关于构建集团商业模式之探讨

《关于构建集团商业模式之探讨》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于构建集团商业模式之探讨序言：主要商业模式：O刘永好家族：饲料生产（新希望SZ）+房地产（A股SZ）+金融（民生银行SII）O黄光裕家族：家电零售（国美电器HK）+房地产（ST金泰SZ）+金融（类金融）O张近东家族：家电零售（苏宇电器SZ）+房地产（苏宁环球SZ）十金融（类金融）O刘绍喜家族：家具生产（宜华木业SH）+房地产（宜华地产SZ）+金融（类金融）O李嘉诚家族：制造业（H股）+房地产（和记黄埔HK）+金融业（长江实业HK）+公益业（汕大）O李兆基家族：制造业（II股）+房地产（鸿基地产HK）+金融业（恒基兆业IIK）+公益业（狮子会）一、商业模式

2、概述商业模式是一种包含了一系列要素及其关系的概念性工具，用以阐明某个特定实体的商业逻辑。它描述了公司所能为客户提供的价值以及公司的内部结构、合作伙伴网络和关系资木等用以实现这一价值并产生可持续盈利收入的要素。二、构建集团商业模式之标图（金融+房地产+实体经济）注释：该商业模式于2016年01月05日董事会提出。简述观点：金融是钱袋子，房地产是盈利增长点，实体经济是品牌及名片。三、构建集团商业模式之平台1、构建金融平台主要是以设立投资性公司参与金融服务业务，通过投融资、资本运作等方式取得收益。金融专业人才是基础。（1）证券投资（证券一/二级市场）；A、向拟上

3、市公司网上网下股份认购（一级市场）；B、向己上市公司非公开定向增发股份认购（一级市场）；C、在A股市场、II股市场、S股市场进行股票买卖，价值投资与投机相结合（二级市场）;（2）期货投资（套期保值）；A、期货投资是相对于现货交易的一种交易方式，通过在期货交易所买卖标准化的期货合约而进行的一种有组织的交易方式。B、期货交易的对象并不是商品（标的物）本身，而是商品（标的物）的标准化合约,即标准化的远期合同。（3）常规股权投资；A、在产权交易所购买上市公司或非上市公司之股权（产权帀场）；B、通过可行性分析，对某些公司进行财务投资，取得投资收益；C、通过可行性分析

4、，对某些公司进行战略投资，取得财务控制及经营决策权，间接获利;（4）风险投资；A、风险资本、风险投资人、投资对象、投资期限、投资目的和投资方式构成了风险投资的六要素；（5）常规借贷;A、如原深圳市梅林担保有限公司的职能，公司与公司的借贷，公司与个人的借贷。（6）资产炒作;A、看涨或看跌某资产，囤积/低买高卖/打压价格/拉抬价格，从中获取收益。（7）常规理财。A、投资基金产品、集合资产产品等。关注：投资之退出机制（即投资之标的买卖时点）？从何处融得资金？如下文阐述。2、构建房地产平台（1）专业开发房地产之公司；（2）与开发房地产公司衍生的实业公司；3、构建实

5、体经济平台（1）以制造业为主的生产性企业；四、构建集团商业模式之联系1、构建金融平台一实体经济平台之联系（1）资金支持（2）信息支持2、构建实体经济平台一金融平台之联系（1）资金支持（2）人才支持（3）政府（商誉）影响（4）、信息支持（如上市公司的信息，金融则可以利用此炒作）。3、构建金融平台一房地产平台之联系（1）资金支持（2）信息支持4、构建房地产平台一金融平台之联系（1）资金支持（2）信息支持5、构建房地产平台一实体经济平台之联系（1）资金支持（2）信息支持6、构建实体经济平台一房地产平台之联系（1）资金支持（2）融资支持（3）政府（商誉）影响（4）

6、土地储备（5）信息支持五、构建集团商业模式之内涵集团商业模式金融+房地产+实体经济三者之间相互影响相互促进，是集团最优化的商业模式。1、金融模式之内涵金融模式主要在于用金融手段使得企业投融资产生大量现金流及资产增值，为房地产及实体经济提供资金流。同时房地产及实体经济又从各口的优势中为金融平台提供支持。主要的问题在于如何用金融手段融资及投资？如何把握融资的最优成本（如利率低/手续费率低等）及投资标的（如股票等）买卖吋点，使其收益效率最大化。•集团金融模式的内涵为：大金融概念（融资功能+财务投资+战略投资）••主要融资渠道概述（1）、国内银行贷款中小企业最常见

7、的一种融资模式，但手续一般比较繁琐。（2）、国外银行贷款随做中国加入WTO,中国金融业务的开放，外资银行纷纷进入中国市场，他们以优质中小企业为主、融资速度快、融资产品多灵活见长。若设备融资、保理业务、国际贸易融资产品等。它们的利率一般较高。（3）、民间借款主要是指公司法人与公司法人之间的借款（可能是有偿，也有可能是无偿）、公司法人与自然人之间的借款、另外还有一种为民间借款的创新模式，个人委托贷款业务，一般需要评级。（4）、信用担保信用担保融资是介于商业银行与企业之间以信誉证明和资金责任保证结合在一起的融资模式。向我们集团梅林担保公司就不是严格意义上的担保公

8、司。国内担保机构的模式主要有:A、事业法人型（各省市担保中心）B、