土地流转合同原件内容

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1、土地租赁流转合同甲方（出租方）：兰州市西固区四季青街道马耳山村委会乙方（承租方）：甘肃连海生态农林科技发展有限公司法定代表人：钱长连住所地：兰州市西固区西固乡张家大坪村115号鉴于：1、甲方享有本合同项下300亩土地使用权（非村民小组及村民享有），土地用途为基本农田。经甲方村民大会表决同意（件附件1:甲方村民大会决议复印件一份），签署本合同。2、乙方是一家从事农业生产法人实体（见附件2,营业执照副本复印件一份），乙方股东会决议愿意履行本合并承担不可撤销担保责任（附件&股东会决议及担保书一份）。为了调整农业产业结构，充分利

2、用土地资源，促进农林生态经济，增加农民实际收入，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地約面积、位置及现状经甲乙双方协商，将位于马耳山村“大会战”区域面积为300亩土地承租给乙方开发使用。该块土地东起脑地沟,西至马耳山村庄,北至两山绿化前沿,南至原玫瑰小镇后坎根。（具体以合同附图为准）二、土地用途1、土地用途为种植、养殖、育苗、生态农业、观光农业、亲子庄园、农家乐等项目（具体以土地、农业等行政主管部门核定为准）

3、。2、承租形式：由公司承租并开发经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：1、该地承租经营期限为20年，自2017年2月1日一—2027年1月31日每年租金为1500元/亩；2027年2月1日——2037年1月31日每年租金为2000元/亩。2、租金交付：合同签订后10日内付清第一年租金45万元，自第二年起每年2月1日前付清当年租金。四、甲乙双方的权利和义务（―）甲方的权利和义务1、对土地的幵发利用进行监督，保证本村租赁土地的合法、合理利用。2、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内甲方不得单方面提高承租金。3、保证乙方

4、自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、积极协助乙方巾报争取相关国家、省、市农业产业五、合同期内若遇国家征占该租赁土地时，本合同终止。土地青苗补偿款、安置补偿费归甲方所有，土地附着物和其它种植、养殖的所有乙方投资的资产补偿归乙方所有。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、乙方须在2017年4月30日前，以该项目实施地新注册公司的名义，完成该项目立项、用地许可等幵工手续并开工建设，否则视为自动解除合同。3、本合同履行中，如因

5、不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。5、本合同期满，如继续出租，乙方具有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、乙方按时向甲方交纳租金。乙方延迟支付每一天租金，向甲方支付拖延支付租金每天千分之一违约金。若乙方延迟支付租金延迟达六个月及以上，甲方有权解除合同，乙方应当自甲方行使本合同解除权之日起15日内返还本合同化的扶持项目，并享有有关的优惠政

6、策。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，经办理相关行政许可手续后，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权，按照国家土地、农业等相关规定办理手续并依据相关的规划建造养殖场舍、园林景观等农业设施。3、该租赁土地上的道路及水利设施由乙方投资修建，今后所经营用水及搞抽水等人员费用由乙方承担。4＞保护自然资源，搞好水土保持，合理规划综合利用土地。5、独立经营，自负盈亏，享有土地地上附着物的收益权和所有权。6、合同期内在同等条件下优先使用甲方劳动力，并依法缴纳经

7、营期内的相关税费。7、在经营养殖、育苗、生态农业、观光农业、亲子庄园、农家乐等项目时必须严格按照土地性质进行规划经营。8、乙方必须在该项目实施地注避具有独立法人资格、单独核算的公司。同时，新注册的公司承担签订该合同公司的全部法律责任和义务。9、乙方在2017年4月底之前，完成流转地项目立项、用地许可等幵工手续并开工。项下全部土地使用权。乙方拒绝返还，甲方自行收回或者申请人民法院先于执行乙方对此不提任何异议。造成的所有损失和后果（流转乙方土地使用权形成的种植、养殖、育苗、生态农业、观光农业、亲子庄园、农家乐等项目形成的不动

8、产添附资产无偿归属甲方；未办理流转土地上动产，甲方有权无偿处置）全部由乙方承担。2、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违纽甲方违约应按照乙方土地利用的实际总投资额赔偿乙方；乙方违约应当合同未到期的承租金额赔偿甲方，如赔偿对方后因违约而造成其他损失，违约方还承担其他实际损失。3、本合同经营期内乙方不能擅自将