钢结构公司孵化园项目可行性可研报告

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1、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！目录第一章总论11.1项目概况11.2项目业主概况21.3项目建设背景121.4可行性研究报告编制依据141.5可行性研究报告结论14第二章项目背景及建设的必要性152.1国家和行业发展规划152.2项目区经济条件及发展概况162.3项目所在区园区特色产业发展172.4项目建设的必要性222.5项目SWOT分析25第三章建设条件263.1区位条件263.2自然条件及主要资源263.3地形地貌、工程地质条件283.4场地和地基的地震效应291.5建筑材料293.

2、6供水、供电条件29第四章工程方案314.1设计依据312.2总体方案311.3建筑设计331.4结构设计341.5给、排水工程341.6消防给水和灭火设备设计354.7电力、电讯工程364.8供暖工程规划设计36第五章节能设计375.1节能设计依据：372.2建筑节能设计372.3给排水节能：372.4采暖节能：372.5电力节能：383.6节水措施：38第六章环境影响分析381.1分析依据381.2对大气环境的影响及保护措施391.3对水环境的影响及保护措施401.4对声环境的影响及保护措施41

3、1.5对生态环境的影响及保护措施42第七章劳动安全卫生消防432.1设计依据432.2安全措施432.3消防措施44第八章组织机构与人力资源配置453.1建设项目管理机构设置453.2组织机构设置45第九章项目实施进度464.1建设工期464.2项目建设进度安排469.3项目招标计划47第十章投资估算与资金筹措4910.1工程概况：495.2编制依据：495.3估算内容：5010.4不包括的工程和费用5010.5工程总投资5010.6资金筹措与使用计划5110.7资金来源的可靠性分析51第十一章财务

4、评价5311.1财务评价基础数据5311.2—期工程财务评价5311.2.1运营收入及税金估算5311.2.2运行费用估算5411.2.3损益估算5511.2.4盈利能力分析5511.2.5不确定性定分析5511.2.6评价结论5711.3二期工程财务评价571.3.1运营收入及税金估算5711.3.2运行费用估算5711.3.3损益估算581.3.4盈利能力分析5811.3.5不确定性定分析5911.3.6评价结论601.4三期工程财务评价619.4.1运营收入及税金估算6111.4.2运行费用估

5、算6111.4.3损益估算629.4.4盈利能力分析6211.4.5不确定性定分析6311.4.6评价结论64第十二章项目社会效益分析6510.1社会影响分析651.2社会风险分析66第十三章结论和建议672.1评价结论6711.2建议67第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目1.1.2项目业主武威八冶钢结构股份有限公司1.1.3项目内容与规模武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目占地面积1239.83亩，新建4个约100亩大厂区、16个约50亩左右的小厂区，包

6、括配套及外网工程，建筑面积约49.6万平米。建成后用于租赁。该项目分三期修建：一期：占地417.73亩，8个约50亩左右的小厂区及相应的配套设施；二期：占地433.34亩，8个约50亩左右的小厂区及相应的配套设施；三期：占地388.76亩，4个约100亩左右的小厂区及相应的配套设施；1.1.4项目性质新建1.1.5项目建设地点武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目位于武威市区西北部的甘肃武威新能源装备制造产业园区内。1.1.6项目总投资及资金筹措工程项目总投资约87088.56万元。其中：一期工程投资

7、29115.38万元，二期工程投资29989.95万元，三期工程投资27983.24万元。资金筹措计划：一期、二期、三期工程每期均申请银行贷款20000万元，其余资金为企业自筹。1.2项目业主概况1.2.1基本情况武威八冶钢结构股份有限公司是由中国八冶建设集团有限公司、中国第四冶金建设集团有限公司、金川集团工程建设有限公司、兰州理工大学和武威市经济发展投资（集团）有限公司共同投资兴建的一家集设计、制作、安装为一体的钢结构股份制企业。企业年生产钢结构构件10万吨，可实现年产值12亿元，企业钢结构采用国

8、内最先进的工艺和设备，是西北地区最大的钢结构生产基地之一。一、八冶建设集团有限公司基本情况1、企业经历及沿革八冶建设集团有限公司（简称八冶）是一家以建筑业为主,房地产、装备制造等产业多元发展的企业集团。1955年10月，国家重工业部决定，将东北冶金矿山建筑公司第四建筑工程公司、建材部永登工程处、北满钢铁建筑公司第三建筑工程公司与第六冶金化学建筑总公司的部分机构、人员、装备合并，成立“兰州化学冶金建筑总公司筹备处”。翌年4月，正式成立第八冶金化学建筑总公司。1958年3