结构，其中地下2层，地上35层，总建筑高度为139米；B塔楼结构形式为框剪结构，其中地下2层，地上26层，建筑总高度为107.00米，裙房地下二层，地上四层，结构形式为框架结构，基础类型为筏形基础，建筑面积为11767.35平方米，建筑高度为18.3米。车库地下二层，总建筑面积为20517.82平方米，，类型为框架结构，基础为筏形基础。建设单位：陕西一方汇地产有限公司设计单位：深圳大学建筑设计研究院监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司施工单位：中铁建设集团西安分公司勘察单位：陕西西域岩土工程有限公司检测单位：陕西西建大土木工程检测有限公司桩

3、基单位：中国有色金属工业西安岩土工程公司支护单位：陕西综勘岩土基础工程有限公司二．监理工作范围全部委托监理合同规定的内容及相关服务；三．监理工作内容及任务1.主要工作内容为采用科学管理手段对该工程质量、安全、30进度、投资及业主委托内容进行管理和控制，使工程达到业主所需的要求。1.监理任务：⑴编制并向业主提供监理规划及其实施细则；⑵审查承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；⑶督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立，健全与实施；⑷审查承包单位提交的施工组织设计，施工方案和施工进度计划并监督其实施。⑸协助业主组织设计交底及图纸会审；⑹审核施工单位提出的分

4、包工程项目及分包单位的资质；⑺审查进场使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，进行必要的抽查、测试和监控；⑻跟踪监督承包单位严格按规范规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；⑼对重要部位的工程质量进行旁站监督，对隐蔽工程进行逐项复验签证，参与质量事故分析及出主导处理意见；⑽分阶段进行进度控制并监督实施；⑾监督检查合同的执行，参与处理合同纠纷和索赔事宜，参与建设单位解决与承包单位之间的争议；⑿督促承包单位检查安全生产、文明施工；⒀监督承包单位整理施工资料和竣工图并负责审定，工程竣工交付时交业主存档；⒁30组织承包单位进行工程阶段验收，工程预验收和参与竣工验收，对工程施工

5、质量提出评估意见，协助业主、施工承包商向政府质检部门申报，进行质量等级核定；⒂协助建设单位组织做好项目动用前的各项准备工作；⒃参与保修阶段工程质量问题的调查研究，确定责任，共同研究处理措施并组织、监督实施；⒄工程安全监督；四．监理工作目标1.本项目监理控制目标：合格⑴基础、主体、装饰、屋面、给排水、采暖、空调、电器安装分部工程确保合格。⑵保证资料齐全。⑶屋面，卫生间等防水无渗漏。2.本项目工期控制如下：确保按合同工期如期完成2013年2月11日开工，2015年9月11日竣工五．监理工作依据1.国家和陕西省及西安市有关建设的法规政策。2.经上级主管部门批准的项目可行性研

6、究报告，初步设计，建设规划，设计图纸和有关文件。3.现行有效的工程建设规范和质量评定标准，若采用国外标准需报市建委批准。4.中华人民共和国建筑法及质量管理条例。5.工程建设监理规范306.国家现行的有关建筑工程施工质量验收规范7.工程建设监理合同和建设工程施工合同五．项目监理机构的组织形式及人员配备针对本工程特点和监理目标要求，组织如下监理机构，今后根据工程进展，进行必要的补充和调整。a)监理机构名称：陕西华茂建设监理咨询有限公司b)人员配备根据工程建设和施工管理的特点，以及建设工程监理合同的要求，人员配备如下：人员配备：总监理工程师一人；土建监理工程师2人；电气监理

7、工程师一人；水暖监理工程师一人；资料员1人。C）监理组织机构框图（图一）：总监理工程师水暖监理工程师电气监理工程师土建监理工程师资料员监理员（图1）30五．项目监理机构的人员工作标准a)施工准备阶段⑴审查施工单位选择的分包单位的技术资质并向业主提出建议意见。⑵监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。⑶检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要。⑷参加设计单位向施工单位的技术交底。⑸审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制