道路及管网基础设施建设可行性研究报告

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1、道路及管网基础设施建设可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）第一章总论—、项目概况（一）项□名称：道路及其管网基础设施建设项□（二）项目业主：某某基础设施开发有限公司（三）项目地址：某某市某某区桃花新城（四）建设性质：新建（五）项目建设内容及规模：该项口拟新建市政次干道路17条，道路总长19191米。项目建设内容包括道路建设以及与之配套的市政排水（雨水、污水）管网、道路路灯、市政绿化等基础设施工程。道路基本上分布为八横九纵：一横道路：长1885米，宽30米，殓路面；二横道路:长1693米，宽30米，稔路面；

2、三横道路：长1163米，宽18米，殓路面；四横道路：长1147米，宽18米，婭路面；五横道路：长1485米，宽30米，栓路面；六横道路:长1945米，宽30米，殓路面；七横道路:长492米，宽18米，碇路面；八横道路：长480米，宽24米，栓路面；一纵道路：长1359米，宽30米，婭路面；二纵道路：长1367米，宽30米，栓路面；三纵道路：长1384米，宽40米，殓路面；四纵道路：长1413米，宽18米，殓路面；五纵道路：长1414米，宽28米，栓路面；六纵道路：长278米，宽18米，殓路面；七纵道路：长258米，宽18米，碇路面；

3、八纵道路：长292米，宽18米，殓路面；九纵道路：长1136米，宽30米，碇路面。（六）工期本项目建设期限为30个刀，即2016年06月至2018年11刀。（七）项目建设投资及资金筹措1、项目总投资本项耳建设总投资为27875万元。2、资金筹措资金全部由业主自筹。二、业主简介某某某某基础设施开发有限公司于2002年9月12日经某某区人民政府以某某府发[2002]60号文批准成立，系国有独资公司，公司注册资金2亿元，为某某化工园区开发建设有限公司的大股东。公司作为区政府的投融资主体，代表区政府对全区重大基础性、公益性项目进行融资、投资

4、或参股；受区政府委托对土地进行整治储备和对政府性投资项目进行开发建设。公司法定代表人罗某某，总经理孔某。公司内设办公室、总工程师办公室、财务部、融资部、社会事务部、经营策划部、工程部等2室5部，现有员工53人，拥有各类专业技术管理人员40人。公司建设项目有桃花新城建设、河街滨江路及旧城改造和桃花溪环境综合整治（一期），前期项口有桃花河环境综合整治、御临河环境综合整治、龙溪河环境综合整治及滨江路二期。三、报告编制依据及研究范围（一）报告编制依据•《屮华人民共和国土地管理法》•国家计委颁发的《投资项冃可行性研究指南》（试用版），2002

5、.01•《建设项B经济评价方法与参数》（第二版）•项冃业主提供的相关资料及调查资料（二）报告研究范围通过对项目所在地的发展情况、社会经济发展水平的调查研究，在发展预测的基础上，对本项目的建设必要性、经济性、合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为政府和项目业主投资提供科学依据。四、主要结论（一）项目建设完善了某某区桃花新城的市政道路等基础设施工程，符合《某某县城城市总体规划（2002J020年）》要求，有利于某某区城镇体系建设。（二）项目建设能极大地推动某某城市化建设，推动某某社会经济发展，其社会效益和经济效益显著。五、

6、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表l-lo表1-1主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1建设规模km19.191道路2项目总投资万元278753单位投资万元/km1452.504道路辐射的可出让土地面积亩30005土地增值收入万元51810计算期内合计6利润总额万元17437计算期内合计7财务内部收益率%12.298资本金收益率%8.639投资回收期年6.5110财务净现值万元2018ic二10%11借款偿还期年不借款12投资利润率%7.8213投资利税率%9.0714盈亏平衡点(1)保本土地出让率%63.82可出让土地⑵

7、保本土地出让数量亩1914.69可出让土地第二章项目背景一、某某区概况某某区幅员面积1423.62平方公里，总人口874949人。下辖2个街道办事处（凤城街道办事处、晏家街道办事处），16个镇（江南镇、但渡镇、邻封镇、某某湖镇、云集镇、双龙镇、龙河镇、海棠镇、云台镇、石堰镇、葛兰镇、新市镇、渡舟镇、八颗镇、洪湖镇、万顺镇），228个村，2512个村民小组，19个居委会，152个居民小组。改革开放以来，某某抓住撤县设区、三峡工程建设、西部大开发三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观,以建设某某市工业高地、某某市城郊农业基地、某某市休闲胜

8、地和区域性物流中心为目标，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经济社会全面发展，综合实力不断增强，2005年，全区国内生产总值达到87亿元，增长14.8%,地方预算内财政收入为4.79亿元，同口径增长47.7%